立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロンダ市内に位置し、マラガ空港から59キロメートルの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットおよび薬局は100メートル以内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。標高が高いため、周囲は山岳地帯であり、内陸部特有の気候と環境を有しています。
間取りは中央のパティオを中心に構成されており、4つの広い寝室と複数のリビングエリアへ自然に導きます。暖炉付きキッチン、ワインセラー、オフィススペースなどの設備により、家族生活やゲストの宿泊に対応する機能性を備えています。屋外にはバーベキューエリアとパーゴラがあり、屋内と屋外の生活をつなぐ設計となっています。
この物件は1970年に完成した既存住宅であり、新築プロジェクトのような建設段階はありません。すべての施設は即時使用可能です。構造および設備は確立されており、購入後すぐに入居することが可能です。追加の建築工事を伴わない完成された物件です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸からのアクセスには車で約30分以上を要します。ゲート付きコミュニティではなく、共有のリゾート施設（ジムやコンベンションホールなど）は利用できません。区画面積は約600 m²であるため、より広大な土地を求める場合には制限となります。
この住宅は、ビーチフロントのレジャーよりも都市サービスへの近接性と実質的な居住空間を優先する世帯に適しています。4つの寝室と複数のバスルームは、家族生活やゲストの宿泊をサポートします。内陸部の歴史的な環境で、性格と確立された景観を備えた物件を探している個人に適しています。ワインセラーとオフィススペースの存在は、在宅勤業者や収納スペースを必要とする人々に対応します。文化的な史跡やアンダルシアの町の生活へのアクセスを重視し、直近の海岸アクセスよりも重視する購入者にとって、この立地は適切です。また、標高による明確な季節変化を好む人々にも適しています。
建設には、天井の木造梁と、自然光を最大化するためのガラス張りの中央パティオなど、地域特有の素材が使用されています。キッチンは木製キャビネットと暖炉を備え、床暖房（天然ガス）と共に暖房システムに寄与しています。技術設備には電動シャッターと配線音楽システムが含まれています。バスルームにはジャグジーバスとペデスタルシンクなどの標準的な設備が設置されています。屋外エリアにはパーゴラとボイラー室などの技術機器用の倉庫があります。深さのあるプールは飛び込み板を備えた設計です。全体として、設備は建設当時のものですが、快適さのための機能的な更新が含まれています。
価格は750,000ユーロからです。この価格は、349 m²の居住面積とロンダの立地を反映しています。この種の物件に関連する費用には、自治体税およびプライベートプールと庭の維持管理費が含まれます。ロンダの不動産価格は、マルベヤなどの沿岸地域とは一般的に異なり、同じ予算でより広い床面積が得られる傾向がありますが、市内中心部の独立別荘の市場は特定の需要があります。
ここでの生活は、歴史あるロンダの町のリズムに合わせています。市街地への近接性により、食料品店、薬局、レストランなどの日々の amenities へのアクセスは徒歩で可能です。742メートルの標高は気候に影響を与え、海岸線に比べて夜は涼しくなる傾向があります。ガラス張りの屋根を持つ中央パティオは、家の中心に光を取り込み、日々の活動をこの開放的な空間を中心に展開させる役割を果たしています。深さのあるプールと屋外エリアは、温暖な月にはリビングの延長として機能します。広域への移動や海岸へのアクセスには車が便利ですが、地域内の移動には近くの公共交通機関を利用することも可能です。この設定は、独立別荘の自律性と都市インフラの利便性を組み合わせています。
ロンダは、学校、医療センター、スポーツ施設を含む全範囲のサービスを提供しています。駅は0.3km以内にあり、アンダルシアの他の地域への接続を提供しています。海岸は約33km離れていますが、すぐ近くには市営プールやスポーツ複合施設があります。道路網はマラガ（66km）やマルベヤ（36km）と接続しており、これらの大きな都市への通勤や訪問が可能です。都市密度により、日々の必需品は長い移動時間なしで賄われます。近くのミラドール・デ・アルデウエラなどの展望台は、町の風景的な性質を強調しています。
地図には、ロンダの都市区域内に位置する物件が表示されています。プエンテ・ヌエボや駅などの主要なランドマークは1km圏内にあります。地形は台地と周囲の峡谷の標高によって特徴づけられています。アクセス道路は、物件をコスタ・デル・ソルへの主要ルートに接続しています。ロンダの歴史的なシンボルである新橋の近くに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダは、セラニア・デ・ロンダ地域の中心的なハブとして機能しています。沿岸地域と内陸部の間のゲートウェイとして、マルベヤから36km、マラガから66kmに位置しています。この場所は、高密度の沿岸地域とは異なる、歴史ある町の中心部の雰囲気を提供する明確な代替案です。物件はこの都市の文脈内に位置し、町へのアクセシビリティと独立別荘のプライバシーを両立させています。
基本的なサービスは短い半径内に位置しています。スーパーマーケットは127メートル、薬局は91メートル離れています。医療施設は物件から3kmの場所に利用可能です。マラガ空港には59kmのドライブでアクセスでき、交通状況によりますが約1時間かかります。最寄りのゴルフコースは海岸に向かって約26kmの場所（ラ・ザガレータなど）に位置しています。公共交通機関には6つのバス路線と近くの駅が含まれ、地域内の移動には車の絶対的な必要性を減らしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所の標高は742メートルであり、年平均気温は15.8°Cとなっています。この標高は、沿岸部よりも冬が涼しくなる一方、夏は温暖ですが空気が澄んでいることを意味します。この地域は年間約3,775時間の日照時間を受けます。屋外プールでの水泳シーズンは約4ヶ月です。周囲の景観は山岳地帯と田園の眺めによって特徴づけられ、地域の生物多様性とアウトドア活動に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
内陸部の設定により、この場所には直接のビーチアクセスがありません。Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチは33km離れており、約40〜50分のドライブを要します。レクリエーションは、Complejo Deportivo El Fuerteや市営プールなどのインランド施設に重点が置かれています。ゴルフのオプションは海岸寄りにあり、30km圏内にラ・ザガレータやマルベヤクラブゴルフリゾートなどのコースがあります。山岳地帯の周囲環境により、ハイキングと自然観察が主要な活動となっています。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダは、セラニア・デ・ロンダ地域の中心的なハブとして機能しています。沿岸地域と内陸部の間のゲートウェイとして、マルベヤから36km、マラガから66kmに位置しています。この場所は、高密度の沿岸地域とは異なる、歴史ある町の中心部の雰囲気を提供する明確な代替案です。物件はこの都市の文脈内に位置し、町へのアクセシビリティと独立別荘のプライバシーを両立させています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL902473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの沿岸プロジェクトと比較すると、ロンダのこの物件は内陸部の歴史と気候に焦点を当てた異なるライフスタイルを提供します。沿岸物件が海への近接性とビーチ文化を強調するのに対し、ロンダは山岳気候と自然公園へのアクセスを提供します。750,000ユーロという価格帯は、プール付きの大型別荘と土地という点で、沿岸市場とは対照的です。ミハスやエステポナでは、同様の予算で沿岸部に近いアパートやタウンハウスが購入可能かもしれませんが、同規模の区画を持つ独立別荘の価格は大幅に上昇する傾向があります。ロンダは、海洋活動への距離というトレードオフはありますが、床面積と土地サイズの点で沿岸地域とは異なる価値提案を示しています。この都市環境は、一部の沿岸リゾートで見られる季節的な観光動態とは異なり、歴史的で年間を通じて活性化しています。
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