Эта вилла в Ронде предлагает просторный опыт проживания в историческом андалусском городе. С жилой площадью 303 м², 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная на участке 525 м², вилла предоставляет достаточно места для семьи. Построенный в 1970 году объект оснащен частным бассейном, а также имеет систему напольного отопления, двойные окна и систему безопасности. Ронда, известная своим впечатляющим мостом и богатой историей, сочетает удобства современной инфраструктуры с очарованием традиционного испанского города на высоте 742 метра над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде Ронды с удобствами в шаговой доступности. Расположение сочетает в себе городскую доступность и сельское уединение. С супермаркетом в 127 метрах и аптекой в 91 метре повседневные покупки легко осуществимы. Высота расположения 742 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий климат и панорамные виды на окрестности.
Для семей, ищущих просторный, автономный дом, эта вилла предлагает практичные решения. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточную приватность для членов семьи и гостей. Наличие внутреннего двора, бассейна и террас создает возможности для отдыха на свежем воздухе и развлечений. Подсобные помещения и гараж удовлетворяют потребности в хранении, а кухня с выходом в сад практична для повседневного использования.
Эта вилла, завершенная в 1970 году, представляет собой завершенный этап строительства без дальнейших фаз развития. Как существующее здание она обеспечивает уверенность в немедленной заселении без рисков строительства. За прошедшие годы вилла поддерживалась в хорошем состоянии и оснащена современными удобствами, такими как напольное отопление и двойное остекление, что указывает на внимание к энергоэффективности и комфорту без необходимости планирования нового строительства или ожидания.
Вилла не предлагает современной архитектуры или черт современной новостройки. Учитывая год постройки 1970, стиль не соответствует современным минималистичным дизайнерским тенденциям. Расположение в Ронде означает отсутствие прямого доступа к пляжам или прибрежным объектам; ближайшие пляжи находятся на расстоянии 33 км. Высота расположения 742 метра может приносить более холодные температуры в зимние месяцы по сравнению с низменными прибрежными районами.
Ref: VL816739
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Андалусии, которое предлагает сочетание городских удобств и сельской приватности. С четырьмя спальнями достаточно места для семьи с детьми или для приема гостей на отпуске. Расположение в Ронде предлагает альтернативу более оживленным прибрежным зонам, подходящую для тех, кто предпочитает культуру и историю пляжному туризму. Также для покупателей, ищущих второй дом с характерной испанской атмосферой, эта вилла подходит. Наличие бассейна и террас делает пребывание приятным в течение жарких летних месяцев, в то время как высотное расположение обеспечивает более комфортные температуры, чем в прибрежной низменности. Для удаленных работников вилла предоставляет достаточно места для организации домашнего офиса, с тихим окружением и современными удобствами, такими как доступ в интернет, доступные в городских районах, таких как Ронда. Близость к железнодорожной станции на расстоянии 0,3 км делает возможными поездки в большие города, такие как Малага, что идеально для профессионалов, которым иногда нужно ездить в офис или совершать культурные поездки.
Эта вилла демонстрирует внимание к качественным материалам и функциональной отделке, характерным для периода строительства семидесятых годов, но модернизированным для современного комфорта. Важной особенностью является независимая система напольного отопления на жидком топливе, установленная во всем доме, что обеспечивает равномерное распределение тепла и комфорт в прохладные месяцы. Наличие этой системы указывает на внимание к комфорту проживания в горном регионе, где зимы могут быть холоднее. Вилла оснащена высококачественным двойным остеклением с алюминиевыми рамами, что способствует как тепловой, так и шумовой изоляции. Это особенно актуально в городской среде, такой как Ронда, где шум с улицы может играть роль. Алюминиевые рамы не требуют особого ухода и устойчивы к испанским погодным условиям, что способствует долговечности. На кухне и в ванных комнатах удобства функционально и практично организованы с уделением внимания эффективному использованию доступного пространства. Наличие умягчителя воды и солнечного водонагревателя в подвале указывает на внимание как к устойчивости, так и к комфорту. Система безопасности с сигнализацией и автоматическими воротами гаража способствует безопасности и удобству использования виллы.
Вилла доступна от €396.000, что составляет около €1.307 за квадратный метр жилой площади. Эта цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными виллами в регионе Ронда, особенно учитывая размер как жилья, так и участка. Муниципальный налог составляет €623,10 в год, что относительно низко по сравнению с другими испанскими регионами. Завершенный статус строительства означает отсутствие дополнительных затрат на новое строительство или отделку. Цена отражает стоимость просторной, завершенной виллы с различными удобствами, такими как частный бассейн, гараж и несколько террас в городской среде с исторической ценностью.
Это жилье для тех, кто хочет совместить городскую жизнь в историческом испанском окружении с приватностью отдельной виллы. В Ронде день часто начинается с посещения одного из местных кафе на чашку кофе и свежий хлеб, которые можно найти всего в нескольких минутах ходьбы. Утреннее солнце обогревает террасы, пока жильцы могут наслаждаться видами на окружающие горы. Ежедневные покупки легко сделать, учитывая наличие супермаркета всего в 127 метрах. Просторный участок дает возможность работать в саду или отдыхать у частного бассейна. Для семей имеется достаточно спален, чтобы у каждого было свое пространство. Внутренний двор функционирует как защищенная наружная зона, где можно обедать под испанским солнцем. После полуденного отдыха жители могут прогуляться до исторического центра Ронды, где находятся известный Пуэнте Нуэво и различные музеи. Вечера можно проводить на одной из террас, наслаждаясь более прохладными температурами, которые обеспечивает высота 742 метра. Это место для тех, кто ценит спокойствие, простор и возможность жить как культурно, так и расслабленно.
Жизнь вокруг этой виллы характеризуется сочетанием городских удобств и сельского спокойствия, которое предлагает Ронда. Всего в 127 метрах находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптека находится в 91 метре для медицинских нужд. С 82 ресторанами, 35 кафе и 13 аптеками в радиусе 2 километра доступен широкий спектр удобств без зависимости от транспорта. Для семей с детьми образовательные учреждения доступны в непосредственной близости, с одной начальной и одной средней школой поблизости. Медицинское обслуживание хорошо организовано с больницей на расстоянии 3,0 км и двумя стоматологическими практиками в пределах 2 км. Наличие 44 остановок общественного транспорта и шести автобусных маршрутов делает общественный транспорт доступным, хотя автомобиль рекомендуется для крупных покупок или поездок в окрестности. Спортивные объекты широко представлены 70 спортивными объектами в округе, включая Спортивный комплекс Эль Фуэрте на 0,3 км и несколько бассейнов. Культурное богатство Ронды с ее историческими достопримечательностями, такими как Пуэнте Нуэво и различные смотровые площадки в шаговой доступности, ежедневно предлагает новые возможности для отдыха и расслабления.
Эта карта показывает стратегическое расположение виллы в пределах Ронды, с четкими отметками важных удобств в непосредственной близости. Вы видите близость супермаркетов, медицинских учреждений и общественного транспорта, а также исторических достопримечательностей, таких как Пуэнте Нуэво и различные смотровые площадки. Карта также иллюстрирует соединение с соседними городами и аэропортом, подтверждая доступность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает уникальное положение в регионе Малага как исторический город на стратегической высоте в горах. По сравнению с более оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, Ронда предлагает более аутентичную испанскую среду проживания с меньшим туристическим наплывом. Город расположен примерно в 60 км вглубь страны от Средиземного моря, что обеспечивает иной климат и ритм жизни, чем в прибрежных районах. Близость как к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес, так и к прибрежным городам делает Ронду узлом между двумя разными мирами: спокойной традиционной культурой внутренней части страны и оживленной прибрежной жизнью. С хорошими дорожными соединениями с побережьем и городами, такими как Малага (около 100 км) и Севилья (около 160 км), Ронда служит базой для исследования разнообразия Андалусии, не проживная непосредственно в центре событий.
Удобства в непосредственной близости к вилле отлично доступны, что облегчает повседневную жизнь. Супермаркет находится всего в 127 метрах, а аптека - в 91 метре. Для медицинского обслуживания больница доступна на расстоянии 3,0 км, в то время как стоматологи находятся в пределах 2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 59 км, что составляет примерно час езды. Это делает международные соединения доступными для жителей и их гостей. Железнодорожный вокзал Ронды находится на расстоянии 0,3 км, что обеспечивает соединения с крупными городами, такими как Малага и Мадрид. Для любителей гольфа в регионе есть различные гольф-поля, включая эксклюзивный Кантри-клуб Ла Загалета на 26 км и гольф-курорт Марбелья Клаб на 29 км. Хотя пляжи не являются прямо доступными, ближайшие пляжи, такие как Плая-дель-Саладильо, находятся на расстоянии 33 км, что делает возможным поездку на пляж без непосредственного проживания на побережье.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда известна своим мягким климатом со среднегодовым количеством солнечных часов 3.775, что приводит к множеству солнечных дней, подходящих для занятий на свежем воздухе. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, с более прохладными зимами по сравнению с прибрежными районами из-за высоты 742 метра над уровнем моря. Эта высота обеспечивает мягкое лето и холодную зиму, идеально для тех, кто любит выраженный сезонный климат. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Это короче, чем на побережье, но частный бассейн дает возможность наслаждаться водой в теплые дни. Расположение в горной среде обеспечивает панорамные виды и возможности для пеших прогулок в природном окружении. Высота Ронды обеспечивает чистый воздух и низкую влажность в течение большей части года, что способствует комфортному климату для проживания. Наличие 34 местных праздников в год свидетельствует о живом сообществе, которое отмечает сезоны традиционными мероприятиями, переплетенными с природными циклами региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Ронда является внутренним городом, пляжи Коста-дель-Соль хорошо доступны для однодневных поездок. Ближайшие пляжи, такие как Плая-дель-Саладильо и Плая-дель-Соль Вильякана, находятся на расстоянии около 33 км, что по хорошей дорожной сети составляет примерно 40 минут езды. Эти пляжи предлагают смесь более спокойных бухт и оживленных пляжных объектов. Для энтузиастов гольфа регион является настоящим раем с несколькими высококачественными гольф-полями поблизости. Эксклюзивный Кантри-клуб Ла Загалета находится на расстоянии 26 км, в то время как гольф-курорт Марбелья Клаб находится на 29 км. Кроме того, доступны различные другие возможности для гольфа, такие как Драйвинг-рейндж/Немецкая гольф-академия на 28 км, что делает регион привлекательным для гольфистов всех уровней. Спортивные объекты в непосредственной близости широко представлены 70 спортивными объектами в самой Ронде, включая спортивные залы, бассейны, такие как Крытый муниципальный бассейн, и различные спортивные комплексы. Для пеших туристов и любителей природы горное окружение Ронды предлагает отличные возможности для хайкинга и исследования природной красоты региона.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает уникальное положение в регионе Малага как исторический город на стратегической высоте в горах. По сравнению с более оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, Ронда предлагает более аутентичную испанскую среду проживания с меньшим туристическим наплывом. Город расположен примерно в 60 км вглубь страны от Средиземного моря, что обеспечивает иной климат и ритм жизни, чем в прибрежных районах. Близость как к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес, так и к прибрежным городам делает Ронду узлом между двумя разными мирами: спокойной традиционной культурой внутренней части страны и оживленной прибрежной жизнью. С хорошими дорожными соединениями с побережьем и городами, такими как Малага (около 100 км) и Севилья (около 160 км), Ронда служит базой для исследования разнообразия Андалусии, не проживная непосредственно в центре событий.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с проектами в прибрежных районах, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950), Лантана Ресиденсиал в Махасе (от €205.000) и Этерна Хомс 2 в Эстепоне (от €259.000), эта вилла в Ронде предлагает иной опыт проживания. В то время как прибрежные проекты в основном ориентированы на вид на море, доступ к пляжу и средиземноморский климат без температурных колебаний, вилла в Ронде предлагает более аутентичный испанский опыт проживания с культурной глубиной. Соотношение цены и качества показывает, что вилла в Ронде дороже, чем некоторые прибрежные альтернативы, но это компенсируется большим размером участка (525 м²) и уникальным расположением в историческом городе. В то время как прибрежные проекты часто являются частью более крупных комплексов с общими удобствами, эта вилла обеспечивает полную приватность и независимость. Климат в Ронде значительно отличается от климата побережья, с более прохладными зимами и мягким летом из-за высоты 742 метра. Это делает местоположение более привлекательным для тех, кто любит выраженные сезоны и не ищет постоянно летних температур. Культурное богатство Ронды с ее историческими достопримечательностями и традиционной испанской атмосферой предлагает контраст с более международными, ориентированными на туризм прибрежными районами. Для инвесторов расположение в Ронде может обеспечить стабильность благодаря постоянной привлекательности города как для туристов, так и для экспатов, ищущих аутентичный испанский опыт. Рынки недвижимости в прибрежных районах более чувствительны к колебаниям в туризме, в то время как Ронда имеет более постоянный спрос из-за ее культурного значения и стратегического расположения между различными регионами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID