וילה צמודה הממוקמת ברונדה, מאלגה, בגובה 742 מטר מעל פני הים. הנכס מציע 303 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 525 מטרים רבועים. שנת הבנייה היא 1970, כאשר הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המיקום מספק איזון בין נוחות עירונית לסביבה טבעית. רונדה ידועה בחשיבותה ההיסטורית ובנופיה הדרמטיים, כולל הגשם המפורסם אל טחו. הנכס שוכן באזור מגורים עם שירותים מקומיים במרחק הליכה, המאפשרים חיי יומיום נוחית תוך שמירה על תחושת שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית של רונדה, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. בגובה 742 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מנופים מוגבהים ואקלים מתון. המיקום מציע חיבור הן לתשתיות עירוניות והן לנוף הטבעי האופייני לאזור סראניה דה רונדה, עם המרכז ההיסטורי של העיר בקרבה.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה וחדרי אמבטיה, עם ארבעה מכל סוג המספקים מקום מספק. 303 המטרים הרבועים של שטח המגורים מציעים חלל למגוון תצורות משק בית. אזור הבריכה והגינה הפרטיים מתאימים להעדפות חיים בחוץ, בעוד המיקום העירוני תומך באלה המחפשים נוחות לצד נוחות מגורים. מבנה הנכס תומך הן במגורים קבועים והן באכלוס עונתי.
וילה זו הושלמה ב-1970, המייצגת בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. הנכס הגיע למעמד השלמה מלאה, כאשר כל המערכות והמבנים נמצאים במקום. גיל הבנייה מצביע על נוף בשל ובנייה יציבה, אם כי ייתכן שיהיה צורך בתחזוקה או עדכונים בהתאם לדרישות ספציפיות של קונים למודרניזציה או שיפוץ.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, בהיותו ממוקם בפנים הארץ ברונדה. המרחק לשירותי חוף מרכזיים דורש תחבורה לפעילויות חוף. בעוד ששירותים עירוניים נגישים, שירותים מתמחים או מרכזים מסחריים גדולים עשויים לדרוש נסיעה לערים גדולות יותר. שנת הבנייה 1970 פירושה שהנכס אינו כולל טכניקות בנייה עכשוויות או חומרים אלא אם כן עודכן במיוחד.
Ref: VL816739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או משקי בית הזקוקים למספר רב של חדרי שינה וחדרי אמבטיה המחפשים איזון בין נוחות מגורים לנוחות עירונית. התצורה מתאימה היטב לאלה המתכננים להשתמש ברונדה כמקום מגורים עיקרי, עם גישה לבתי ספר, שירותי בריאות ושירותים מקומיים. פריסת ארבעת חדרי השינה מתאימה למשפחות עם ילדים או אלה הזקוקים למשרדים ביתיים לצד אזורי מחיה סדירים. הנכס עשוי גם לפנות לאלה המחפשים בית שני בסביבה תרבותית והיסטורית, כאשר רונדה מציעה פעילויות לאורך כל השנה מעבר לתיירות עונתית טיפוסית. הגינה הבשלה ואזור הבריכה מספקים שירותי פנאי ללא צורך בגישה למתקנים משותפים, מתאים לאלה המעריכים פרטיות בפעילויות הפנאי שלהם. קונים הנרגשים עם נכסים שנבנו בשנות ה-70 ימצאו את המאפיינים מקובלים, במיוחד אם הם מעריכים בנייה קיימת ונוף מבוסס על פני פיתוחים חדשים. המיקום עשוי לפנות לאלה המעדיפים מגורים בפנים הארץ עם גישה לשירותים תרבותיים ולא מגורים ממוקדי חוף.
הווילה כוללת מערכות פונקציונליות אופייניות לתקופת הבנייה שלה בשנות ה-70. הנכס כולל מערכת חימום תת-רצפה עצמאית הפועלת על נפט בכל הרחבי הנכס, המספקת חום עקבי בחודשים קרירים יותר בגובה 742 מטר שבו טמפרטורות יכולות להיות נמוכות יותר מאזורי החוף. החלונות הכפולים תורמים ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי, למרות שדירוג האנרגיה הספציפי אינו מצוין. המרחבים הפנימיים מאורגנים תוך התחשבות בשיקולים פרקטיים, כולל גישה ישירה מהמטבח לאזורים חיצוניים, המקלה על משימות יומיות. נוכחות חדר שירותים תומכת בכביסה ובניהול משק הבית. חדרי האמבטיה מפוזרים בכל רחבי הנכס, כאשר אחד מהם צמוד, מגבירים את הנוחות לדיירים. מפלס המרתף כולל חניון ושטחי אחסון, המענה לצרכים פרקטיים לחניית כלי רכב ואחסון חפצים. מערכות נוספות כוללות מרכך מים ומחמם מים סולארי, המראות תשומת לב מסוימת ליעילות תפעולית. המרפסת המכוסה בזכוכית עם מסגרת אלומיניום באחד מחדרי השינה מייצגת תשומת לב עיצובית ספציפית למרחבי מחיה חיצוניים. הנכס כולל מערכת אזעקה ודלת מוסך אוטומטית, המשקפות שיקולי אבטחה. בית העץ המשחק בגינה מצביע על תשומת לב לאלמנטים ידידותיים לילדים במרחב החיצוני. בסך הכל, הנכס מדגים מערכות פונקציונליות המתאימות לתקופת בנייתו, עם תכונות ספציפיות המענות לדרישות נוחות ואבטחה.
הווילה מוצעת במחיר החל מ-€396,000, המייצג את נקודת הכניסה לנכסים מסוג זה ובגודל זה בשוק המגורים ברונדה. מחיר זה משקף את 303 המטרים הרבועים של שטח המגורים, מגרש של 525 מטרים רבועים, ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה ותכונות נוספות כמו בריכה פרטית. יש לבחון את המחירים בהקשר של שוק הנדל"ן ברונדה, המציע לרוב ערך גבוה יותר למטר רבוע בהשוואה לאזורים חופיים, עם הפשרה של מיקום פנימי. המעמד המושלם אומר שהנכס זמין מיד לאכלוס, ללא עיכובים המאפיינים בנייה חדשה.
וילה זו יוצרת חוויית מגורים יומיומית המתמקדת באיזון בין נוחות לשלווה. שגרת בוקר עשויה להתחיל באחד המרפסות של הנכס, תוך הנאה מהנופים המוגבהים של נופי רונדה. הסביבה העירונית מאפשרת קניות בסיסיות ושירותים בהליכה, עם בתי מרקחת, מאפיות ובתי קפה במרחק הליכה קצר. אזור הבריכה והגינה הפרטית משמש כהרחבת שטח המגורים בחודשי הקיץ, המאפשרים מנוחה בחוץ מבלי לעזוב את הבית. פריסת הפנים תומכת בהפרדה בין אזורים משותפים לפרטיים. הקומה התחתונה כוללת אזורי מחיה ציבוריים הזורמים למרחבים חיצוניים, המאפשרים מפגשים חברתיים או זמן משפחתי. הקומה העליונה מאכלסת חדרי שינה עם מרפסות פרטיות, יוצרת מפלטים אישיים עם נוף. הפרדה זו מאפשרת לחברי המשק בית לשמור על שגרותיהם ללא הפרעה. פעילויות יומיות פרקטיות נתמכות על ידי חניון המרתף ואזורי האחסון, המספקים מקום לרכבים וחפצי בית. הגישה הישירה של המטבח לגינה מקלה על הכנסת מצרכים או הוצאת פסולת. מיקום הנכס ברונדה פירושו גישה לבתי ספר, שירותי בריאות ושירותים אחרים הם חלק מהחיים הרגילים, ללא נסיעות ארוכות למרכזים עירוניים גדולים.
מגורים בווילה זו מציבים את הדיירים בסביבה העירונית של רונדה תוך שמירה על פרטיות מגורים. הסביבה הקרובה כוללת שירותים חיוניים במרחק הליכה: סופרמרקטים (127 מטר), בתי מרקחת (91 מטר), מסעדות (82 בטווח 2 ק"מ), ובתי קפה (35 בטווח 2 ק"מ). קירבה זו תומכת בצרכים יומיומיים בסיסיים ללא צורך בשימוש ברכב למשימות בסיסיות. הנכס ממוקם ליד המרכז ההיסטורי של רונדה, המאפשר גישה לאתרי תרבות, נקודות תצפית, והגאוגרפיה הדרמטית של העיר כולל הגשם המפורסם אל טחו. נקודות התצפית מיראדור דה אלדהואלה וויסטה דל פואנטה נואבו נמצאות שתיהן במרחק 0.7 ק"מ, המציעות הזדמנויות להעריך את הנוף המקומי. למשפחות עם ילדים, מתקני חינוך כוללים בתי ספר יסודיים ותיכוניים בטווח נגיש. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 3.0 ק"מ ובתי מרקחת רבים בקרבת מקום. מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו אל פוארטה (0.3 ק"מ) מספק מתקני פנאי, בעוד שמספר בריכות ציבוריות מציעות אפשרויות שחייה. מיקום הנכס ברונדה פירושו שהדיירים יכולים לחוות חיים עירוניים אנדלוסיים עם שירותים תרבותיים, אפשרויות אוכל, ואירועי קהילה לאורך כל השנה, בתמיכת 34 פסטיבלים מקומיים מדי שנה. האיזון בין פרטיות מגורים לגישה עירונית מאפיין את חיי היומיום בסביבה זו.
המפה ממקמת את רונדה בתוך מחוז מאלגה, מציגה את מיקומה המוגבה בגובה 742 מטר מעל פני הים. השטח הסובב ממחיש את הגאוגרפיה הדרמטית האופיינית לאזור, עם עמקים עמוקים ונופים הרריים. מיקום הווילה באזור העירוני של רונדה מספק הקשר לגישה לשירותים מקומיים תוך הדגשת הקשר של הנכס לטופוגרפיה הייחודית של האזור, כולל הגשם המפורסם אל טחו המגדיר את העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ברונדה, עירייה משמעותית בתוך מחוז מאלגה באנדלוסיה. עם אוכלוסייה של 33,671, רונדה משמשת כמרכז עירוני חשוב באזור הפנימי של אזור קוסטה דל סול. מיקום העיירה בגובה 742 מטר מעל פני הים מבדיל אותה מהתיישבויות חופיות, המציעה אלטרנטיבת אורח חיים למקומות ממוקדי חוף. באזור הרחב יותר, רונדה שוכנת במרחק של כ-59-60 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי העיקרי לאזור. מרחק זה מציב את רונדה בטווח סביר לשירותי חוף תוך שמירה על אופי פנימי ייחודי. העיירה משמשת כנקודת חיבור בין קוסטה דל סול החופית לאזור הכפרי יותר של סראניה דה רונדה, פועלת כגשר בין פיתוח עירוני לנופים טבעיים.
הווילה מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים בתוך רונדה. צרכים יומיומיים נגישים בקלות עם סופרמרקט במרחק 127 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 91 מטר. לאפשרויות אוכל, 82 מסעדות ו-35 בתי קפה נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, המציעים מגוון ללא נסיעות ארוכות. מתקני בריאות סבירים זמינים עם בית חולים הממוקם במרחק 3.0 קילומטרים מהנכס. שירותי בנקאות נגישים עם חמישה בנקים בסביבה הקרובה. למשפחות, מיקום הנכס כולל בית ספר יסודי אחד ובית ספר תיכון אחד בטווח נגיש. קשרי תחבורה נתמכים על ידי תחנת הרכבת רונדה במרחק 0.3 קילומטרים, עם תחנות נוספות באריאטה (5.3 ק"מ) ובנאוחאן-מונטחאקה (8.4 ק"מ). תחבורה ציבורית כוללת שש קווי אוטובוס עם 44 תחנות בכל רחבי האזור, המספקים אפשרויות ניידות לאלה ללא כלי רכב פרטיים. למתקנים מתמחים, מגרשי גולף זמינים בטווח של 26-29 קילומטרים, כולל מועדון הגולף לה זגלטה. תחנת טעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 22 קילומטרים, המשקפת פיתוח תשתיות לרכבים חשמליים באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 742 מטר מעל פני הים, הווילה חווה אקלים הררי מתון עם שינויים עונתיים אופייניים. הגובה מאפקן טמפרטורות, יוצר תנאים שהם בדרך כלל קרירים יותר מאזורי החוף, במיוחד בחודשי הקיץ שבהם הגובה מספק הקלה מחום קיצוני. המיקום מקבל כ-3,775 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על ימים שמשיים רבים האופייניים לדרום ספרד. טמפרטורת השנה הממוצעת של 15.8°C משקפת את האקלים הממותן בגובה זה. עונת השחייה מתארכת לארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מרוכזות באביב המאוחר עד תחילת הסתיו. מיקום הנכס ברונדה מציב אותו בתוך האזור הטבעי סראניה דה רונדה, המאופיין בנופים הרריים, הרים ועמקים. גאוגרפיה זו תורמת למגוון הביולוגי ולהזדמנויות פנאי בחיק הטבע באזור. הגובה יוצר הזדמנויות לנופים פנורמיים של הכפר הסובב מנקודות תצפית שונות ברונדה, כולל נקודות תצפית בקרבת הנכס. האקלים תומך במחיה בחוץ במהלך תקופות מוארכות, כאשר מרפסות הנכס ואזורי הגינה מעוצבים לנצל את תנאי מזג האוויר הנוחים. המיקום בפנים הארץ פירושו שרמות הלחות בדרך כלל נמוכות יותר מאזורי החוף, יוצר חוויה סביבתית שונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ ברונדה, מספר יעדים חופיים נגישים לטיולים של יום. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דל סלדיו, פלאיה דל סול וילקאנה, ואזורים חופיים דומים, כולם במרחק של כ-33 קילומטר במרחק קו ישר. חופי הים התיכון הללו מציעים פנאי חופי טיפוסי כולל שחייה, שיזוף ופעילויות חוף בחודשי הקיץ החמים יותר. חובבי גולף יש להם גישה למספר מגרשים בטווח של 26-29 קילומטרים, כולל מועדון הגולף לה זגלטה עם מגרש הגולף היוקרתי של לה זגלטה, האקדמיה הגרמנית לגולף עם אזור אימונים, ואתר הנופש גולף מרבלה קלאב. מתקנים אלה מספקים הזדמנויות גולף במסגרות יוקרתיות, למרות שהם דורשים נסיעה מהנכס. רונדה עצמה מציעה 70 מתקני ספורט בכל רחבי העירייה, כולל קומפלחו דפורטיבו אל פוארטה רק 0.3 קילומטרים מהווילה. אפשרויות פנאי נוספות כוללות בריכות ציבוריות במקומות שונים, המספקות אלטרנטיבות שחייה לחופי הים. בריכת השחייה הפרטית של הנכס מציעה גישה מיידית לפנאי ללא דרישת נסיעה. האזור סביב רונדה תומך בפעילויות חיצוניות כולל הליכה באזורים טבעיים, בניצול הגאוגרפיה ההררית והפארקים הלאומיים. גאוגרפיה זו יוצרת הזדמנויות פנאי מגוונות מעבר לפעילויות חוף טיפוסיות.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת ברונדה, עירייה משמעותית בתוך מחוז מאלגה באנדלוסיה. עם אוכלוסייה של 33,671, רונדה משמשת כמרכז עירוני חשוב באזור הפנימי של אזור קוסטה דל סול. מיקום העיירה בגובה 742 מטר מעל פני הים מבדיל אותה מהתיישבויות חופיות, המציעה אלטרנטיבת אורח חיים למקומות ממוקדי חוף. באזור הרחב יותר, רונדה שוכנת במרחק של כ-59-60 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי העיקרי לאזור. מרחק זה מציב את רונדה בטווח סביר לשירותי חוף תוך שמירה על אופי פנימי ייחודי. העיירה משמשת כנקודת חיבור בין קוסטה דל סול החופית לאזור הכפרי יותר של סראניה דה רונדה, פועלת כגשר בין פיתוח עירוני לנופים טבעיים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
הווילה ברונדה מייצגת הצעת ערך שונה בהשוואה לנכסים חופיים באזור קוסטה דל סול. בעוד שנכסים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעים גישה לחוף ואורח חיים ממוקד חוף, נכס רונדה מספק חוויה תרבותית פנימית בנקודת מחיר דומה. מחיר ה-€396,000 עבור 303 מטרים רבועים ברונדה מייצג כ-€1,307 למטר רבוע, מחיר המשקף את גודלו המשמעותי של הנכס, המיקום העירוני והגינה הפרטית. יש לבחון השוואה זו בהקשר של אורח חיים שונה: נכסים חופיים מתמקדים בגישה לחוף, נופי ים ופוטנציאל שכירת נופש, בעוד שנכס רונדה מציע הקשר היסטורי, שירותים תרבותיים ואווירה קהילתית לאורך כל השנה. מיקומה של רונדה בגובה 742 מטר יוצר תנאי אקלים שונים בהשוואה לאזורים חופיים, עם טמפרטורות קרירות יותר ורמות לחות נמוכות יותר. זה פונה לאלו המחפשים הקלה מחום חופי תוך שמירה על גישה סבירה לים תיכון במרחק נסיעה. גודל המגרש הגדול יותר של הנכס (525 מטרים רבועים) בהשוואה לדירות או בתי עיר טיפוסיים באזורי חוף מספק יותר מרחב חיצוני, משקף את סדרי העדיפויות השונים בין מגורים עירוניים חופיים למגורים פנימיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID