Ta samostojna vila je situirana v mestnem območju Rondce, v provinci Málaga. Zgrajena leta 1970, ponuja 349 m² bivalnega prostora na zemljišču 600 m². Objekt vključuje zasebni bazen in več parkirnih mest. Nahaja se na nadmorski višini 742 metrov in ponuja pogled na okoliške gore in podeželje. Mestna lokacija zagotavlja, da so športni objekti in trgovine na dosegu peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni Rondce, v bližini mestnega jedra. Lokalne storitve, kot so lekarnarne in restavracije, so na dosegu v nekaj minutah hoje. Lokacija je v notranjosti regije, približno 33 kilometrov od najbližje obale in 59 kilometrov od mednarodnega letališča Málaga.
Vila je zasnovana za bivanje večjih družin ali zahtevnejše potrebe po prostoru. Ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice, razporejene okoli osrednjega svetlobnega atrija. Vključuje klet in shrambo za dodaten prostor. Nepremičnina omogoča parkiranje za več vozil na lastnem zemljišču, kar je pomembno za gospodinjstva z več avtomobili.
Ta objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju predanosti. Nobena nadaljnja gradbena dela ali faze razvoja niso načrtovane. Gre za uveljavljeno stavbo, ki je takoj primerna za naselitev brez čakanja na dokončanje gradbenih procesov, ki so običajni pri novih projektih.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na obali, kar pomeni potrebo po prevozu za obiske plaže. Objekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so telovadnice ali skupni vrtovi. Zaradi leta izgradnje ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti novogradenj. Velikost zemljišča ne omogoča obsežnih kmetijskih dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora kot običajno stanovanje. Ustreza tistim, ki iščejo bivališče v mestnem okolju z dostopom do storitev namesto izolacije na podeželju. Štiri spalnice omogočajo namestitev veččlanske družine ali gostov. Lokacija v notranjosti pritegne kupce, ki raje nimajo visokih poletnih temperatur obale. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo hišo s karakterjem in obstoječo vrtove ureditvijo. Bližina šol in zdravstvenih ustanov podpira potrebe družin z otroki ali starejšimi člani.
Vila je zasnovana okoli osrednjega atrija, ki je pokrit s stekleno konstrukcijo za maksimalno naravno svetlobo. Uporabljeni materiali vključujejo lesene nosilce, vidne na stopnišču in v notranjosti. Kuhinja ima lesene omare in kamin za ogrevanje. Tehnična oprema obsega talno ogrevanje in napeljavo zemeljskega plina. Okna so opremljena z električnimi roletami. V kleti je tipična vinska klet, kar dodaje funkcionalnost objektu. Gradnja iz leta 1970 kaže na takratne gradbene standarde, pri čemer ohranitev odraža zgodovino stavbe. Kopalnice so opremljene z kadmi in zgodovinskimi elementi.
Cena se začna pri 750.000 evrih za to samostojno vilo. Pri 349 m² bivalnega prostora cena na kvadratni meter odraža vrednost prostorne hiše v Rondi. Vrednost vključuje 600 m² zemljišča, zasebni bazen in parkirišče. Končna odvisnost od razpoložljivosti na trgu, podana cena pa služi kot osnova za nadaljnje posploševanje glede na stanje objekta.
Bivanje na tej lokaciji pomeni prebivanje v zgodovinskem mestnem središču z dostopom do urbanega življenja. Nadmorska višina 742 metrov vpliva na podnebje z hladnejšimi nočmi kot na obali. Dnevne aktivnosti vključujejo hojo do lokalnih kavarn in trgovin, ki so v neposredni bližini. Osrednje atrij z zasteklitvijo dovaja svetlobo v hišo, kar določa notranjo vzdušje. Globok bazen na zemljišču omogoča plavanje na domu, čeprav je podnebje zaradi višine nekoliko hladnejše. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev peš, medtem ko so regionalne destinacije dosegljive z avtomobilom. Ronda kot mesto kombinira stalno populacijo s turizmom, kar ustvarja živahno, a stabilno okolje.
Okolica Rondce nudi bogato mestno infrastrukturo z 82 restavracijami in 35 kavarnami v območju 2 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico 3 km stran in 13 lekarnami v bližini. Športne možnosti so številne, saj je v bližini 70 športnih centrov in občinskih bazenov. Prometne povezave vključujejo železniško postajo na 300 metrov, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest. Dnevno nakupovanje je omogočeno s supermarktom v bližini. Lokacija združuje prednosti mestnega življenja s posebno geografsko lego na planoti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj urbanega območja Rondce. V bližini so označene ključne točke, kot so železniška postaja in športni center. Topografija kaže lego mesta na robu planote nad sotesko. Označeno območje poudarja bližino osrednjim mestnim storitvam.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda predstavlja pomembno notranje središče v provinci Málaga. Nahaja se 36 km od Marbelle in 66 km od prestolnice Málaga. Oddaljenost do Algecirasa je 72 km. Ta položaj jo naredi prometno vozlišče med obalnim pasom in notranjostjo. Mesto služi kot upravno in gospodarsko središče za širšo podeželsko regijo Serranía de Ronda.
Dostop do plaž zahteva pot približno 33 kilometrov do najbližje obale, kot sta Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana. Letališče Málaga je oddaljeno 59 kilometrov, kar zahteva približno eno uro vožnje. Golf igrišča so dostopna v razdalji med 26 in 29 kilometri, vključno z La Zagaleta Country Club. Večja mesta, kot je Marbella, so 36 kilometrov stran. Lokalne storitve so neposredno dosegljive peš, medtem ko je regionalna mobilnost odvisna od osebnega prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metrih nadmorske višine prinaša podnebje, različno od obalnega. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, kar je nižje kot na obali. Letno je zabeleženih 3.775 sončnih ur, kar podpira dejavnosti na prostem. Plavalna sezona v odprtih vodah traja približno 4 mesece. Podnebje je značilno za gorski notranji del Andaluzije z hladnejšimi zimami, kar zahteva uporabo ogrevalnih sistemov v objektu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt v notranjosti, so rekreacijske možnosti lokalno obilne. Mesto ponuja 70 različnih športnih objektov, vključno s kompleksom El Fuerte 0,3 km stran. Golf igrišča so dosegljiva z avtomobilom v 30 minutah, z znanimi klubi, kot so La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Plaže z Modro zastavo so 33 km stran. Lastno zemljišče vključuje zasebni bazen in območje za žar, kar omogoča rekreacijo brez odhoda od doma.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda predstavlja pomembno notranje središče v provinci Málaga. Nahaja se 36 km od Marbelle in 66 km od prestolnice Málaga. Oddaljenost do Algecirasa je 72 km. Ta položaj jo naredi prometno vozlišče med obalnim pasom in notranjostjo. Mesto služi kot upravno in gospodarsko središče za širšo podeželsko regijo Serranía de Ronda.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL902473
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s povprečnimi obalnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, se ta vila v Rondi razlikuje tako po ceni kot položaju. Medtem ko so obalni projekti pogosto stanovanjskih kompleksi z nižjimi začetnimi cenami, ta nepremičnina zahteva višjo vrednostniško investicijo za prostornejše stanovanje v enem samem objektu. Ronda ponuja drugačen trg, ki usmerja pozornost na zgodovino in notranje pokrajine, namesto na plažni turizem. Podnebne razlike so izrazite; Ronda je hladnejša pozimi in nižja poleti kot obala, kar privlači drugačen profil kupcev. Vila nudi večjo zasebnost in lastno zemljišče v primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi gradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID