تقع هذه الفيلا المستقلة في رندة، مالاغا، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 349 مترًا مربعًا مع أربعة غرف نوم وأربع حمامات. بُني العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز الموقع بارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر داخل بيئة حضرية، مما يوفر إطلالات على الجبال والريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من رندة، بالقرب من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية التي تقع على بُعد أمتار قليلة. الموقع على بعد 59 كيلومترًا من مطار مالاغا و33 كيلومترًا من أقرب شاطئ، مما يضعه في منطقة داخلية وليست ساحلية.
تلبي الفيلا احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف مع أربعة غرف نوم. توفر المساحة الكبيرة للأرض (600 متر مربع) ومناطق المعيشة الخارجية مثل المسبح ومنطقة الشواء بيئة مناسبة للتجمعات العائلية والترفيه المنزلي.
المشروع عبارة عن عقار مكتمل تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. الحالة الحالية تسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار انتهاء أعمال البناء أو التسليمات المستقبلية.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية بسبب موقعه الداخلي، كما أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب قطع مسافة تزيد عن 30 كيلومترًا. كونه مبنى تاريخي، قد لا يتوافق مع معايير العزل الحراري الحديثة للأبنية الجديدة، رغم وجود أنظمة تدفئة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن سكن رئيسي دائم في مدينة ذات طابع تاريخي وثقافي، بدلاً من منتجع عطلات موسمي. هو مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحات الكبيرة والخصوصية التي توفرها الفيلا المستقلة، ولا يمانعون في الابتعاد عن الشاطئ مقابل الاستمتاع بجو الجبال والريف. يصلح أيضًا لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الضيوف، حيث يتوفر أربعة غرف نوم ومساحات معيشة متعددة.
تتميز الفيلا بعناصر بناء تعكس الطراز المعماري لسبعينيات القرن الماضي، مثل الأسقف الخشبية العارضة والأعمدة الخشبية. تشمل التحسينات التدفئة المشعة وتكييف الهواء والستائر الكهربائية، مما يرفع من مستوى الراحة. يحتوي المنزل على تفاصيل عملية مثل المسبح العميق مع لوحة الغطس، وفرن للبيتزا في منطقة الشواء، وقبو تقليدي لتخزين النبيذ، مما يشير إلى بنية تحتية جيدة للحياة اليومية والترفيه.
يبدأ سعر العقار من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الفيلا المستقلة، وعدد الغرف، والموقع داخل مدينة رندا السياحية. مقارنة بالشقق الساحلية، يقدم هذا السعر مساحة سكنية أرضية أكبر ومسبحًا خاصًا، لكنه يقع في سوق العقارات الداخلية الذي يختلف ديناميكيًا عن السوق الساحلي المباشر.
الحياة في هذا العقار تدور حول التكامل بين المساحات الداخلية المريحة والمناطق الخارجية الواسعة. يسمح الفناء المركزي بوجود إضاءة طبيعية غنية في قلب المنزل، بينما توفر المساحات مثل القبو ومنطقة الشواء فرصًا للأنشطة الترفيهية في المنزل. الموقع في رندا يعني الوصول المشي إلى الخدمات الحضرية والمرافق الثقافية مثلMirador de Aldehuela، مما يخلق توازنًا بين السكن الخاص والحياة المدينية النشطة.
يتمتع سكان رندا ببنية تحتية حضرية كاملة، حيث يتوفر 13 صيدلية و82 مطعمًا و35 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. توجد مرافق تعليمية ومستشفى قريب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر المجمع الرياضي El Fuerte والمرافق الرياضية الأخرى خيارات لممارسة الرياضة. المدينة ذات طابع تاريخي واضح مع وجود مواقع مثل Mirador de Aldehuela، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا للبيئة السكنية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل المدينة الحضرية لرندة، بالقرب من المركز التاريخي والمرافق العامة. يظهر الارتفاع التضاريسي للمدينة فوق الوادي، مع الإشارة إلى المسافات التي تفصلها عن الساحل والمدن المجاورة مثل ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رندا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، وتعتبر بوابة لمنطقة Serranía de Ronda. تبعد 36 كيلومترًا عن ماربيلا و66 كيلومترًا عن مالاغا المدينة. هذا الموقع يجعلها منطقة انتقالية بين الحياة الساحلية الصاخبة والريف الهادئ، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى عبر الطرق الرئيسية.
تقع أقلى سوبرماركت على بُعد 127 مترًا فقط، بينما يبقى المستشفى 3.0 كيلومتر. أما فيما يتعلق بالرحلات الطويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بُعد 59 كيلومترًا، وتتطلب الرحلة إلى أقرب شاطئ (Playa del Saladillo) قطع مسافة 33 كيلومترًا. تقع ملاعب الغولف الفاخرة مثل La Zagaleta Country Club على بُعد 26 كيلومترًا، مما يجعلها متاحة لرحلات اليوم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رندا بارتفاعه البالغ 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 15.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية (3,775 ساعة)، لكن موسم السباحة يقتصر على حوالي 4 أشهر بسبب الارتفاع وابتعاد الموقع عن البحر. هذا المناخ يوفر ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل، وهو ما يتطلب استخدام التدفئة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم بعد الموقع عن الساحل بمسافة 33 كيلومترًا، إلا أن شواطئ مثل Playa del Saladillo يمكن الوصول إليها بالسيارة. يركز الترفيه المحلي في رندا على الطبيعة والثقافة والرياضة، مع توفر 70 منشأة رياضية في المدينة. يوفر المشي الطبيعي في الجبال المحيطة وزيارة المعالم السياحية مثل Puente Nuevo بدائل للأنشطة الشاطئية التقليدية.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رندا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، وتعتبر بوابة لمنطقة Serranía de Ronda. تبعد 36 كيلومترًا عن ماربيلا و66 كيلومترًا عن مالاغا المدينة. هذا الموقع يجعلها منطقة انتقالية بين الحياة الساحلية الصاخبة والريف الهادئ، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى عبر الطرق الرئيسية.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL902473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، تظهر فروقات واضحة في نوع المنتج ونمط الحياة. المشاريع المقارنة تقع على الساحل وتمثل شققًا أو تاون هاوس بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 270,000 يورو، وهي أقل بكثير من سعر هذه الفيلا (750,000 يورو). في المقابل، توفر فيلا رندا مساحة سكنية خاصة أكبر بكثير، مسبحًا خاصًا، واستقلالية تامة لا تتوفر عادة في الشقق الساحلية. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط حياة الشاطئ والسياحة، يركز هذا العقار على الحياة في مدينة تاريخية مع مناخ أكثر برودة في الشتاء وإطلالات جبلية. الفارق في السعر يعكس حجم الأرض (الفيلا مقابل الشقة) والموقع الداخلي مقابل الشاطئي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID