Ova samostojeća vila smještena je u Rondi, Malagi, na nadmorskoj visini od 742 metra. Sagrađena 1970. godine, nudi 303 m² stambenog prostora na parceli od 525 m². Vila sadrži četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni bazen i uređeni vrt. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom svakodnevnih sadržaja. Struktura objekta raspoređena je na dvije etaže te podrum, s garažom i ostavom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom području Ronde, s blizinom svih potrebnih sadržaja. Apoteka je na 91 metara, supermarkt na 127 metara, a bolnica na 3 kilometra. Ronda je poznata po svojoj povijesnoj arhitekturi i klisurom, što daje poseban karakter lokaciji. Udaljenost od zračne luke Malaga iznosi 59 kilometara.
Vila odgovara obiteljima koje traže veći stambeni prostor s privatnim vanjskim prostorom. Četiri spavaće sobe omogućuju smještaj većoj obitelji ili gostima. Postojanje privatnog bazena i vrta pruža mogućnost rekreacije na vlastitom posjedu. Blizina urbanih sadržaja osigurava praktičan svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima.
Objekt je dovršen 1970. godine, što ga svrstava u kategoriju starijih nekretnina. Unatoč godinama, vila je održavana s modernim instalacijama uključujući podno grijanje na ulje i dvostruki prozori. Postojeći status omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završetak radova.
Objekt se ne nalazi na obali nudi urbanu unutrašnju lokaciju. Udaljenost od obalnih područja iznosi 33 kilometra. Budući da je sagrađena 1970. godine, ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti novogradnje. Lokacija na 742 metra nadmorske visine može predstavljati izazov tijekom zime za osobe osjetljive na hladnoću.
Ref: VL816739
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže veći stambeni prostor u urbanom sredini s blizinu svih potrebnih sadržaja. Pogodna je za one koji cijene historiju i arhitekturu Ronde, želeći živjeti u gradu s karakterom. Također je prikladna za kupce koji traže drugu rezidenciju u Španjolskoj s željom za iskustvom unutrašnje Andaluzije umjesto obalnog života. Ne zahtijeva značajna ulaganja u adaptaciju što je prednost za one koji žele trenutno useljenje. Privatni bazen i vrt čine je privlačnom za obitelji s djecom koje žele vanjski prostor za igru.
Kvaliteta izvedbe koristi kombinaciju tradicionalnih materijala i modernih instalacija. Stambeni prostor opremljen je podnim grijanjem na ulje što osigurava toplinsku ugodu tijekom hladnijih mjeseci. Prozori su dvostruki s aluminijskim okvirima što poboljšava toplinsku izolaciju. Unutarnje dvorište i terasa omogućuju prirodno prozračivanje. Kuhinja je potpuno opremljena s pripadajućim spremištem i izlazom na vrt. Podrum sadrži dodatni toalet, mekoću vode i solarni bojler za grijanje vode. Postojeći alarm sustav i automatska vrata garaže doprinose sigurnosti objekta.
Cijena vile iznosi €396.000 što je cijena od koje počinje prodaja. Za tu vrijednost dobiva se 303 m² stambenog prostora, 525 m² parcele, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni bazen i garaža. Cijena odgovara starijoj građevini u urbanom području Ronde s dodatnom vrijednošću u vidu parcelnog prostora i vanjskih sadržaja. Porez na nekretnine iznosi €623.10 godišnje.
Život u ovoj vili odvija se u urbanom okruženju Ronde s jedinstvenim panoramskim pogledom na klisure. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg trgovine (127 m) ili apoteke (91 m). Poslijepodnevni sati često se provode u privatnom bazenu ili vrtu, gdje sunce grije zbog južne orijentacije. Večeri su prikladne za odmor na terasi s pogledom na dvorište. Blizina sportskog centra (300 m) nudi mogućnost redovite tjelesne aktivnosti. Urbana sredina osigurava pristup restoranima, kavanima i bankama bez potrebe za vozilom za svakodnevne obaveze.
Okolina Ronde nudi bogatu infrastrukturu unutar pješačke udaljenosti. U radijusu od 2 km nalazi se 82 restorana, 13 apoteka, 5 banka i 35 kavana. Zdravstvene usluge dostupne su kroz blizinu bolnice na 3 km i dvaju zubarskih ordinacija. Sportske aktivnosti moguće su u blizini sportskog centra (300 m) i gradskih bazena. Javni promet osigurava 6 autobusnih linija s 44 stajališta, a željeznička stanica Ronda nalazi se na 300 metara. Školska djeca mogu pohađati osnovnu i srednju školu u gradu.
Karta prikazuje poziciju vile unutar urbanog tkiva Ronde, s blizinom ključnih sadržaja. Vidljiva je udaljenost od historijskog centra i glavnih prometnica. Planinski teren i klisure koje okružuju Rondu jasno se ističu na karti, objašnjavajući jedinstvenu geografsku poziciju grada. Vila je smještena u stambenom području s dobrom povezanošću s ostalim dijelovima grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se pozicionira kao glavni urbani centar unutrašnjosti pokrajine Malaga. Nalazi se na 59 kilometara od obalnog područja Costa del Sol i oko 100 kilometara od grada Malage. U odnosu na obližnje gradove, Arriate je na 5.3 km, a Benaojan-Montejaque na 8.4 km. Ova pozicija čini Rondu pogodnom za one koji žele kombinaciju urbanog života s pristupom prirodi i planinskim krajolicima, bez izravne blizine mora.
Najbliže plaže nalaze se na 33 kilometra, uključujući Playa del Saladillo. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 59 kilometara što zahtijeva približno sat vremena vožnje. Golf tereni dostupni su na udaljenosti od 26 do 29 kilometara, uključujući La Zagaleta Country Club. Luka za punjenje električnih vozila nalazi se na 22 kilometra. Svakodnevni sadržaji kao što su supermarkt i apoteka dosežu se pješice unutar 130 metara, što omogućuje život bez automobila za osnovne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metara nadmorske visine donosi specifično klimatsko iskustvo s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.8°C. Godišnje ima 3.775 sunčanih sata što osigurava mnogo svjetlosti. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada temperatura vode dostigne 20°C. Visoka nadmorska visina može donijeti hladnije zime s mogućnošću snježnih padalina, što je karakteristično za planinska područja. Ljeta su uglavnom topla i suha s pristojnim temperaturama zbog nadmorske visine, bez ekstremnih vrućina obalnih područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako udaljena 33 kilometra, plaže kao Playa del Saladillo dostupne su za dnevne izlete. Golf entuzijasti imaju pristup triju golf terena na udaljenosti od 26-29 kilometara. Sportske aktivnosti u Rondi uključuju kompleks El Fuerte (300 m) te gradske bazene. Ukupno 70 sportskih objekata dostupno je u gradu, uključujući nogometna igrališta, teniske terene i fitness centre. Planinsko okruženje nudi mogućnost planinarenja i šetnji prirodom, s pogledom na čuvene mostove i klisure Ronde.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se pozicionira kao glavni urbani centar unutrašnjosti pokrajine Malaga. Nalazi se na 59 kilometara od obalnog područja Costa del Sol i oko 100 kilometara od grada Malage. U odnosu na obližnje gradove, Arriate je na 5.3 km, a Benaojan-Montejaque na 8.4 km. Ova pozicija čini Rondu pogodnom za one koji žele kombinaciju urbanog života s pristupom prirodi i planinskim krajolicima, bez izravne blizine mora.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), vila u Rondi nudi drugačiji doživljaj. Dok obalni projekti pružaju izravan pristup plažama i mediteranskom lifestyleu, Ronda nudi autentičnji andaluzijski život u planinskom okruženju. Cijena od €396.000 za 303 m² stambenog prostora s velikom parcelom konkurentna je u odnosu na obalne nekretnine slične veličine koje su često skuplje. Ključna razlika leži u klimi - Ronda ima hladnije zime s mogućnošću snijega, dok su obalna područja blagih zimama. Za one koji traže drugu rezidenciju, Ronda nudi mirniju okolinu izvan sezone bez masovnog turizma, dok obalna područja mogu biti pretrpana ljeti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID