Ez a 4 hálószobás villa Ronda történelmi városában, Málaga tartományban található. A 303 m² lakótérrel és 525 m² telekkel rendelkező különálló ingatlan 1970-ben épült. A városközpont közelében helyezkedik el, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A 742 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan hegyvidéki környezetet és figyelemre méltó panorámát kínál, miközben a Földközi-tenger partvidéke is könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városában, egy urbanizált környezetben található. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a szupermindet 127 méterre, a gyógyszertárat pedig 91 méterre találja. A kórház 3 kilométerre, a legközelebbi repülőtér pedig 59 kilométerre helyezkedik el. A 742 méteres tengerszint feletti magasság jellegzetes hegyvidéki éghajlatot biztosít.
A 303 m² lakótérrel rendelkező villa megfelel a nagyobb családok vagy társasházi életmódot preferálók igényeinek. A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi a privát terek meghatározását. A magánmedence és a kert nyárias élményt biztosít, míg a fűtési rendszer egész évben komfortos lakhatást nyújt a hegyvidéki klímában.
Az ingatlan 1970-ben épült, így már kipróbált és időtálló szerkezetű épületről beszélünk. A befejezett állapotú villa azonnal költözhető, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok vagy várakozási időszakok. Az idősebb építés ellenére a korábbi leírások szerint a fenntartási állapot megfelelő és az ingatlan felújított elemekkel is rendelkezik.
Az ingatlan part menti elhelyezkedésű lakásoktól eltérően nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 33 kilométerre találhatók. A magaslati fekvés miatt a téli hónapokban hűvösebb lehet a hőmérséklet, mint a partvidéki területeken. A történelmi városközponti elhelyezkedés miatt a nyári turistaszezonban nagyobb lehet a forgalom és a zaj.
Ref: VL816739
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik egy történelmi jelentőségű spanyol városban szeretnének élni, de a part menti nyüzsgéstől távolabb. Családok számára különösen alkalmas, hiszen a négy hálószoba és a városközpont közeli elhelyezkedés lehetővé teszi a mindennapi kényelmes életvitelt. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a városban minden szükséges szolgáltatás elérhető, ugyanakkor a csendes hegyvidéki környezet megmarad. A második otthonként keresők számára is kiváló választás, hiszen a kiépített fűtési rendszernek köszönhetően egész évben használható, nem csak nyaralóként. Azok, akik szeretnének mélyebben megismerni az andalúz kultúrát és életmódot, Ronda gazdag történelmi és kulturális életet kínál.
A villa építési anyagai és technológiái az 1970-es évek képét tükrözik, de korabeli leírások szerint magas minőségű megoldásokkal rendelkezik. A független olajjal működtetett padlófűtési rendszer egész házban biztosítja a komfortot a hűvösebb hegyvidéki éjszakákon. A magas minőségű dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a megfelelő hőszigeteléshez. Az épületben alumínium keretű, üvegezett teraszok is találhatók, amelyek időtálló anyagokból készültek. A konyha teljesen felszerelt, a pince pedig különálló garázzsal és tárolóhellyel rendelkezik. Az ingatlan riasztórendszerrel és automatikus garázskapuval is felszerelt, amelyek a korabeli építésű ingatlanok között magas színvonalat képviselnek. A vízlágyító és a második napfényes vízmelegítő szintén a korszerűbb építési megoldásokra utalnak.
A 396 000 eurós induló ár egy 303 m² lakóterű, 525 m² telekkel rendelkező különálló villát jelent. A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése, valamint a medence és a kert jelenléte indokolttá teszi ezt az ársávot a regionális ingatlanpiacon. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok árai a tartományban jellemzően 300 000 és 450 000 euró között mozognak, így ez az ár a piac átlagának felel meg. Az ingatlan teljesen kész állapotú, így nincsenek további építési költségek.
Ronda egyedülálló hegyvidéki környezetet kínál, ahol a mindennapi élet a történelmi városkába illeszkedik. A reggeliket a hegyekkel övezett teraszon fogyaszthatja el, miközben a város lüktetése a háttérben hallatszik. A helyi piacokon friss termékeket vásárolhat, a helyi éttermekben pedig autentikus andalúz ételeket kóstolhat meg. A magánmedence lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, míg a kert növényeit locsolva élvezheti a mediterrán klímát. Esténként a városfények és a hegyek csendje kombinálódik, miközben a lakás tágas tereiben élvezheti a családi életet. A város kulturális életében való részvételre számos lehetőség adódik a helyi fesztiválok és események által.
Ronda városközpontjának elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek kielégítéséhez. A szupermindet mindössze 127 méterre találja, a gyógyszertár pedig 91 méterre van. A kórház 3 kilométerre helyezkedik el, ami vészhelyzetek esetén is gyors elérést biztosít. A város 6 tömegközlekedési vonallal és 44 megállóval rendelkezik, ami lehetővé teszi a helyi közlekedést autó nélkül is. A 33 671 fős lakosságú Ronda urbanizált környezetet biztosít, miközben megőrzi történelmi jellegét. A városban 82 étterem, 13 gyógyszertár, 5 bank és 35 kávézó található 2 kilométeres körzetben, ami gazdag választékot kínál a mindennapi életvitelhez.
A térkép bemutatja Ronda elhelyezkedését Málaga tartományban, a tengerparti területektől északra. A város egy sziklaszirt tetején helyezkedik el, a famous Puente Nuevo híd pedig két részre osztja. Az ingatlan a városközpontban található, közel a főbb szolgáltatásokhoz és látványosságokhoz, mint például a Mirador de Aldehuela (0,7 km) és a Vista del puente nuevo (0,7 km). A tengerparti üdülőhelyektől való távolság látható a térképen, ami hangsúlyozza a hegyvidéki jellegét a településnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány belsejében helyezkedik el, egyedülálló hegyvidéki környezetben. A város a Costa del Sol partvidékétől körülbelül 30-40 kilométerre fekszik, ami lehetővé teszi a strandok könnyű elérését anélkül, hogy a turistaáradatnak kitett helyen lenne. A tartomány más jelentős városai, mint például Marbella vagy Estepona, autóval körülbelül egy óra alatt elérhetők. Ronda történelmi jelentőségű városként egyedülálló helyet foglal el a tartományban, vonzerőt gyakorolva mind a helyiek, mind a turisták számára. A magaslati fekvésnek köszönhetően a klíma enyhébb, mint a partvidéki területeken, ami különösen a nyári hónapokban előnyös lehet.
A strandok 33 kilométerre találhatók, így autóval vagy tömegközlekedéssel körülbelül 40-50 perc alatt elérhetők. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 59 kilométerre van, ami autóval körülbelül egy órás utat jelent. A golfklubok 26-29 kilométerre helyezkednek el, amelyek a sportkedvelők számára vonzóak lehetnek. Az EV-töltőállomás 22 kilométerre található, ami elektromos járművek tulajdonosai számára fontos információ. A városban található vasútállomás mindössze 0,3 kilométerre van, ami lehetővé teszi a vonattal történő közlekedést a tartomány más részeibe. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően a közeli hegyekben számos túra- és sportolási lehetőség is adódik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magasságában egyedülálló klímát kínál. Az évi 3775 napsütéses óra sok napfényt biztosít, de a magasságnak köszönhetően a nyarak nem annyira forrók, mint a partmenti területeken. Az évi átlaghőmérséklet 15,8°C, ami mérsékelt éghajlatra utal. A négy hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t) viszonylag rövidebb, mint a tengerparti területeken, de a magánmedence kompenzálhatja ezt. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a csapadék mennyisége magasabb lehet, mint a partvidéki területeken, ami kedvező a növényzet számára. A klíma egész évben élhető, de a téli hónapokban hűvösebb lehet, ezért a lakás padlófűtéssel rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint például a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana, 33 kilométerre találhatók. Ezek a strandok autóval körülbelül 40-50 perc alatt elérhetők. A partmenti területektől eltérően Ronda nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a strandélmény napi szinten nem része az életnek. A golfrajongók számára a La Zagaleta Country Club (26 km), a Driving Range/German Golf Academy (28 km) és a Marbella Club Golf Resort (29 km) elérhető opciókat kínálnak. A városban 70 sportlétesítmény található, beleértve a Complejo deportivo El Fuerte-t (0,3 km) és a Piscina Municipal Cubierta-t (0,4 km). A környékben számos túra- és sportolási lehetőség adódik a hegyvidéki fekvésnek köszönhetően.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartomány belsejében helyezkedik el, egyedülálló hegyvidéki környezetben. A város a Costa del Sol partvidékétől körülbelül 30-40 kilométerre fekszik, ami lehetővé teszi a strandok könnyű elérését anélkül, hogy a turistaáradatnak kitett helyen lenne. A tartomány más jelentős városai, mint például Marbella vagy Estepona, autóval körülbelül egy óra alatt elérhetők. Ronda történelmi jelentőségű városként egyedülálló helyet foglal el a tartományban, vonzerőt gyakorolva mind a helyiek, mind a turisták számára. A magaslati fekvésnek köszönhetően a klíma enyhébb, mint a partvidéki területeken, ami különösen a nyári hónapokban előnyös lehet.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ronda eltér a hagyományos costa del soli ingatlanoktól, mivel nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. Az olyan part menti projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), elsősorban strandközeli életmódot kínálnak. Ezzel szemben ez a rondaingatlan egyedülálló hegyvidéki élményt biztosít, történelmi városi környezetben. Az árképzés is magasabb, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól), de ez magyarázható a nagyobb lakótérrel, a telek méretével és a történelmi város helyszínével. A part menti üdülőhelyektől eltérően Ronda egész évben élhető, nem csak szezonális nyaralóként funkcionál. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően a nyári hónapokban is enyhébb a klíma, ami különösen előnyös azok számára, akik nem kedvelik a nagy meleget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID