Vila sa nachádza v Ronde, v provincii Málaga, vo vnútrozemí regiónu Costa del Sol. Ide o samostatne stojacu vilu s obytnou plochou 349 m² a štyrmi spálňami, ktorá bola dokončená v roku 1970. Dom disponuje súkromným bazénom, centrálnym dvorom so strešnou konštrukciou zo skla a krytým parkovacím miestom. Katalógová cena nehnuteľnosti začína na 750 000 eur. Poloha je mestská s možnosťou pešej dostupnosti k základným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestských zástavbách Rondy, približne 59 kilometrov od medzinárodného letiska v Malage. Nadmorská výška lokality dosahuje 742 metrov. Okolie poskytuje mestskú infraštruktúru s obchodmi a reštauráciami v dochádzke. Vzdialenosť k pobrežiu Costa del Sol je približne 33 kilometrov.
Dispozícia domu ponúka štyri spálne, pracovňu a pivnicu, čo vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo prácu z domova. Súčasťou je aj vináreň v suteréne. Výmera pozemku približne 600 m² poskytuje exteriérové priestory pre oddych a súkromie. Vstupné haly a obývacie priestory sú navrhnuté na pohodlné rodinné využitie.
Projekt je klasickou nehnuteľnosťou, ktorá bola dokončená v roku 1970. Dom je v súčasnosti k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Pôvodná architektúra zahŕňa centrálny svetlík a tradičné stavebné prvky, ktoré boli zachované. Nie je to novostavba, ale údržbová starostlivosť zabezpečila zachovanie kvality.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri mori; najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 30 kilometrov. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa konštrukčné štandardy líšia od moderných nízkoenergetických novostavieb. Nie je súčasťou uzavretého rezortu s hlídaným vstupom či spoločenskými zariadeniami, ako to býva pri pobrežných komplexoch.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám rodín alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie s dostatkom priestoru. Štyri spálne a prítomnosť pracovne ju činia vhodnou pre domácnosti s deťmi alebo pre ľudí pracujúcich na diaľku. Vďaka vybavenosti krbom a vonkajšou kuchyňou je priestor prispôsobený pre spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi. Lokalita v Ronde vyhovuje tým, ktorí preferujú kultúrny bohatstvo a historické prostredie pred klasickejšími plážovými dovolenkami. Je tiež vhodná pre dôchodcov, ktorí chcú aktívny život v meste s prístupom k prírode, ale nevyžadujú priame polohy pri mori. Kúpajúci, ktorí oceňujú súkromie vlastného pozemku a zároveň chcú byť súčasťou fungujúcej španielskej komunity, tu nájdu rovnováhu. Je vhodná pre tých, ktorých rozpočet umožňuje investíciu do väčšej nehnuteľnosti mimo hlavných turistických centier.
Vila kombinuje tradičné stavebné prvky s modernými užívateľskými prvkami. Centrálny dvor so sklenenou strechou predstavuje významný architektonický prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo v centrálnej časti domu. Interiéry obsahujú drevené trámy, ktoré pridávajú teplý tón, a podlahy sú riešené dlažbou vhodnou pre miestne podnebie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s krbom, čo umožňuje využívanie ohňa nielen na varenie, ale aj na vykurovanie v chladnejších mesiacoch. Systém podlahového kúrenia a distribúcia zemného plynu zabezpečujú komfort bez závislosti na elektrickom vykurovaní. Okná sú vybavené elektrickými okenicami, ktoré zvyšujú bezpečnosť a tepelnú izoláciu. Kúpeľne sú štandardne vybavené. Vnútorné schodisko z dreva spája jednotlivé podlažia okolo dvora. Konštrukcia z roku 1970 používa masívne steny, ktoré poskytujú dobrú tepelnú inertnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 750 000 eur, pričom táto suma zahŕňa veľkorysý pozemok o výmere približne 600 m² a obytnú plochu 349 m². V porovnaní s novšími projektmi na pobreží, ktoré častejšie ponúkajú menšie byty za podobnú cenu, táto vila poskytuje viac priestoru na externej úrovni. Trhové hodnoty v Ronde odrážajú turistickú atraktivitu mesta, avšak nie sú tak vysoké ako v prímorských lokalitách ako Marbella. Potenciálni kupujúci by mali rátať s nákladmi na údržbu staršej budovy a správu súkromného bazénu a záhrady.
Ronda predstavuje mestskú lokalitu v nadmorskej výške približne 740 metrov, kde sa spája historický charakter s bežným občianskym vybavením. Obyvatelia tu majú prístup k mestským službám, ako sú lekárne, banky a supermarkety, ktoré sa nachádzajú v tesnej blízkosti vily. Každodenný život môže prebiehať s využitím peších chodníkov na nákupy alebo do reštaurácií, keďže centrum mesta je blízko. Podnebie je kontinentálne s výraznejšími rozdielmi medzi letom a zimou, vďaka čomu sú letné noci príjemne chladné. Obyvatelia môžu využívať miestne športové centrá, ako aj blízke vyhliadky ako Puente Nuevo. Kultúra a tradície Andalúzie sú tu prítomnejšie než v turistických zónach, umožňujúc integráciu do lokálnej komunity. Automobil je užitočný pre výlety k moru alebo do veľkomiest, ale v meste nie je nevyhnutný. Vila s dvorom a bazénom ponúka súkromie pre rodinné oslavy alebo relaxáciu na čerstvom vzduchu.
Ronda je obec s približne 34 000 obyvateľmi, čo zaisťuje dostupnosť verejných služieb súkromného aj verejného charakteru. V okolí sa nachádza viacero športových zariadení, vrátane krytých bazénov a telocviční, ktoré sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii základné a stredné školy v blízkosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lokálnymi lekárňami a nemocnicou vzdialenou 3 kilometre. Mesto je spojené so zvyškom regiónu železničnou stanicou, ktorá ponúka spojenie s Malagou a Algeciras. Pre milovníkov jedla je v okolí viac ako 80 reštaurácií. Ronda je tiež kultúrnym centrom s históriou, čo sa odráža v početných pamiatkach. Vedľa športových aktivít môžu obyvatelia využívať parky a vyhliadky na relaxáciu.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v mestskej zástavbe Rondy. Značené sú cesty vedúce k letisku v Malage a smerom k pobrežiu Marbella. Vizuálne je znázornená vzdialenosť od kľúčových bodov ako železničná stanica a nemocnica. Obrys terénu ukazuje polohu na plošine nad riekou Guadalevín.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga a slúži ako hlavné mesto comarcy Serranía de Ronda. Je situovaná približne 36 kilometrov od Marbella, jedného z hlavných centier Costa del Sol. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Malage je 66 kilometrov. Južne od Rondy sa nachádza Algeciras, dôležitý prístav vzdialený 72 kilometrov. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k trom rôznym typom oblastí: pobrežiu, veľkomestu a hranici s Gibraltárom. Ronda teda nie je izolovanou obcou, ale strategickým bodom medzi vnútrozemím a pobrežím.
Poloha vily v centre Rondy zaručuje, že základné potreby sú dosiahnuteľné na krátku vzdialenosť. Supermarket je vzdialený len 127 metrov a lekáreň 91 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 59 kilometrov od objektu. Prístup k moru je na vzdialenosť 33 kilometrov. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero ihrísk v okolí, najbližšie v La Zagaleta vzdialené 26 kilometrov. Železničná stanica Ronda je 300 metrov od domu, čo umožňuje využívanie vlakových spojov. Pre špeciálnejšie služby je možné využiť nemocnicu vzdialenú 3 kilometre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sa nachádza v nadmorskej výške 742 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota dosahuje 15,8 °C, pričom zimy sú chladnejšie s možnosťou mrazu, na rozdiel od miernejšieho pobrežia. Ročne tu napadne približne 3 775 hodín slnečného svitu. Zimné obdobie vyžaduje vykurovanie, v dome je nainštalovaný systém podlahového kúrenia. Obdobie, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie, je v tejto oblasti kratšie a trvá približne štyri mesiace, vzhľadom na vzdialenosť od mora. Horské prostredie ponúka čistší vzduch a menšiu vlhkosť. Letné teploty sú príjemné s nižšími nocami. Lokaľna flóra a fauna sa líši od pobrežnej, s viacou zelenými plochami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď je vila situovaná vo vnútrozemí, rekreačné možnosti sú v dosahu. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú vzdialené 33 kilometrov. V Ronde samotnej sú možnosti orientované na prírodu a šport. V okolí sa nachádza viacero vyhliadok, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na údolie El Tajo. Športové centrum El Fuerte poskytuje možnosti na plávanie a fitness. Vďaka blízkosti prírodných parkov sú k dispozícii turistické a cyklistické trate. Golfové ihriská v okolí, ako La Zagaleta, sú súkromné, ale ďalšie verejné ihriská sú v dosahu 30 minút jazdy. Kultúrna rekreácia zahŕňa návštevu arény a múzeí v meste.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga a slúži ako hlavné mesto comarcy Serranía de Ronda. Je situovaná približne 36 kilometrov od Marbella, jedného z hlavných centier Costa del Sol. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Malage je 66 kilometrov. Južne od Rondy sa nachádza Algeciras, dôležitý prístav vzdialený 72 kilometrov. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k trom rôznym typom oblastí: pobrežiu, veľkomestu a hranici s Gibraltárom. Ronda teda nie je izolovanou obcou, ale strategickým bodom medzi vnútrozemím a pobrežím.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL902473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré často ponúkajú novostavby od 200 000 eur, táto vila v Ronde predstavuje iný segment trhu. Cenová hladina 750 000 eur je vyššia, ale zahŕňa výrazne väčší pozemok a samostatnú stavbu. Zatiaľ čo pobrežné lokality ponúkajú prístup k pláži a špičkové vybavenie rezortov, Ronda poskytuje autentickejší španielsky životný štýl a väčšie súkromie. Výhodou vnútrozemnej polohy je nižšia hustota zaľudnenosti. Projekty ako Etherna Homes 2 v Estepona sú modernejšie a energetickejšie efektívne, zatiaľ čo táto vila vyžaduje údržbu staršej konštrukcie. Kúpajúci si vyberajú medzi komfortom a novotou pri mori versus priestorom a charakterom v horách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID