Ez a különálló villa Ronda történelmi városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legismertebb hegyvidéki települése. Az 1970-ben épült ingatlan 349 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és négy hálószobát, valamint négy fürdőszobát kínál. A mintegy 600 négyzetméteres telek magánmedencével és kertekkel rendelkezik. A városközpont közelsége lehetővé teszi a sétáló távolságú bevásárlást és szolgáltatások elérését, miközben a 742 méteres tengerszint feletti magasság és a hegyi kilátás elszigeteltséget nyújt. A projekt befejezett állapotban van, azonnali beköltözéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városának urbanizált részén található, közvetlen közelében a városi létesítményeknek. A 742 méteres magasságban lévő település a Serranía de Ronda hegységben fekszik. A tengerszinttől való távolság és a domborzat meghatározza a helyi klímát és a hozzáférhetőséget. A környék a városi infrastruktúra és a hegyvidéki táj keveréke.
A lakótér elrendezése a központi udvar köré szerveződik, ami természetes fényt biztosít a belső tereknek. A földszinti nappali, konyha és iroda kombinációja otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet. A négy hálószoba és fürdőszoba elosztása támogatja a többgenerációs együttélést vagy a vendéglátást. A konyha kandallója és a külső terekkel való kapcsolata a beltéri és kültéri életstílus összekapcsolását teszi lehetővé.
Ez a 1970-es építésű projekt kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. Mivel nem újépítésű, a szerkezeti elemek és a telepített rendszerek már bizonyítottak, bár karbantartási igényeik eltérhetnek a modern épületekétől. A jelenlegi felújítási állapot az átadáskor felülvizsgálandó. A leírás alapján az épület teljesen befejezettnek tekinthető.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló telek. A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt a közvetlen tengerparti hozzáférés hiányzik, a legközelebbi strandok 33 kilométerre találhatók. Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, így a belső lépcsőhasználat a szintek közötti közlekedéshez szükséges. A zárt parkoló férőhelyei száma korlátozott lehet több jármű esetén.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresik a városi élet kényelmét, de távolabb kívánnak lenni a nagyvárosok zajától. A négy hálószoba nagy családok vagy olyan házaspárok számára is alkalmas, akik gyakran fogadnak vendégeket. A központi elhelyezkedés és a gyalog elérhető szolgáltatások vonzóak lehetnek azoknak, akik nem kívánnak teljes mértékben az autóra hagyatkozni. A pince és a tárolóhelyek jelenléte praktikus azoknak, akik helyszínen kívánják tárolni eszközeiket. A telepítésű fűtés jelenléte a téli hónapokban komfortot biztosít. A magasság és a domborzat miatt a mozgásukban korlátozott személyeknek figyelembe kell venniük a lépcsőket. Azok számára, akik aktív társasági életet élnek, de otthonukban is teret szeretnének a kikapcsolódásra, ez a villa funkcionalitást kínál.
Az 1970-es építési év egy olyan korszakot képvisel, amikor az anyaghasználat és a szerkezeti megoldások eltértek a mai standardoktól. A központi udvar, amelyet üvegboltozat fed, építészeti elem, amely természetes fényt hoz a belső terekbe, de a karbantartása figyelmet igényelhet. A fa lépcsők és a gerendák meleget adnak a térnek, de idővel érzékenyek lehetnek a nedvességre. A konyha kandallóval rendelkezik, ami a középfűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőséget jelent. A radiátoros fűtés és a földgáz jelenléte a rezsiköltségek szempontjából releváns. Az elektromos redőnyök és a háttérzene rendszer a korszak modernizált kivitelezését tükrözik. A fürdőszobák kialakítása, különösen a kád, a fürdőszobai komfort iránti igényre utal. A medence mélysége és a műugródeszka jelenléte egy specifikus építési stílust jelez, amely manapság kevésbé gyakori. Az anyagok állapota a karbantartás függvénye, a régi épületeknél a vízvezeték- és elektromos hálózatok felülvizsgálata ajánlott.
A listaár 750 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 349 négyzetméteres lakóteret és a 600 négyzetméteres telket. A környéken a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árazása eltérő lehet a felújítási állapottól és a kilátástól függően. Ronda belterületén a parkolóhely és a medence megléte az árpozitív tényezők közé tartozik. A tranzakciós költségek ebben az árszegmensben számottevőek. Az árazás a regionális ingatlanpiaci statisztikák és az épület jellemzői alapján történt.
Ronda városában a mindennapi élet a helyi lakosság és a turizmus keveréke. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog elérjék a boltokat, gyógyszertárakat és éttermek, ami csökkenti a napi autóhasználat szükségességét. A városban számos évente megrendezett ünnepség és fesztivál van, ami gazdag kulturális hátteret biztosít, bár a fő turisztikai időszakokban a központi területeken nagyobb lehet a forgalom. A villa nagy belső terei, különösen a központi üvegezett udvar, alkalmasak családi összejövetelekre. A pince és a külső tárolóhelyek praktikus tárolást kínálnak. A ház melletti medence és a grillezőhely a kerti kikapcsolódás színtere lehet. A környék sportlétesítményekben gazdag, a közeli sportcsarnokok és medencék elérhetők. Mivel a település belterületén van, a zajszint változó, de a telek mérete biztosítja a privát szférát. A helyi tömegközlekedés jelenléte és a vasútállomás közelsége alternatívát nyújt az autózásra.
Ronda városa 33 671 lakossal rendelkezik, ami biztosítja a teljes körű városi infrastruktúrát. A 2 kilométeres sugarú környezetben 82 étterem és 35 kávézó található, ami a gasztronómiai kínálat széles skáláját jelzi. Az egészségügyi ellátás 3 kilométeren belül elérhető a kórházzal, a gyógyszertárak pedig 100 méteren belül. Az oktatási intézmények jelenléte lehetőséget ad a helyi oktatáshoz. A tömegközlekedés 6 vonallal és 44 megállóval szolgálja ki a várost. A sportélet a közeli sportcsarnokok és medencék révén aktív. A városban való közlekedés gyalog is lehetséges a központi elhelyezkedés miatt, de a meredekebb terep fizikai igénybevételt jelenthet. A közeli bankok és szolgáltatók a napi adminisztrációs feladatok elvégzését teszik lehetővé.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Ronda városán belül, kiemelve a közeli városi létesítményeket, mint a vasútállomást és a sportkomplexumot. A 742 méteres tengerszint feletti magasság és a környező hegyek domborzata látható. A térkép illusztrálja a távolságokat a főbb útvonalakhoz és a tengerpart felé vezető irányokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Costa del Sol hátországában, Málaga tartományban helyezkedik el. Marbella, a tengerparti üdülőhely 36 kilométerre található. Málaga városa 66 kilométerre van, ahol a nemzetközi repülőtér található. A regionális elhelyezkedés stratégiai: a hegyvidéki nyugalom és a tengerparti lüktetés közötti kapcsolódási pont. A város vasúti összeköttetéssel rendelkezik a nagyobb települések felé.
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 33 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 40-50 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 68 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta, 26 kilométerre vannak. A városon belüli mobilitást a 300 méterre lévő Ronda vasútállomás és a buszmegállók biztosítják. A napi bevásárlás a 127 méterre lévő szupermarketben oldható meg. Az elektromos autó töltőállomásai 22 kilométerre találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt Ronda klímája eltér a tengerparti területekétől. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 Celsius-fok, ami hűvösebb nyarakat és hidegebb teleket eredményez a tengerparti városokhoz képest. Az évi 3775 napfényóra magas szám, de a nappali és éjszakai hőingás jelentősebb lehet. A négy hónapos úszási szezon a medence használatát korlátozhatja a nyári hónapokra. A hegyi elhelyezkedés szelesebb időjárást is hozhat. A nagy magasság és a kilátás kedvező feltételeket teremt azoknak, akik kedvelik a friss levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a Costa del Sol strandjai 33 kilométerre találhatók. Ezek a strandok nyáron látogatottabbak. A helyi sportlehetőségek inkább a városra és a természetre összpontosítanak. A 70 sportlétesítmény között vannak uszodák és sportcsarnokok. A golfrajongók számára a 26 kilométerre lévő La Zagaleta Country Club elérhető. A természetjárás a Serranía de Ronda területén gyakori, a kilátó pontok, mint a Mirador de Aldehuela, gyalog is elérhetők. A magánmedence a helyi kikapcsolódást szolgálja.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Costa del Sol hátországában, Málaga tartományban helyezkedik el. Marbella, a tengerparti üdülőhely 36 kilométerre található. Málaga városa 66 kilométerre van, ahol a nemzetközi repülőtér található. A regionális elhelyezkedés stratégiai: a hegyvidéki nyugalom és a tengerparti lüktetés közötti kapcsolódási pont. A város vasúti összeköttetéssel rendelkezik a nagyobb települések felé.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL902473
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezt a rondai projektet összehasonlítva a tengerparti fejlesztésekkel, mint például a torre del mari Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, alapvető különbségek figyelhetők meg. A tengerparti projektek jellemzően közös medencékkel és közösségi kertekkel rendelkeznek, míg ez a villa saját, 600 négyzetméteres telket és magánmedencét kínál. Az árazás szempontjából a 750 000 eurós indulóár magasabb, mint a felsorolt új építésű projektek, ami a méretre, a telekre és a helyszínre (Ronda történelmi értéke) vezethető vissza. Míg a tengerparti lakások a strand közelségét és a turizmust kínálják, addig Ronda a szárazföldi, hegyvidéki életstílust és a kulturális örökséget hangsúlyozza. Az épület kora (1970) szembeállítható az újonnan épülő lakásokkal; ez technológiailag elavultabb lehet, de karakteresebb és általában nagyobb belső terekkel rendelkezik. A hozzáférhetőség is eltérő: míg a parti projektek közvetlen autópálya-összeköttetéssel rendelkeznek, addig Ronda hegyi utakon érhető el, ami növeli az utazási időt a repülőtérre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID