Esta moradia isolada está situada em Ronda, Málaga, oferecendo 349 m² de área habitável num terreno de 600 m². Construída em 1970, a propriedade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. A localização é urbana, com serviços essenciais a curta distância a pé. O imóvel inclui uma piscina privada, estacionamento coberto e áreas exteriores adequadas ao clima da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona urbanizada de Ronda, a cerca de 742 metros acima do nível do mar. A proximidade do centro da cidade permite o acesso a pé a estabelecimentos comerciais e serviços. A posição interior garante vistas para a serra e o campo, distanciada do ambiente litoral.
Com quatro quartos e amplas zonas de estar, a casa responde à necessidade de espaço para famílias grandes ou para quem trabalha a partir de casa. O estacionamento privado para vários carros resolve a necessidade de parqueamento numa zona residencial. A piscina e as áreas exteriores suportam o uso exterior durante os meses mais quentes.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, disponível para ocupação imediata. A estrutura não integra um plano de obras novo, sendo um imóvel estabelecido. O estado de conservação é descrito como excelente, o que indica que as necessidades de renovação imediata são reduzidas.
O imóvel não se situa junto ao mar; a distância para a costa é superior a 30 quilómetros. Sendo uma construção dos anos 70, pode não cumprir os mesmos padrões de eficiência energética de uma obra nova. A localização em altitude implica invernos mais frios em comparação com a costa.
Esta propriedade ajusta-se a quem procura uma residência permanente numa cidade histórica com infraestruturas completas. É adequado para famílias que necessitam de quartos extra para visitas ou para um escritório em casa. Também se adequa a quem valoriza a tranquilidade e as vistas montanhosas em detrimento da proximidade imediata da praia. O tamanho da casa é prático para quem recebe visitas frequentes. O pátio central coberto oferece um espaço social protegido, útil durante os meses mais frescos do outono e inverno.
A casa apresenta acabamentos típicos da época de construção, com vigas de madeira à vista e um pátio central com cobertura de vidro que ilumina o interior. A cozinha inclui uma lareira funcional, integrando uma área de estar envidraçada. Os sistemas técnicos incluem aquecimento radiante, gás natural, estores elétricos e música ambiente, o que indica um nível de conforto considerável para a altura da construção. A profundidade da piscina sugere uma estrutura sólida e duradoura. As zonas de banho apresentam banheiras de hidromassagem e lavatórios de pedestal, com acabamentos em cerâmica e madeira nos tectos.
O preço indicado é de 750.000 euros. Este valor posiciona o imóvel no segmento de habitação unifamiliar de médio-alto padrão na região de Ronda. A área de construção de 349 m² justifica o valor por metro quadrado, considerando também o tamanho do terreno e a existência de uma piscina privada. Não há variações de preços referentes a diferentes fases de construção, pois o imóvel está pronto.
Viver neste local significa combinar o acesso aos serviços urbanos com a privacidade de uma moradia isolada. O dia-a-dia pode incluir caminhadas até ao supermercado ou farmácia, seguidas de momentos de lazer no pátio central ou na piscina. A altitude de Ronda favorece noites mais frescas no verão, permitindo dormir melhor sem dependência total de ar condicionado. A proximidade de miradouros e centros desportivos adiciona opções de lazer regulares. A existência de uma cave estilo adega sugere espaço adicional para armazenamento ou hobbies.
A área envolvente dispõe de uma densa rede de serviços. Encontram-se 82 restaurantes e 35 cafés num raio de 2 km, indicando uma oferta de restauração diversificada. O acesso a cuidados de saúde é garantido por um hospital a 3 km e 13 farmácias na proximidade. Para quem depende de transportes públicos, a estação de comboios de Ronda fica a apenas 300 metros, e existem 44 paragens de autocarro na zona. A presença de escolas primárias e secundárias na proximidade facilita o acesso à educação familiar.
O mapa destaca a posição da moradia dentro do tecido urbano de Ronda. Observa-se a proximidade imediata do centro histórico e do desfiladeiro El Tajo. As vias de acesso principais que ligam Ronda à costa e a outras localidades interioranas são claramente visíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda funciona como um centro regional no interior, conectando a Serranía de Ronda com a costa. Encontra-se a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga. Esta posição permite o acesso à cosmopolita Costa del Sol sem residir permanentemente na sua área de maior densidade populacional. A cidade serve de elo entre ambientes rurais e urbanos.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 59 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de carro de aproximadamente uma hora. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, situam-se a 33 km de distância. Os campos de golfe de luxo, como La Zagaleta, encontram-se numa faixa dos 26 a 29 km, exigindo deslocação planeada para a prática deste desporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 742 metros em Ronda resulta num clima com temperaturas médias anuais de 15,8°C. A região regista cerca de 3.775 horas de sol por ano. O inverno é mais frio do que na costa, mas o verão é seco e quente. A estação de banho é inferior à da costa, durando aproximadamente quatro meses, sendo compensada pela paisagem serrana e pela menor humidade. A localização numa encosta com vistas para a montanha proporciona proteção contra ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Ronda seja uma cidade montanhosa, o acesso à costa é viável através da autoestrada, com praias a 30 minutos de carro. A zona possui infraestruturas desportivas consideráveis, com 70 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais cobertas e descobertas a curta distância. A prática de golfe concentra-se nos clubes da zona de Marbella, situados a cerca de 30 km. Os miradouros locais, como o Mirador de Aldehuela, são pontos de recreação passiva populares.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda funciona como um centro regional no interior, conectando a Serranía de Ronda com a costa. Encontra-se a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga. Esta posição permite o acesso à cosmopolita Costa del Sol sem residir permanentemente na sua área de maior densidade populacional. A cidade serve de elo entre ambientes rurais e urbanos.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL902473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Ronda oferece um tipo de vida distinto. Enquanto os projetos costeiros focam no lazer marítimo e preços por metro quadrado muitas vezes mais elevados para apartamentos, esta moradia em Ronda oferece mais espaço privado e terreno pelo mesmo investimento. A troca é a distância à praia e um clima invernal com temperaturas mais baixas. Em comparação com o ambiente urbano denso de Málaga capital, Ronda oferece tranquilidade e contacto direto com a natureza serrana, mantendo no entanto uma oferta cultural e histórica rica. Ao contrário de Etherna Homes em Estepona, que é nova construção, este imóvel requer apreciação de arquitetura clássica e manutenção de propriedades existentes.
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