Diese freistehende Villa in Ronda, Málaga, bietet auf 303 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Das 525 m² große Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die 1970 fertiggestellte Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen Garten und eine Garage. Die Höhenlage von 742 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte. Die zentrale Lage in Ronda kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe eines reinen Wohngebiets.
Die Villa bietet mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die großzügige Wohnfläche mit separaten Bereichen ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Privatpool und der Garten schaffen Außenbereiche für Freizeitaktivitäten. Die Ausstattung mit mehreren Terrassen bietet unterschiedliche Sonnenexpositionen während des Tages.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand mit technischen Installationen wie einer Öl-Unterbodenheizung und Doppelverglasung. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt, sodass keine Baumaßnahmen in der Nachbarschaft zu erwarten sind.
Die Villa befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, die nächsten Strände liegen etwa 33 Kilometer entfernt. Aufgrund der Höhenlage sind Temperaturen im Winter kühler als an der Küste. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 59 Kilometer, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Golfplätze sind ebenfalls nur mit einer Fahrt von 26-29 Kilometern erreichbar.
Ref: VL816739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien, die ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Schulen und die kindgerechte Ausstattung mit Garten und Spielhaus machen sie besonders für Familien mit Kindern geeignet. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ist die Immobilie aufgrund der guten Anbindung und der vollständig eingerichteten Infrastruktur interessant. Die Villa eignet sich gleichermaßen für Hauptwohnsitzbewerber als auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Die Höhenlage ist angenehm für Personen, die extreme Hitze im Sommer vermeiden möchten. Die Immobilie bietet genügend Platz, um auch bei Besuchen von Familie oder Freunden nicht beengt zu leben.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Technik ausgestattet. Im gesamten Gebäude ist eine ölgefeuerte Unterbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Fenster verfügen über hochwertige Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz beiträgt. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und mit Nutzeinrichtungen versehen. Die Badezimmer sind modern gehalten und funktional eingerichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasserenthärter und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die die Betriebskosten senken. Die Außenbereiche mit Pool und Terrassen sind mit langlebigen Materialien gestaltet, die den klimatischen Bedingungen standhalten. Die Sicherheitstechnik inklusive Alarmanlage und automatischer Garagentoröffnung entspricht modernen Standards.
Die Villa ist zum Preis von €396.000 erhältlich. Dieser Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Immobilie mit Grundstück, Pool und Garage. Die Grundsteuer beträgt €623,10 pro Jahr. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die Villa im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Größe, Ausstattung und die zentrale Lage in Ronda gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa in Ronda ist geprägt von der Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ermöglicht einen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Der Morgen kann mit einem Kaffee auf einer der Terrassen begonnen werden, bevor man zu Fuß zum Supermarkt geht. Der Nachmittag bietet Möglichkeiten zur Entspannung im eigenen Pool oder Garten. Die Höhe von 742 Metern sorgt für angenehme Temperaturen selbst im Hochsommer. Abends kann man in der Innenstadt von Ronda essen gehen oder den Sonnenuntergang von einer der Aussichtsterrassen genießen. Die Villa eignet sich sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die Umgebung der Villa ist geprägt durch die historische Stadt Ronda und ihre Infrastruktur. In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen. Das medizinische Versorgungsnetz ist mit Krankenhäusern und Apotheken gut ausgebaut. Die Stadt Ronda bietet ein kulturelles Angebot mit Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie der Puente Nuevo. Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bahnhof in 0,3 Kilometern Entfernung und sechs öffentlichen Verkehrslinien gewährleistet. Die 33.671 Einwohner (Stand 2025) sorgen für eine lebendige Atmosphäre ohne übermäßige Hektik. Die Stadt verfügt über 70 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren in der Nähe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Ronda. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Stadtinfrastruktur. Die markante Lage Rondas auf einer Felskante ist gut erkennbar. Die eingezeichneten Entfernungen zeigen die Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie des Bahnhofs (0,3 km) und des Stadtzentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda befindet sich in der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens. Die Stadt ist etwa 60 Kilometer von der Küste entfernt und auf einer Hochebene gelegen. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Ronda eine andere Lebensqualität mit gemäßigteren Temperaturen und einer traditionelleren spanischen Atmosphäre. Die Stadt ist ein wichtiges Verwaltungszentrum der Region und dient als Anlaufpunkt für umliegende Dörfer. Die Lage macht Ronda zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung sowohl der Küstenregion als auch des andalusischen Hinterlandes.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo befinden sich in etwa 33 Kilometern Entfernung, was einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 59 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde darstellt. Golfanlagen wie die La Zagaleta Country Club sind in 26-29 Kilometern Entfernung zu erreichen, was etwa 25-35 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Stadt Marbella mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in etwa einer Stunde erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 22 Kilometern Entfernung. Die zentrale Lage in Ronda ermöglicht eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Pro Jahr gibt es etwa 3.775 Sonnenstunden, was für ein mediterranes Klima typisch ist. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage führt zu kühleren Temperaturen im Sommer im Vergleich zu den Küstengebieten, was besonders im Hochsommer als angenehm empfunden wird. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergformationen und natürlicher Vegetation, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda eine Binnenstadt ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 33 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana sind die nächstgelegenen Strände, die in etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Umgebung, darunter der La Zagaleta Country Club (26 km), die German Golf Academy (28 km) und der Marbella Club Golf Resort (29 km). Die Stadt selbst verfügt über 70 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo deportivo El Fuerte in 0,3 Kilometern Entfernung. Für Wassersportliebhaber stehen die Schwimmbäder Piscina Municipal Cubierta und Piscina Municipal Manolo López zur Verfügung.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda befindet sich in der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens. Die Stadt ist etwa 60 Kilometer von der Küste entfernt und auf einer Hochebene gelegen. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Ronda eine andere Lebensqualität mit gemäßigteren Temperaturen und einer traditionelleren spanischen Atmosphäre. Die Stadt ist ein wichtiges Verwaltungszentrum der Region und dient als Anlaufpunkt für umliegende Dörfer. Die Lage macht Ronda zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung sowohl der Küstenregion als auch des andalusischen Hinterlandes.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol bietet diese Villa in Ronda eine alternative Lebensqualität. Während Küstenprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) direkten Strandzugang bieten, punktet die Ronda-Villa mit ihrer Höhenlage und gemäßigteren Temperaturen im Sommer. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet die Immobilie mehr Raum und eine vollständig ausgestattete Infrastruktur. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) hat die Ronda-Villa den Vorteil einer etablierten Umgebung ohne Bauprojekte in der Nachbarschaft. Der Preis von €396.000 spiegelt die Größe von 303 m² Wohnfläche, die vier Schlafzimmer und die zentrale Lage wider. Ronda selbst unterscheidet sich von reinen Touristenorten durch eine authentischere spanische Atmosphäre und eine ganzjährige Infrastruktur, die nicht nur auf saisonale Besucher ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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