关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于龙达市区内的城市环境中，属于内陆山地地形。海拔高度约为 742 米，享有山脉和乡村景观。该位置并非典型的海滨度假区域，而是处于具有历史背景的内陆城镇周边，步行即可到达当地的基础服务设施。
该物业提供四间卧室和四间卫生间，适合需要较大居住空间的家庭。住宅设有私人泳池和烧烤区域，支持户外休闲活动。独立的酒窖和多个储物空间为居住者提供了额外的功能性，满足对储物和特定生活方式的需求。
该项目并非新建工程，而是约于 1970 年完工的存量房产。作为现房，无需等待施工周期，交易完成后即可交付使用。建筑结构已完全建成，并保留了原有的布局风格，展示了特定时期的建筑特点。
该物业不提供海边景观，距离最近的海滩约 33 公里。住宅位于独立地块上，不属于封闭式社区，因此不共享公共社区设施（如健身房或共用花园）。作为建于 1970 年代的建筑，其能源效率标准与现代新建住宅存在差异。
该物业适合那些寻求宽敞居住空间且不依赖日常海滩活动的买家。对于对安达卢西亚历史、文化及自然风光感兴趣，并希望拥有私人庭院和泳池空间的家庭来说，这是一个可行的选择。由于距离马拉加机场约 60 公里，它也适合作为需要一定驾车通勤的第二居所。买家应接受其作为 1970 年代建筑可能带来的维护需求，以及内陆气候较沿海更为凉爽的事实。
住宅建于 1970 年，展现了当时的建筑工艺。其核心特征是一个带有玻璃顶棚的中央庭院，引入了大量自然光线。内部装修材料包括木质横梁和人造木楼梯，地面铺设瓷砖。设施方面，房屋配备了辐射供暖系统和天然气供应，厨房设有壁炉。泳池配有跳板，表明其具有运动功能。浴室中设有按摩浴缸和洗手台，整体装修风格注重实用性与耐用性。电动卷帘等细节增加了居住的便利性。
该物业的价格为 750,000 欧元。这一价格反映了其作为独栋别墅的占地面积（600 平方米）和较大的居住面积（349 平方米）。与沿海地区的同类房产相比，内陆地区的单价通常具有不同的市场表现，买家需考虑其非海滨地理位置对资产估值的影响。价格可能因房屋的具体维护状况而有所波动。
在这里生活意味着一种融合了城镇便利与山地宁静的节奏。由于超市和药房距离住宅仅百余米，日常采购可以步行完成。早晨可以在露台上欣赏山景，利用中央庭院采光充足的特点进行室内活动。由于地处海拔较高的内陆地区，夏季夜晚比海岸线更为凉爽。前往海滩需要进行约 40 分钟的车程，因此这里的生活重心更多在于城镇文化、自然探索以及私人宅院内的休闲，而非海滩度假。当地居民的生活节奏相对舒缓，具有典型的安达卢西亚内陆城镇特色。
生活环境极为便利，大部分必需服务设施均在步行范围内。距离超市 127 米，药房 91 米，2 公里半径内分布着 82 家餐厅和 5 家银行，日常生活需求易于解决。最近的火车站位于 300 米处，提供了通往外界的公共交通选项。周边文化设施丰富，包括著名的龙达新桥观景台（0.7 公里）和多个体育中心，如 Complejo deportivo El Fuerte（0.3 公里），为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
地图显示了该物业在龙达市区内的具体位置，突出显示了其靠近市中心和主要基础设施（如火车站和体育中心）的地理优势。图中同时标注了通往周边观景点和公路网络的路径，有助于理解其内陆地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西北部的龙达市，地处 Serranía de Ronda 自然公园区域。虽然距离富裕的沿海城市马尔贝拉仅 36 公里，但在地理上和文化上保持着明显的内陆特征。它连接了安达卢西亚腹地与太阳海岸，作为内陆节点城市，其房地产市场受到旅游业和定居需求的混合影响。
该物业距离最近的沙滩（Playa del Saladillo）约 33 公里，驾车前往大约需要 40 分钟。马拉加机场（AGP）的直线距离为 59 公里，实际行车时间需考虑路况。高尔夫爱好者需要前往 26 公里外的 La Zagaleta 乡村俱乐部。虽然地处内陆，但通过公路网络可以连接至马尔贝拉（36 公里）和马拉加市（66 公里）。由于公共交通站点较近，日常城镇内出行无需完全依赖汽车，但前往沿海地区或机场则自驾更为高效。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 742 米，属于山地气候。年平均气温为 15.8°C，由于海拔较高，夏季比沿海地区凉爽，冬季可能会感到寒冷。年日照时数约为 3,775 小时，光照充足。这种气候条件使得居住环境更为干燥，减少了潮湿感。地形涉及一定的坡度，住宅拥有山脉和乡村景观，视野开阔。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业距离海岸线较远，但周边的休闲设施主要集中在陆地活动上。距离最近的“蓝旗”标准海滩约 33 公里，需安排特定的行程前往。在本地，0.3 公里处有体育综合体，1.2 公里处有市立游泳池，满足了日常健身需求。高尔夫资源分布在 26 至 29 公里范围内，包括 La Zagaleta 和 Marbella Club Golf Resort。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省西北部的龙达市，地处 Serranía de Ronda 自然公园区域。虽然距离富裕的沿海城市马尔贝拉仅 36 公里，但在地理上和文化上保持着明显的内陆特征。它连接了安达卢西亚腹地与太阳海岸，作为内陆节点城市，其房地产市场受到旅游业和定居需求的混合影响。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL902473
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该住宅与托雷莫利诺斯的 Aquamar（起价约 269,950 欧元）或米哈斯的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）进行比较，可以看出显著的差异。 coastal 项目通常价格较低且为新建公寓，提供社区设施，但空间较小。Ronda 的这栋别墅价格更高（750,000 欧元），但提供了更大的私人地块、独立的独栋结构和内陆山地气候。买家实际上是在用更高的总价换取更多的土地、隐私和与海滩不同的生活方式。与埃斯特波纳的 Etherna Homes 相比，Ronda 的位置更远离海岸线，适合那些不需要每日海滩接触的人群。
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