في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في شرق ماربيا، تقع قطعة أرض مساحتها 4,118 مترًا مربعًا بجوار الشاطئ، مع ترخيص بناء قائم لإنشاء فيلا تصل مساحتها إلى 742 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى التراسات) موزعة على أربعة مستويات. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لتطوير مسكن حديث. تشتهر منطقة إل روساريو بموقعها المريح، وقربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية ومجموعة متنوعة من المرافق، مع الحفاظ على أجواء هادئة على شاطئ البحر.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في El Rosario بسعر 5,950,000 يورو تمثل شريحة سوق مختلفة تمامًا. في حين أن هذه المشاريع في Estepona و Benalmádena تقدم شققًا أو فيلات مبنية مسبقًا تتراوح أسعارها بين 320,000 يورو و 699,000 يورو، فإن قطعة الأرض في El Rosario توفر فرصة تطوير على نطاق أوسع. تبلغ مساحتها الكبيرة (4,118 مترًا مربعًا) وترخيص البناء المعتمد (تصل إلى 742 مترًا مربعًا) مما يجعلها مثالية لبناء فيلا فاخرة منفصلة. مثل هذه الفرص التطويرية نادرة في المواقع المتميزة على ساحل كوستا ديل سول، وبالتالي فإن سعرها يعكس تفردها وإمكاناتها الهائلة. على عكس العقارات المبنية مسبقًا الأصغر حجمًا، توفر قطعة الأرض في El Rosario مرونة أكبر وقدرة على التخصيص للمشترين، ولكنها تتطلب أيضًا استثمارًا أوليًا أكبر وإدارة تطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل روساريو، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ولكنها قريبة جدًا من الشاطئ. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. موقعها المباشر على الشاطئ، بالإضافة إلى تضاريسها المسطحة، يجعلها موقعًا مثاليًا لبناء منزل يندمج بسلاسة مع محيطه.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا على الواجهة البحرية. يسمح ترخيص البناء لفيلا تصل مساحتها إلى 742 مترًا مربعًا، مع خيارات لتراسات وصالة، بالإضافة إلى قبو، بتوفير أقصى قدر من المرونة لتلبية متطلبات نمط الحياة الفاخر. مساحة الأرض كافية لإنشاء حديقة خاصة ومنطقة وقوف للسيارات.
حصل المشروع على ترخيص بناء يسمح بإنشاء فيلا تصل مساحتها إلى 742 مترًا مربعًا. تتضمن الخطة أربعة مستويات، مع إمكانية إنشاء صالة وقبو، مما يوفر مساحة وفرصًا كبيرة للمطورين. الأرض حاليًا في مرحلة التطوير وتنتظر البناء النهائي.
تباع هذه الأرض كما هي، وليس كعقار مكتمل. في حين أن ترخيص البناء موجود، فإن المشتري سيكون مسؤولاً عن التخطيط والتصميم والبناء بالكامل. يخضع تطوير الأرض للترخيص المعتمد، والذي يتضمن مساحة بناء قصوى تبلغ 742 مترًا مربعًا.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا في موقع متميز بالقرب من الشاطئ. يسمح ترخيص البناء المعتمد بإنشاء فيلا تصل مساحتها إلى 742 مترًا مربعًا، مع خيارات للقبو والصالة، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات، سواء كمسكن دائم أو منزل عطلات فاخر. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية في جنوب إسبانيا، حيث يشير موقعها المتميز وإمكانات التطوير إلى قيمة جيدة على المدى الطويل. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية ومطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط (حوالي 10 دقائق بالسيارة) يجعل هذا المكان خيارًا مثاليًا.
على الرغم من أن قطعة الأرض نفسها لا تتضمن منزلًا مبنيًا، إلا أن ترخيص البناء الممنوح يسمح ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 742 مترًا مربعًا. يسمح الترخيص بأربعة مستويات، بما في ذلك القبو والصالة، مما يوفر إمكانيات هائلة لتصميم مسكن حديث. يتصور مخطط البناء الحالي طابقًا رئيسيًا واسعًا، بما في ذلك غرفة معيشة بمساحة 100 متر مربع، ومطبخ بمساحة 30 مترًا مربعًا، وغرفة نوم بمساحة 35 مترًا مربعًا. سيحتوي الطابق الأول على ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية. يمكن استخدام القبو (حوالي 300 متر مربع) لغرفة سينما، وقبو نبيذ، ومنطقة غسيل، ومساحات تخزين، وشقة ضيوف منفصلة. يمكن تجهيز الصالة بجاكوزي ومطبخ خارجي مع إطلالات على البحر.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه في إل روساريو، التي تبلغ مساحتها 4,118 مترًا مربعًا، 5,950,000 يورو. تمت الموافقة على بناء فيلا تصل مساحتها إلى 742 مترًا مربعًا، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها وإمكانيات تطويرها. نظرًا لندرتها وموقعها المتميز، فإنها تمثل فرصة استثمارية كبيرة. حاليًا، هذه هي قطعة الأرض الوحيدة المتاحة في السوق، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين المهتمين ببناء عقار فاخر هنا.
تقدم منطقة إل روساريو مزيجًا فريدًا من العيش على شاطئ البحر في بيئة حضرية مريحة. تتيح لك قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 4,118 مترًا مربعًا، والمجاورة مباشرة للشاطئ، احتضان إيقاع الحياة على ساحل كوستا ديل سول. من المشي على الشاطئ في الصباح إلى تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة في المساء، تدور الحياة اليومية حول هدوء البحر وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بتضاريسها المسطحة نسبيًا وبنيتها التحتية الجيدة، مما يجعل العديد من الأماكن في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك متجر بقالة (73 مترًا)، وصيدلية (212 مترًا)، ومركز طبي (642 مترًا). يوجد أيضًا 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية.
تتميز منطقة إل روساريو بمقاطعة مالاغا بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا العقار في موقع استراتيجي، على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان أندريس، وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط المدينة. تضم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (384 مطعمًا)، بالإضافة إلى المرافق الهامة مثل 124 صيدلية و 73 بنكًا. مع وجود متجر بقالة على بعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية والترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة أرض إل روساريو، مع التأكيد على سهولة الوصول إليها بفضل قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية ومحاور النقل الرئيسية. يعرض بشكل مرئي المسافات النسبية إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على جاذبية المنطقة للتطوير السكني الفاخر.
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة على طول ساحل كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا الصاخبة ومنتجع ماربيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة راقي على الواجهة البحرية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم إل روساريو مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى المدينة والهدوء على شاطئ البحر.
يعد موقع قطعة الأرض هذا ميزة رئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا)، والصيدليات (212 مترًا)، والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط (بشكل مباشر)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا ملاعب الجولف، حيث يقع أقرب ملعب (نادي مالاغا بارادور للجولف) على بعد 8.2 كم. يتميز النقل العام في المنطقة بوجود أكثر من 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. سيقدر أصحاب السيارات الكهربائية وجود محطات شحن على بعد 434 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل روساريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3,851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ساحلية لطيفة. المنطقة ذات تضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، أقربها هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) قريبة أيضًا. يوفر هذا المجال أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل مركز تشيس المجتمعي (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا متنوعة للترفيه والرياضة. يقع مرسى آي جي واي مالاغا على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة على طول ساحل كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا الصاخبة ومنتجع ماربيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة راقي على الواجهة البحرية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم إل روساريو مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى المدينة والهدوء على شاطئ البحر.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL685993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
