Samostoječa vila v Rondi, Málaga, s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ponuja 303 m² bivalnega prostora na 525 m² zemljišča. Nahaja se na višini 742 m nad morjem v notranjosti pokrajine, v urbanem okolju z dostopom do oskrbnih storitev. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in vključuje zasebni bazen, velike vrtove in klet z garažo. Lastnost ima dvojna steklena okna in sistem ogrevanja s talnim segrevanjem na olje, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani coni Ronde s številnimi storitvami v pešpodrobnosti. Nahaja se 127 m od supermarketa, 91 m od lekarne in 3,0 km od bolnišnice. Železniška postaja Ronda je oddaljena le 0,3 km. Lokacija na višini 742 m nad morjem zagotavlja rahlo nižje poletne temperature v primerjavi s obalnimi območji.
Nepremičnina ustreza potrebam družin, ki iščejo prostorne bivalne prostore z dvonivelsko strukturo. Spodnje nadstropje združuje družabne prostore s kuhinjo in dvema spalnicama, zgornje nadstropje pa ponuja zasebnost z dodatnima dvema spalnicama, vsaka s teraso. Veliko zemljišče omogoča vrtnarjenje in prostor za otroke, kar izpolnjuje željo po družinskem bivanju na prostem.
To ni novogradnja, ampak dokončana vila, zgrajena leta 1970. Vključuje osnove za sodobno udobje, kot so sistem ogrevanja s talnim segrevanjem in dvojna steklena okna. Lastnost prenaša značilnosti tistega časa s klasično arhitekturo, hkrati pa je bila vzdrževana in posodobljena za sodobne bivalne zahteve.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja 33 km od najbližje plaže. Ni namenjen tistim, ki iščejo življenjski slog s kopanjem v morju vsak dan. Lokacija zahteva lastniško vozilo za dostop do obalnih območij in nekaterih regionalnih atrakcij. Lastnost nima skupnih prostorov ali storitev, ki so običajne v novih stanovanjskih kompleksih.
Ref: VL816739
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo trajnejše bivališče v notranjosti Andaluzije, namesto obalnega apartmaja. Za primerna je za tiste, ki iščejo več prostora in zasebnosti, saj ponuja štiri spalnice, štiri kopalnice in veliko zemljišče. Primerna je tudi za ljubitelje zgodovine in kulture, saj se Ronda ponaša z bogato kulturno dediščino. Za vse, ki iščejo življenjski slog v urbanem okolju z možnostjo vrtnarjenja in sprostitve na lastnem zemljišču. Lokacija na višini 742 m ponuja prijetnejše temperature poleti, kar je primerno za tiste, ki ne prenašajo vročine obalnih območij. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki želijo dostop do številnih lokalnih storitev peš, hkrati pa ohraniti možnost hitrega dostopa do večjih mest z avtom.
Nepremičnina ima kakovitne materiale, kot so dvojna steklena okna z aluminijskimi okviri, ki zagotavljajo dobro izolacijo. Sistem ogrevanja s talnim segrevanjem na olje pokriva celotno hišo in zagotavlja enakomerno toploto med hladnejšimi meseci. V kleti se nahaja mehčalnik vode in drugi sončni grelec za vodo, kar izboljšuje kakovost vode in zmanjšuje energetske stroške. Notranja dvorišča in terase so zasnovane tako, da omogočajo naravno prezračevanje in preprečujejo prekomerno segrevanje poleti. Senčila na oknih in terasah zagotavljajo zaščito pred soncem. V kleti so nameščene varovalne naprave, vključno z alarmnim sistemom za dodatno varnost. Samodejna vrata garaže so dodaten priročen element, ki izboljšuje funkcionalnost nepremičnine.
Cena nepremičnine je €396.000, kar ustreza povprečju za podobne samostoječe vile v regiji. Ob upoštevanju površine 303 m² in zemljišča 525 m², cena predstavlja približno €1.307 na m² bivalnega prostora. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta vila v zgornjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z njeno lokacijo v Rondi in velikostjo nepremičnine. Letna obveznost za nepremičninski davek znaša €623,10.
V Rondi bivanje poteka v ritmu zgodovinskega mesta s sredozemskim vplivom. Jutranji obiski lokalnih trgov in lekarn so možni peš, saj se številne storitve nahajajo v bližini. Dnevi se lahko začnejo s kavo v eni od 35 lokalnih kavarn, sledi obisk zgodovinskih znamenitosti, kot je most Puente Nuevo, ki je oddaljen le 0,7 km. Popoldne so namenjeni sprostitvi v lastnem vrtu s plavalnim bazenom, otroci pa lahko igrajo v leseni igri hiši. Ob večerih lahko prebivalci uživajo v pogledu na notranje dvorišče iz kleti ali na terasah zgornjega nadstropja. Zgodovinsko središče Ronde nudi bogat kulturni življenj skozi vse leto, s 34 lokalnimi prazniki letno.
Okoliška infrastrutura ponuja bogat vsakdanji življenjski slog. Znotraj 2 km polmera se nahaja 82 restavracij, 35 kavarn in 13 lekarn, kar zagotavlja pestro izbiro za prehranjevanje in oskrbo. Železniška postaja Ronda, oddaljena 0,3 km, omogoča enostaven dostop do drugih delov province. Športni center Complejo deportivo El Fuerte je oddaljen le 0,3 km, notranji bazen Piscina Municipal Cubierta pa 0,4 km, kar omogoča redno športno aktivnost skozi vse leto. Bolnišnica na razdalji 3,0 km zagotavlja zdravstveno varnost. Za vzgojo otrok sta na voljo ena osnovna in ena srednja šola v mestu. Šest javnih prevoznih linij s 44 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila znotraj mesta.
Ronda se nahaja na planoti, obdana s strmimi pečinami, ki so jo oblikovali reki Guadalevín in Tagus. Mesto je znano po svojem slikovitem mostu Puente Nuevo, ki loči starejši del mesta od novejšega. Ta nepremičnina se nahaja v urbani coni Ronde, v pešoddaljenosti od zgodovinskega središča in glavnih mestnih storitev. Lega omogoča enostaven dostop do vseh mestnih znamenitosti peš ali z lokalnim prevozom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 59 km severozahodno od obalnega mesta Málaga in približno 40 km od obale Sredozemskega morja. Kot zgodovinsko mesto na planoti predstavlja pomemben kulturni in gospodarski center zahodne Andaluzije. Lokacija ponuja enostaven dostop do obalnih mest kot so Marbella in Estepona za dnevne izlete, hkrati pa ohranja značilnosti notranjosti province. V primerjavi z obalnimi območji ima Ronda nižje poletne temperature in izrazitejše sezonske spremembe, kar odraža njen gorski karakter.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, so oddaljene 33 km, kar zahteva približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 59 km, kar ustreza približno uri vožnje. V bližini ni EV-polnilnih postaj, saj je najbližja oddaljena 22 km. Golf igralci imajo dostop do več uglednih golf igrišč: La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Razdalje do teh destinacij so primerne za dnevne izlete, vendar zahtevajo načrtovanje in lastno prevozno sredstvo. Dostop do obalnih območij je mogoč tudi z vlakom iz železniške postaje Ronda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 742 m nad morjem zagotavlja zmerno sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 15,8°C. Z letnimi 3.775 sončnimi urami uživajo prebivalci veliko sonca, vendar je poletna vročina manj izrazita kot v obalnih mestih. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, vendar je dostop do plaž omejen zaradi 33 km oddaljenosti. Višinska lega prinaša rahlo nižjo vlažnost in prijetnejše temperature poleti, zimske temperature pa lahko padejo pod ničlo, kar zahteva primerno ogrevanje. Značilna vegetacija sredozemskih gorskih območij z oljčnimi drevesi in avtohtonimi rastlinami določa videz okolice.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Ronda ni obalno mesto, so obalne destinacije dosegljive za dnevne izlete. Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacica, se nahajajo približno 33 km stran in nudijo klasične sredozemanske peščene plaže. Za ljubitelje golfa so na voljo številna ugledna igrišča: La Zagaleta Country Club s prvenstveno 18-luknjsko progo oddaljeno 26 km, German Golf Academy na 28 km in Marbella Club Golf Resort na 29 km. V mestu samem je na voljo 70 športnih objektov, vključno z Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) in Piscina Municipal Manolo López (1,2 km). Te objekte lahko prebivalci uporabljajo skozi vse leto, neodvisno od letnega časa.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 59 km severozahodno od obalnega mesta Málaga in približno 40 km od obale Sredozemskega morja. Kot zgodovinsko mesto na planoti predstavlja pomemben kulturni in gospodarski center zahodne Andaluzije. Lokacija ponuja enostaven dostop do obalnih mest kot so Marbella in Estepona za dnevne izlete, hkrati pa ohranja značilnosti notranjosti province. V primerjavi z obalnimi območji ima Ronda nižje poletne temperature in izrazitejše sezonske spremembe, kar odraža njen gorski karakter.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila v Rondi ponuja drugačen življenjski slog. Namesto življenjskega sloga z obalnim kopanjem in družabnimi aktivnostmi na plaži, ponuja bivanje v zgodovinskem mestu z bogato kulturno dediščino. Cena €396.000 je višja od obalnih primerljivih projektov, kar odraža večjo površino (303 m²) in zemljišče (525 m²). Obalni projekti so običajno namenjeni sezonskemu bivanju, medtem ko ta vila ponuja možnost celoletnega bivanja z dostopom do številnih mestnih storitev. Ronda ima tudi nižje poletne temperature in izrazitejše letne čase, kar lahko ustreza tistim, ki iščejo začasno begunstvo pred obalno vročino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID