Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in Ronda, im Landesinneren der Provinz Málaga. Das Objekt wurde circa 1970 errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 349 Quadratmetern. Die Lage ist städtisch, wobei Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool und verschiedene Außenbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist innerhalb der Stadtgrenzen von Ronda positioniert. Die Umgebung ist durch urbane Bebauung und historische Strukturen gekennzeichnet. Wichtige Infrastrukturen wie der Bahnhof und der Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Grundriss bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was Platz für größere Haushalte schafft. Der zentrale Innenhof dient als Lichtquelle und Verbindungsglied zwischen den Räumen. Außenbereiche mit Küche und Kamin erweitern den Wohnbereich im Sommer.
Das Gebäude ist fertiggestellt und seit 1970 bewohnt. Es handelt sich um einen Bestandsbau ohne bauliche Restarbeiten. Eine Modernisierung der Technik könnte je nach Bedarf erforderlich sein, entspricht aber dem Standard der Bauzeit.
Aufgrund der inlanden Lage fehlt der direkte Meerblick und die Strandnähe. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt über 30 Kilometer. Golfplätze und Küsteneinrichtungen erfordern eine Fahrtzeit von mindestens 30 bis 40 Minuten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die das städtische Leben in einer historischen Umgebung schätzen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Ärzten und Geschäften machen sie auch für Senioren oder Familien ohne zweites Auto interessant. Wer Strandurlaub als Hauptmotiv hat, ist hier falsch.
Die Ausstattung umfasst eine Warmluftheizung und einen Kamin im Erdgeschoß. Elektrische Rollläden und eine Hintergrundmusikanlage sind installiert. Die Bäder verfügen über Standardausstattungen mit Wannen. Der Pool ist tief und hat ein Sprungbrett, was auf eine private Nutzung ohne Einschränkungen hinweist.
Der Einstiegspreis liegt bei 750.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 2.150 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste ist der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Größe, das Grundstück und die Lage in einer etablierten Stadt begründet ist.
Der Alltag in Ronda spielt sich in einer Bergstadt auf 742 Metern Höhe ab. Das Klima ist kühler als an der Küste, was besonders im Sommer angenehm ist. Da die Stadt fußläufig ist, können viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Der private Garten bietet Rückzugsorte abseits des Tourismus.
Die Umgebung bietet 82 Restaurants und 13 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern. Das sportliche Angebot ist mit 70 Einrichtungen groß, darunter Hallenbäder und Sportzentren in der Nähe. Schulen und Banken sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage in der Sierra de Ronda. Das Terrain ist hügelig. Die Puente Nuevo und die Schlucht sind markante Punkte in der Umgebung des Hauses.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist nördlich der Küstenstadt Marbella positioniert. Es bildet das Zentrum der Serranía de Ronda. Die Verbindung zur Küste erfolgt über bergige Straßen, was die Reisezeit beeinflusst.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind 33 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 59 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze wie La Zagaleta sind erst nach einer Fahrt von 26 Kilometern zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 742 Metern sorgt für eine Jahresdurchschnittstemperatur von 15,8 Grad. Die Nächte sind kühl. Die Sonnenscheindauer liegt bei 3.775 Stunden pro Jahr. Die Temperaturen sind für Freibäder nur etwa vier Monate im Jahr hoch genug.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkte Strandzugänge bestehen nicht. Die Fahrt zum Meer erfordert die Nutzung eines Fahrzeuges. Der Fokus der Freizeitgestaltung liegt daher eher auf kulturellen Aktivitäten in der Stadt und Wanderungen in der Umgebung.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist nördlich der Küstenstadt Marbella positioniert. Es bildet das Zentrum der Serranía de Ronda. Die Verbindung zur Küste erfolgt über bergige Straßen, was die Reisezeit beeinflusst.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL902473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, die neue Immobilien an der Küste zu Preisen ab 200.000 Euro anbieten, ist diese Villa in Ronda deutlich teurer. Der höhere Preis erklärt sich durch die Größe des Objekts und das Grundstück. Während die Küstenprojekte modern und strandnah sind, bietet dieses Projekt ein historisches Stadtbild, Ruhe abseits des Massentourismus und ein kühleres Klima. Für Käufer, die Kultur und Stadtbezug suchen, ist Ronda eine Alternative zu den touristischen Zonen an der Küste.
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