Această vilă individuală este situată în municipiul Ronda, la o altitudine de 742 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea are o suprafață construită de 349 de metri pătrați și este dispusă pe un teren de aproximativ 600 de metri pătrați. Clădirea, finalizată în jurul anului 1970, se află într-o zonă urbană cu acces direct la facilitățile orașului. Structura casei este organizată în jurul unei curți interioare centrale, acoperită cu un capac de sticlă, care asigură iluminarea naturală a spațiilor interioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Ronda, la 59 de kilometri de aeroportul Málaga. Amplasamentul este urban, integrat în rețeaua stradală a orașului, dar oferă vedere spre munți și zona rurală. Stația de tren Ronda se află la o distanță scurtă de mers pe jos, ceea ce facilitează conexiunile feroviare cu restul regiunii.
Distribuția internă funcționează pe trei nivele, incluzând un subsol amenajat. Cele patru dormitoare și patru băi oferă capacitate pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Există spații dedicate biroului și zonelor de luat masa, permițând separarea clară a activităților de zi și de noapte.
Aceasta este o proprietate existentă, clădită în 1970 și având starea de construcție descrisă ca fiind excelentă. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o vilă finalizată, gata de ocupare imediată. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor sau pentru procesul de obținere a licențelor de locuire.
Proprietatea nu este situată în zona de coastă, cea mai apropiată plajă aflându-se la o distanță de 33 de kilometri. Nu face parte dintr-o comunitate închisată și nu oferă facilități comune precum securitate 24/7 sau servicii de concierge. Accesul la terenurile de golf necesită deplasare spre zonele costiere.
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-un oraș istoric, cu infrastructură completă. Spațiul extins și cele patru dormitoare permit utilizarea ca birou la domiciliu și găzduirea familiei. De asemenea, este o opțiune pentru cei care preferă clima mai temperată a munților în detrimentul căldurii intense de pe coastă, în timpul verii. Structura casei, cu curtea interioară, este funcțională pentru zonele cu vânt. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care doresc acces zilnic la plajă sau care caută viața de noapte specifică stațiunilor turistice.
Construcția prezintă elemente tradiționale, cum ar fi grinzi de lemn la tavan, vizibile în zona scărilor. Curtea interioară este acoperită cu o structură de sticlă, o soluție tehnică pentru maximizarea luminii naturale. Sistemul de încălzire este prin pardoseală și funcționează pe bază de gaze naturale, un aspect relevant pentru altitudinea și clima din Ronda. Ferestrele au jaluzele electrice, iar casa are instalată muzică ambientală. Piscina privată este betonată, adâncă și dotată cu trambulină. Bucătăria este mobilată cu dulapuri din lemn și include o insulă. Unele băi dispun de căzi cu jacuzzi, indicând o atenție la detalii.
Prețul de piață pentru această proprietate este de la 750.000 de euro. Având în vedere suprafața construită de 349 de metri pătrați și terenul aferent, prețul reflectă dimensiunea generoasă și caracterul individual al vilei. Comparativ cu apartamentele noi de pe coastă, costul pe metru pătrat poate varia, dar include volumul construit și finisajele deja existente. Nu există costuri suplimentare pentru construcție, proprietatea fiind gata de livrare.
Viața în această vilă este organizată în jurul curții interioare, care servește ca punct focal luminos al casei. Din punct de vedere logistic, locația în Ronda permite satisfacerea nevoilor zilnice pe jos; farmacia este la 91 de metri, iar supermarketul la 127 de metri. Totuși, altitudinea ridicată influențează climatul, cu temperaturi mai scăzute decât pe coastă, mai ales în timpul serilor. Traficul urban este prezent, dar terenul privat de 600 de metri pătrați oferă o zonă de exterior izolată, cu piscină și zonă de grătar. Bucătăria, dotată cu șemineu, funcționează ca un spațiu social central, conectat la exterior printr-un living vitrat.
Ronda are o populație de aproximativ 33.671 de locuitori, oferind un mediu urban compact. Într-o rază de 2 kilometri există 82 de restaurante și 35 de cafenele. Infrastructura educațională este asigurată prin prezența școlilor primare și a liceelor. Spitalul se află la 3 kilometri. Există 70 de facilități sportive în zonă, inclusiv piscine municipale acoperite și în aer liber. Rețeaua de transport public este dezvoltată, cu 6 linii de autobuz și 44 de stații, permițând mobilitatea fără o mașină personală pentru deplasările urbane.
Harta ilustrează poziția vilei în cadrul orașului Ronda, evidențiind proximitatea față de infrastructura urbană și punctele de interes precum stația de tren și complexele sportive. Se poate observa distanța față de principalele artere de acces spre coastă. Altitudinea ridicată a zonei este un aspect definitoriu al topografiei locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este poziționată în hinterlandul provinciei Málaga. Se află la 36 de kilometri de Marbella și la 66 de kilometri de capitala Málaga. Orașul Algeciras, important port comercial, este situat la 72 de kilometri sud. Această locație permite accesul relativ rapid la coastă, păstrând în același timp caracteristicile unei așezări montane. Ronda funcționează ca un nod de servicii pentru localitățile înconjurătoare mai mici.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 59 de kilometri. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Saladillo, se află la 33 de kilometri, necesitănd aproximativ 40 de minute de condus. Terenurile de golf sunt concentrate în zona Marbella și La Zagaleta, la 26-29 de kilometri distanță. Stația de tren Ronda, accesibilă la 300 de metri, oferă legături feroviare regionale. Serviciile esențiale, cum ar fi farmacia și supermarketurile, se află la mai puțin de 150 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 742 de metri altitudine, Ronda are un climat continentalizat mediteranean. Temperatura medie anuală este de 15,8 grade Celsius. Altitudinea aduce veri calde, dar nopți răcoroase, și ierni mai reci decât pe coastă, cu posibile precipitații. Zona beneficiază de 3.775 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscine exterioare este limitat la aproximativ 4 luni, ca urmare a temperaturilor. Peisajul este dominat de munți și văi, oferind priveliști ample spre Sierra de las Nieves.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea dispune de o piscină privată, accesul la mare necesită deplasare de peste 30 de kilometri. Plajele din zona San Pedro de Alcántara sau Estepona sunt destinațiile obișnuite. Activitățile de recreere din Ronda sunt orientate spre natură și istorie, incluzând drumeții în zonele montane și vizitarea punctelor de belvedere precum Mirador de Aldehuela. Sporturile nautice nu sunt accesibile local, activitățile de golf fiind disponibile în marile complexuri de pe coastă.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este poziționată în hinterlandul provinciei Málaga. Se află la 36 de kilometri de Marbella și la 66 de kilometri de capitala Málaga. Orașul Algeciras, important port comercial, este situat la 72 de kilometri sud. Această locație permite accesul relativ rapid la coastă, păstrând în același timp caracteristicile unei așezări montane. Ronda funcționează ca un nod de servicii pentru localitățile înconjurătoare mai mici.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL902473
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă din Ronda oferă un stil de viață diferit, caracterizat de ritmul mai lent al orașelor istorice și de accesul direct la natură. Proiectele costiere se concentrează pe viața de plajă și pe clima caldă tot anul, în timp ce Ronda oferă sezonăritate climatică mai pronunțată. Prețul de 750.000 de euro aici asigură o vilă spațioasă cu teren propriu, în timp ce pe coastă aceeași sumă ar putea adesea cumpăra doar un apartament sau o vilă mai mică. Spre deosebire de complexele rezidențiale noi cu cheltuieli de comunitate pentru facilități comune, aceasta este o proprietate independentă. Accesul la golf este o activitate care necesită planificare spre coastă, spre deosebire de zona Marbella unde este la câteva minute distanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID