Эта отдельная вилла расположена в муниципалитете Ронда, на высоте 742 метра над уровнем моря, с видом на горы и сельскую местность. Построенная около 1970 года, вилла предлагает 349 квадратных метров жилой площади на участке примерно 600 квадратных метров. Объект находится в городской зоне, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом характеристики частного дома с бассейном и зоной для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Ронды, недалеко от исторического центра и городской застройки. Близость к основным службам, таким как аптеки и супермаркеты, составляет менее 150 метров. Расстояние до природных достопримечательностей, таких как ущелье Эль-Тахо, составляет около 700 метров. Локация сочетает доступность города с видами на окружающую природу.
Планировка дома включает четыре спальни и четыре ванные комнаты, что соответствует потребностям больших семей или использования в качестве дома для гостей. Наличие подвального помещения, офиса и нескольких жилых зон предоставляет возможности для организации пространства в соответствии с различными сценариями проживания. Участок с зоной барбекю и бассейном отвечает запросу на летний отдых на открытом воздухе.
Это завершенный объект недвижимости, построенный около 1970 года. Статус готовности: «Готово к проживанию». Объект представляет собой существующую застройку (bestaande bouw) без этапов нового строительства, что исключает задержки, связанные с завершением работ, и подразумевает немедлен возможность въезда.
Объект не находится на первой линии моря; пляжи расположены на расстоянии более 30 километров. В связи с возрастом постройки (1970 год), планировка и энергоэффективность соответствуют стандартам того времени, а не современным требованиям для новостроек. Дом не является частью закрытого комплекса с общими удобствами, такими как консьерж-служба или общая зона отдыха.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в городской среде с возможностью постоянного проживания. Наличие четырех спален и гостевых зон делает подходящим для семей. Вилла может заинтересовать тех, кто работает удаленно, благодаря наличию офисного помещения и близости к железнодорожной станции. Объект также подходит для тех, кто предпочитает исторический и горный ландшафт Ронды прибрежным курортам и не хочет ждать завершения стройки, как в случае с новыми проектами.
Материалы и отделка соответствуют стандартам строительства 1970-х годов с элементами обновления. В доме сохранены деревянные балки и лестницы, подчеркивающие структуру здания. Центральный патио закрыт стеклянным куполом, что обеспечивает освещенность и защиту от ветра. Кухня оборудована камином. Бассейн на участке имеет технические особенности, включая трамплин, что отличает его от современных декоративных бассейнов. Система отопления включает радиаторы и подключена к природному газу. Также установлены электрические жалюзи и система распределения музыки.
Цена объекта начинается от 750 000 евро. Это позиционирование относится к среднему и высокому сегменту рынка Ронды. Стоимость включает участок площадью около 600 м², жилую площадь 349 м² и готовое состояние жилья. В сравнении с прибрежной недвижимостью, цены на виллы в этом регионе обычно ниже за квадратный метр, но здесь цена отражает размер дома и земли.
Жизнь в этом доме сосредоточена вокруг интеграции городской доступности и частного пространства. Благодаря расположению в Ронде, ежедневные бытовые задачи, такие как покупки или визиты в рестораны, могут выполняться пешком. Участок с бассейном и патио служит центром досуга в теплое время года. Центральный внутренний двор со стеклянной крышей распределяет естественный свет по зонам приема и готовки, связывая внутреннюю часть дома с внешней. Климат на высоте 742 метров отличается от прибрежного: летние дни теплые, а ночи прохладные, что влияет на режим проветривания и использования отопления.
Окружение характеризуется плотностью городской застройки смешанного типа. В радиусе 2 километров находится 82 ресторана и 13 аптек, что указывает на высокую насыщенность услугами. Железнодорожная станция Ронда находится в 300 метрах, обеспечивая прямое сообщение с Малагой и Альхесирасом. Ближайшая больница и спортивный комплекс удалены на 3 километра. Наличие школ в walking distance делает район функциональным для семей с детьми.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Ронды, недалеко от исторического центра и ущелья. Видно расстояние до основных автомагистралей, ведущих к побережью, а также локализация относительно железнодорожной станции и городских парков.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает внутреннее положение в провинции Малага, являясь связующим звеном между прибрежной зоной и глубинкой Андалусии. Марбелья находится в 36 километрах, Малага, в 66 километрах. Это географическое положение делает город подходящим для тех, кто ищет базу для исследования региона, не находясь непосредственно в туристических центрах на побережье.
Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плайя-дель-Саладильо, находятся на расстоянии 33 километров. Поездка на seaside требует использования автомобиля. Аэропорт Малаги расположен в 59 километрах. Гольф-поля премиум-класса, такие как La Zagaleta, доступны в 26 километрах. Для ежедневных перемещений по городу автомобиль не является строго необходимым из-за развитой сети общественного транспорта и пешеходной доступности магазинов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда расположена на плато на высоте 742 метра. Среднегодовая температура составляет 15,8°C. Высокое положение над уровнем моря означает более прохладный климат по сравнению с побережьем, особенно зимой. Годовое количество солнечных часов составляет 3775. Сезон купания в открытом море длится около 4 месяцев. Ландшафт вокруг дома характеризуется горным рельефом и видами на окрестные холмы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационные возможности в городе включают спортивные комплексы и крытые бассейны. Визуальные точки интереса, такие как Мирадор-де-Альдехуэла и Puente Nuevo, находятся в пешей доступности. Гольф-инфраструктура сосредоточена в направлении Марбельи, на расстоянии более 25 километров. В окружении есть маршруты для пеших прогулок по природным паркам Сьерра-де-лас-Ньевес.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает внутреннее положение в провинции Малага, являясь связующим звеном между прибрежной зоной и глубинкой Андалусии. Марбелья находится в 36 километрах, Малага, в 66 километрах. Это географическое положение делает город подходящим для тех, кто ищет базу для исследования региона, не находясь непосредственно в туристических центрах на побережье.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL902473
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, которые предлагают новые квартиры по ценам от 205 000 до 270 000 евро, этот объект представляет собой отдельную виллу с участком по цене 750 000 евро. Ценообразование здесь связано с типом жилья (villa) и квадратными метрами, а не с премиальностью курортного расположения. Ронда предлагает исторический контекст и более низкие температуры летом по сравнению с жарким побережьем. Это отличает проект от моделей массовой застройки на море, делая его выбором для тех, кто ценит пространство и городскую инфраструктуру внутри страны, а не доступность к пляжу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID