Ručně stavěná vila s 303 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 525 m² v Rondě, Málaga. Vila se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí soukromý bazén, rozsáhlou zahradu a dvoupatrové dřevěné hřiště pro děti. Vila postavená v roce 1970 se nachází ve městské oblasti s pěší dostupností občanské vybavenosti. Výhody zahrnují podlahové topení na olej, dvojitá okna a velká okna zajišťující dostatek denního světla.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Rondě, historickém městě v provincii Málaga. Pozemek se nachází ve středně velkém městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha ve výšce 742 metrů nad mořem nabízí klidnější klima než pobřežní oblasti Costa del Sol. Město je známé svou bohatou historií a výhledy na okolní krajinu.
Vila odpovídá potřebám rodin vyžadujících dostatečný prostor s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Velký obývací prostor s krbem vytváří ústřední bod pro rodinné shromažďování. Zahrada s bazénem a travnatými plochami nabízí soukromý venkovní prostor pro rekreaci. Dvoupodlažní uspořádání odděluje společné prostory od soukromých ložnicových patrá.
Projekt byl dokončen v roce 1970, což znamená, že se jedná o již dokončenou a okamžitě dostupnou nemovitost. Vila prošla různými úpravami včetně instalace podlahového topení na olej a dvojitých oken. Stavba je plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování. Podzemní garáž a technické vybavení již byly vybudovány a jsou plně funkční.
Vila nenabízí přímý přístup k plážím, protože Ronda je vnitrozemské město vzdálené přibližně 33 km od pobřeží. Pro pravidelné nákupy nebo služby v přímořských oblastech je nutné používat dopravu. Pro všechny aktivity vyžadující pobřežní vybavenost je nutné plánovat delší výlety. Vila není součástí novějšího developerského projektu, ale samostatně stojící historická nemovitost.
Ref: VL816739
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny, které hledají stálé bydlení ve vnitrozemské části provincie Málaga. Díky čtyřem ložnicím a prostornému uspořádání je vhodný pro rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru pro různé aktivity. Vila také vyhovuje těm, kteří upřednostňují klidnější životní styl mimo hlavní turistická centra, ale stále chtějí mít snadný přístup k městské vybavenosti. Pro majitele, kteří mají rádi zahradničení, venkovní aktivity nebo údržbu bazénu, nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro tyto aktivity. Vila je také vhodná pro ty, kteří hledají druhý dům v Andalusii pro pravidelné pobyty během celého roku.
Vila byla postavena v roce 1970 s tradičními stavebními metodami používanými v regionu. Dvojitá okna zajišťují tepelnou izolaci a snižují hluk z ulice. Podlahové topení na olej pokrývá celou nemovitost a zajišťuje konzistentní tepelnou pohodu během chladnějších měsíců, což je důležité vzhledem k nadmořské výšce 742 metrů. Velká okna v ložnicích v prvním patře zajišťují dostatek přirozeného světla. Zahrada je navržena s praktickým uspořádáním včetně travnatých ploch a vyhrazeného prostoru pro zahradničení. Bazén je postaven z materiálů odolných vůči venkovním podmínkám. Podzemní garáž je dostatečně velká pro více vozidel a obsahuje technické vybavení včetně změkčovače vody a solárního ohřívače vody.
Cena této vily začíná na €396,000, což odpovídá přibližně €1,307 za metr čtvereční obytné plochy. Pro srovnání v regionu, podobné vily v Rondě se pohybují v cenovém rozmezí od €300,000 do €500,000 v závislosti na velikosti pozemku, stavu nemovitosti a přesné lokalitě. Tato vila nabízí velkou hodnotu vzhledem k rozsáhlému obytnému prostoru 303 m² a pozemku o rozloze 525 m². Kupní cena neobsahuje další poplatky spojené s převodem nemovitosti jako jsou daně, notářské poplatky nebo registrační poplatky.
Denní život v této vile se točí kolem rodinného soužití s důrazem na venkovní aktivity. Ráno se rodina může scházet v hlavní obytné místnosti, zatímco se poledne tráví venku u bazénu nebo na terasách. Zahrada s trávníkem a vlastním zahradnictvím umožňuje pěstování zeleniny a bylin pro domácí použití. Děti si mohou hrát na dřevěném hřišti, zatímco dospělí relaxují u bazénu. Večery se tráví u krbu v hlavní obývací místnosti nebo na venkovních terasách s výhledem na zahradu. Díky blízkosti centra Rondy je snadné navštěvovat místní obchody, restaurace a kulturní památky bez nutnosti dlouhého cestování. Celkově se jedná o rezidenci, která kombinuje venkovní život s pohodlím městského bydlení.
Životní prostředí v Rondě nabízí kombinaci historického městského života s přístupem k přírodě. Vila se nachází ve vzdálenosti 127 metrů od nejbližšího supermarketu, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Ve městě se nachází 82 restaurací, 35 kaváren a 13 lékáren v okruhu 2 km, což nabízí širokou škálu služeb a možností stravování. Město má dobře vyvinutou infrastrukturu včetně 6 veřejných dopravních linek a 44 zastávek. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici 70 sportovních zařízení včetně sportovního centra El Fuerte ve vzdálenosti 0,3 km a dvou veřejných bazénů. Ronda je známá svými historickými památkami včetně mostu Puente Nuevo a vyhlídek jako Mirador de Aldehuela.
Mapa zobrazuje polohu vily v Rondě, která se nachází v severozápadní části provincie Málaga. Vila je situována ve výšce 742 metrů nad mořem v městské části s přístupem k místním službám a historickému centru. Z mapy je patrná vzdálenost k nejbližším plážím (cca 33 km) a k letišti Málaga-Costa del Sol (cca 59 km). Krajina kolem Rondy je charakteristická kaňony a kopcovitým terénem, což přispívá k malebnosti celé oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně 100 km severozápadně od města Málaga a jeho pobřeží. Jako jedno z nejvýše položených měst v provincii nabízí Ronda jedinečnou pozici mezi přímořskými letovisky a vnitrozemskými andaluskými městy. Město je dopravním uzlem pro návštěvníky, kteří chtějí objevovat tzv. Pueblos Blancos (Bílá vesnice) v regionu. Vzdálenost k dalším významným městům jako Marbella je přibližně 60 km na jihovýchod, zatímco Antequera se nachází asi 45 km na severovýchod.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 33 km, včetně Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, což znamená přibližně 40-45 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 59 km, což odpovídá asi 60-70 minut jízdy. Golfové hřiště jako La Zagaleta Country Club jsou přístupná za 26 km, zatímco Marbella Club Golf Resort se nachází ve vzdálenosti 29 km. Pro cestování veřejnou dopravy je k dispozici železniční stanice Ronda ve vzdálenosti 0,3 km s přímými spojeními do jiných andaluských měst. Vzhledem k vnitrozemské poloze je automobil doporučen pro efektivní využití všech regionálních služeb a atrakcí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což přináší mírnější klima než na pobřeží Costa del Sol. Průměrná roční teplota dosahuje 15,8°C s horkými léty a mírnými zimami. Roční počet slunečných hodin je 3,775, což zajišťuje dostatek slunečného svitu po většinu roku. Období vhodné pro koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. V zimních měsících může teplota klesat pod bod mrazu, zejména v noci, což je důvod, proč je vila vybavena olejovým podlahovým topením. Výšková poloha také znamená nižší vlhkost vzduchu než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Ronda nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou dostupné během přibližně 40-45 minut jízdy. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými plážemi a možnostmi vodních sportů. Golfové nadšenci mohou využívat několik špičkových golfových hřišť v okolí, včetně La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range / German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). Pro rekreační aktivity v Rondě samotné je k dispozici 70 sportovních zařízení včetně sportovního centra El Fuerte (0,3 km), krytého bazénu Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) a venkovního bazénu Piscina Municipal Manolo López (1,2 km).
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně 100 km severozápadně od města Málaga a jeho pobřeží. Jako jedno z nejvýše položených měst v provincii nabízí Ronda jedinečnou pozici mezi přímořskými letovisky a vnitrozemskými andaluskými městy. Město je dopravním uzlem pro návštěvníky, kteří chtějí objevovat tzv. Pueblos Blancos (Bílá vesnice) v regionu. Vzdálenost k dalším významným městům jako Marbella je přibližně 60 km na jihovýchod, zatímco Antequera se nachází asi 45 km na severovýchod.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol nabízí Ronda odlišný životní styl s důrazem na historii, kulturu a přírodu. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) jsou soustředěny na přímý přístup k plážím, vila v Rondě nabízí klidnější prostředí s bohatým kulturním životem. Ceny v Rondě jsou obecně nižší než v přímých pobřežních lokalitách, což znamená větší hodnotu za investované prostředky. Například Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízí podobnou cenovou úroveň, ale s menší obytnou plochou a bez historického kontextu. Hlavní rozdíl spočívá v klimatu - Ronda má mírnější léta a chladnější zimy díky své nadmořské výšce, což může být výhodou pro ty, kteří neupřednostňují extrémní letní horka pobřežních oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID