立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はRondaの市内に位置し、742メートルの標高にあります。スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートルと、日常的な施設が近距離にあり、市街地の利便性を享受できます。内陸に位置しながらも、海岸線まで約33キロ、空港まで59キロと、比較的アクセスが良い立地です。徒歩圏内に公共機関や学校があるため、日常生活に必要なものがすべて近くにあります。
4つの寝室と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族や長期滞在に適した広さとプライバシーを提供します。303平方メートルの広いリビングスペースは、居住者の快適な生活をサポートします。プライベートプールと庭園のある525平方メートルの敷地は、屋外でのリラックスや娯楽の場を提供します。暖房システムと二重窓により、年間を通じて快適な室内温度が保たれます。
この物件は1970年に完成した建物です。新しい建設プロジェクトではなく、既存の住宅です。オイル供給床暖房システムや二重窓などの設備が導入されており、当時の建築基準に沿って建てられています。建物の状態は良いものの、新しい建物と比較すると一部の設備や内装が古い可能性があります。完成から50年以上経過していますが、維持管理が行き届いています。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した住宅であるため、現代の最新省エネ基準を満たしていない可能性があります。海辺の立地ではなく、海岸へのアクセスには車での移動が必要です。プライベートプールはありますが、共同施設やコミュニティサービスは限られています。エレベーターや階段昇降機といった高齢者や身体障害者向けの設備はありません。土地の起伏があるため、移動にはある程度の体力が必要です。
Ref: VL816739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、内陸部の静かな環境を好みつつ、都市の利便性も重視する人々に適しています。4つの寝室があるため、家族での居住やゲストを頻繁に招待する人にとって理想的です。スペインの伝統的な生活様式を体験したいと考える人々や、観光地として人気のあるRondaの雰囲気を日常的に楽しみたい人々にとって魅力的な選択肢です。プライベートプールと庭園を活用したい方や、屋外での活動を重視するライフスタイルを持つ人々にも向いています。また、一年を通じて過ごす予定の方や、休暇用の第二の家として所有したい方の両方のニーズに応えることができます。
このヴィラは、オイル供給の床暖房システムが全館に設置されており、寒い時期にも快適な室内環境を保ちます。高品質の二重窓は、断熱性と防音性に優れ、エネルギー効率を向上させています。キッチンは完全に装備されており、ユーティリティルームと庭への直結アクセスを備えています。リビングルームには暖炉が設置され、中庭やポーチに続く開放的な空間を創出しています。地下には広いガレージと保管スペースがあり、車と資材を安全に保管できます。軟水器とソーラー温水器も設置されており、水道設備の保守とエネルギー効率の向上に貢献しています。警報システムと自動ガレージドアにより、セキュリティと利便性が確保されています。
この分離型ヴィラの価格は396,000ユーロからです。Rondaの不動産市場において、この広さと設備を備えた物件は中間価格帯に位置します。303平方メートルの居住スペースと525平方メートルの敷地面積、プライベートプールを考慮すると、平方メートル単価は内陸部の物件としては妥当な範囲です。類似の規模と設備を持つ物件と比較すると、価格面での競争力があります。維持費としては、年間の固定資産税が623.10ユーロかかります。オイル暖房の維持費やプールの維持費は別途必要となります。
Rondaのこの分離型ヴィラでの生活は、都市の利便性と内陸部の静けさが融合したものです。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、帰りには徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をすることができます。日中は広い庭で過ごしたり、プライベートプールで泳いだりできます。夏場はテラスでバーベキューを楽しみ、冬は暖房の効いた室内で読書や映画鑑賞に時間を費やすことができます。週末には、近くのスポーツセンターで運動したり、市内の歴史的な観光地を散策したりできます。海岸へのアクセスは車が必要ですが、日帰りで海水浴やビーチでのリラックスも可能です。季節ごとに異なる顔を見せるこの場所では、年間を通じて多様な活動を楽しむことができます。
このヴィラはRondaの中心部に近い位置にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートル、病院まで3.0キロメートルと、日常のサービスはすべて徒歩圏内にあります。市内には82軒のレストラン、13軒の薬局、5軒の銀行、35軒のカフェが2キロメートル圏内に点在しており、多様な選択肢が提供されています。教育施設としては、1つの小学校と1つの中等学校が地域にあります。スポーツ施設も充実しており、市内には70の施設があります。特に、複合スポーツセンター「El Fuerte」（0.3キロメートル）、市営屋内プール（0.4キロメートル）、市営プール「Manolo López」（1.2キロメートル）が近くにあります。
このマップはRonda中心部に位置するヴィラの立地を示しています。物件は市内の主要施設やサービスから徒歩圏内にあり、利便性の高い区域に位置します。マップでは、最寄りのスーパーマーケット（127メートル）、薬局（91メートル）、鉄道駅（0.3キロメートル）、スポーツセンター（0.3キロメートル）などの重要な施設が表示されています。また、海岸線（33キロメートル）や空港（59キロメートル）への距離も示されており、物件の地理的な位置関係を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Rondaはマラガ県に属する自治体で、アンダルシア州の内陸部に位置しています。州都マラガから約100キロメートル、セビージャから約130キロメートル離れています。周辺にはArriate（5.3キロメートル）、Benaojan-Montejaque（8.4キロメートル）といった小さな町があり、それぞれが独自の魅力を持っています。Rondaは歴史的な街並みと目抜き通りで有名な観光地であり、エル・タホ渓谷に架かるプエンテ・ヌエボ（新橋）は地域の象徴となっています。
海岸へのアクセスは車で必要です。最も近いビーチはPlaya del SaladilloとPlaya del Sol Villacinaで、それぞれ33キロメートルの距離にあります。これらのビーチまで車で約40分かかります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、59キロメートル離れています。ジブラルタル空港（GIB）まで68キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで440キロメートルです。ゴルフ愛好家には、La Zagaletaカントリークラブ（26キロメートル）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（28キロメートル）、マルベージャクラブゴルフリゾート（29キロメートル）がアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高742メートルに位置し、内陸部特有の気候を体験できます。年間の日照時間は3,775時間と長く、晴天の日が多いことを示しています。年平均気温は15.8度で、比較的温暖な気候です。水泳シーズンは海水温が20度以上になる4ヶ月間で、夏のレジャーに適しています。内陸部に位置するため、海岸部に比べて夏の暑さがやや緩和され、冬は寒くなる傾向があります。年間を通じて適度な降雨があり、周囲の自然が潤いを保っています。742メートルの高さからは、周辺の山々や谷の風景を楽しむことができ、自然環境に囲まれた生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から海岸まで33キロメートル離れているため、海水浴やビーチアクティビティには車での移動が必要です。最も近いビーチはPlaya del SaladilloとPlaya del Sol Villacinaで、日帰りでの海水浴が可能です。コスタ・デル・ソル地域にはブルーフラッグ認定のビーチが数多くあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、La Zagaletaカントリークラブ（26キロメートル）やマルベージャクラブゴルフリゾート（29キロメートル）など、近隣に複数の高品質なゴルフコースがあります。Ronda市内には70のスポーツ施設があり、特に複合スポーツセンター「El Fuerte」（0.3キロメートル）や市営屋内プール（0.4キロメートル）が近くにあります。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Rondaはマラガ県に属する自治体で、アンダルシア州の内陸部に位置しています。州都マラガから約100キロメートル、セビージャから約130キロメートル離れています。周辺にはArriate（5.3キロメートル）、Benaojan-Montejaque（8.4キロメートル）といった小さな町があり、それぞれが独自の魅力を持っています。Rondaは歴史的な街並みと目抜き通りで有名な観光地であり、エル・タホ渓谷に架かるプエンテ・ヌエボ（新橋）は地域の象徴となっています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Rondaのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の物件とは明らかに異なる特徴を持っています。例えば、Torre del MarのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は海岸立地でビーチへのアクセスが良いですが、Rondaの物件は内陸部の歴史的な町の魅力と静けさを提供します。EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、Rondaの物件はより広い敷地（525平方メートル対一般的なコースタルプロジェクトの狭い敷地）を持ち、プライベート性が高い点が特徴です。価格面では、Rondaの物件（396,000ユーロ）は沿岸部の同規模物件と比較して競争力があります。特に、303平方メートルの居住スペースと4つの寝室を考慮すると、内陸部としては妥当な価格帯と言えます。
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