Ovo zemljište u El Rosariju, Malaga, nudi jedinstvenu priliku za razvoj luksuzne vile na parceli od 4118 m², sa izdatom građevinskom dozvolom za objekat do 742 m². Nalazi se u etabliranoj oblasti, nadomak plaže, što ga čini atraktivnom lokacijom za one koji žele da izgrade dom po sopstvenoj meri u mediteranskom okruženju. Projekat omogućava kreiranje savremenog životnog prostora sa pogledom na more i svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699,000) u Benalmadeni, ova parcela u El Rosariju predstavlja investiciju višeg cenovnog ranga, primarno zbog svoje ekskluzivne lokacije i obima potencijalne izgradnje. Dok pomenuti projekti nude gotove stambene jedinice ili parcele sa nižom cenom, ova nekretnina cilja na kupce koji žele da kreiraju sopstveni luksuzni dom na zemljištu od 4118 m², sa postojećom dozvolom za vilu do 742 m². Prednost El Rosarija je njegova neposredna blizina plaži (1.8 km) i aerodromu u Malagi (8 km), što ga izdvaja od nekih lokacija u Esteponi koje mogu biti udaljenije od većih transportnih čvorišta. Takođe, obližnji golf tereni i raznovrsnost gradskih sadržaja u krugu od 2 km doprinose atraktivnosti ovog područja u poređenju sa manje razvijenim lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u priobalnoj zoni El Rosario, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Njena pozicija obezbeđuje lak pristup ključnim tačkama kao što su supermarketi, apoteke i bolnice, dok je istovremeno blizu igrališta za golf i međunarodnih škola, što je čini strateški povoljnom za svakodnevni život i rekreaciju.
Namena zemljišta i postojeća građevinska dozvola omogućavaju izgradnju prostrane vile sa do 742 m² stambenog prostora, raspoređenog na četiri nivoa. To pruža fleksibilnost za kreiranje različitih ambijentalnih celina, uključujući prostrani dnevni boravak, više spavaćih soba sa kupatilima, solarijum sa pogledom na more, kao i podrumski deo za dodatne sadržaje poput bioskopske sale ili apartmana za goste.
Postojeća građevinska dozvola predviđa izgradnju vile do 742 m² na četiri nivoa, uključujući terase. Projekat je koncipiran za savremeni dizajn i omogućava integraciju spoljašnjih površina poput vrta i prostora za parkiranje. Vremenski okvir za realizaciju zavisiće od dinamike samog investitora, ali je osnovna planska dokumentacija već obezbeđena.
Ova parcela se prodaje kao zemljište, bez postojećeg objekta. Postojeća građevinska dozvola odnosi se na vilu do 742 m², što postavlja gornju granicu za izgrađenost. Cena od 5,950,000 € odnosi se isključivo na zemljište, a troškovi izgradnje i opremanja nisu uključeni u ovu ponudu. Nije predviđena izgradnja više stambenih jedinica.
Ova parcela je namenjena investitorima ili porodicama koje žele da izgrade potpuno prilagođenu luksuznu vilu na izuzetnoj lokaciji. To je prilika za one koji cene blizinu mora, sa plažom na samo 1.8 km, a pritom žele da imaju kontrolu nad dizajnom i rasporedom svog doma. Postojeća građevinska dozvola za vilu do 742 m² pruža osnovu za kreiranje prostranog stambenog prostora sa više nivoa, uključujući potencijalne sadržaje poput bioskopske sale, vinskog podruma ili dodatnog apartmana za goste. Idealno je za kupce koji traže kombinaciju privatnosti, luksuza i blizine gradskih sadržaja i rekreativnih aktivnosti, kao što su golf tereni i marine. Takođe, blizina aerodroma u Malagi (7.9 km) čini je praktičnom za one koji često putuju.
Iako se radi o prodaji zemljišta, postojeća građevinska dozvola je izdata za vilu savremenog dizajna, što implicira visok kvalitet buduće izgradnje. Dozvoljena površina od 742 m² raspoređena na četiri nivoa omogućava kreiranje prostranih enterijera, uključujući dnevne sobe od 100 m², kuhinje od 30 m² i apartmanske spavaće sobe. Solarijum je predviđen za ugradnju đakuzija i spoljne kuhinje, dok podrumski deo nudi prostor za bioskopsku salu, vinski podrum, vešernicu i apartman za goste. Materijali i završne obrade će zavisiti od konačnog izbora investitora, ali se očekuje primena savremenih standarda gradnje u skladu sa lokacijom i predviđenom namenom objekta.
Trenutna ponuda odnosi se na zemljište površine 4118 m², sa početnom cenom od 5,950,000 €. Ova cena predstavlja vrednost parcele u jednoj od traženijih oblasti na istočnoj Marbelli, sa postojećom građevinskom dozvolom za vilu do 742 m². Veličina i lokacija parcele, kao i mogućnost izgradnje luksuznog objekta, opravdavaju ovakvu cenu. Dostupnost je trenutno ograničena na ovu jednu parcelu, što je čini ekskluzivnom prilikom. Dodatni troškovi izgradnje, projektovanja i opremanja nisu uključeni u istaknutu cenu.
El Rosario je poznat kao priobalno područje koje nudi mirniji životni ritam, a istovremeno je dobro povezano sa urbanim centrima. Ova parcela, udaljena samo 1.8 km od plaže San Andrés, omogućava svakodnevni kontakt sa mediteranskim ambijentom. Blizina supermarketa (73 m) i apoteka (212 m) olakšava svakodnevne potrebe, dok je bolnica na 642 m udaljenosti. Pored toga, lokacija je pogodna za ljubitelje golfa, sa nekoliko terena u krugu od 11 km. Umerena nadmorska visina od 6 metara i blaga padina ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom boravku. Sa 3851 sunčanog sata godišnje i petomesečnim periodom idealnim za kupanje, ovo područje nudi kvalitetan životni stil.
Život u El Rosariju nudi skladan spoj mediteranskog načina života i urbane udobnosti. Blizina plaže Playa de San Andrés (1.8 km) omogućava svakodnevne šetnje uz obalu, dok je centar Malage, sa svojim kulturnim znamenitostima i ugostiteljskim objektima, lako dostupan. Lokacija je dobro snabljena osnovnim potrepštinama; supermarketi su udaljeni samo 73 metra, a apoteke i banke su takođe u neposrednoj blizini. Za porodice, blizina međunarodnih škola predstavlja značajnu prednost. Tokom godine, sa prosečnom temperaturom od 19.0°C i 3851 sunčanim satom, pruža se obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, od šetnji prirodom do uživanja u lokalnim ugostiteljskim objektima kojih ima 384 u radijusu od 2 km.
Ova parcela se nalazi u El Rosariju, na obali Costa del Sol, jugozapadno od Malage. Geografski položaj obezbeđuje blizinu plaže i ključnih saobraćajnica, dok je okruženje poznato po kombinaciji stambenih zona i turističkih sadržaja.
El Rosario se nalazi na obali Costa del Sol, u jugoistočnom delu Malage. Pozicioniran je između urbanog centra Malage i poznatih letovališta na istoku, poput Marbelle. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 8 km vazdušnom linijom) čini ga izuzetno pristupačnim. Ovo područje je poznato po luksuznim vilama i blizini plaže, nudeći kombinaciju mirnog života i dobre povezanosti sa svim sadržajima. U poređenju sa drugim delovima obale, El Rosario se izdvaja svojom kombinacijom priobalnog položaja i pristupa urbanim centrima, uz obilje sunčanih dana i mediteransku klimu.
Lokacija El Rosario nudi odličnu povezanost. Plaža je udaljena samo 1.8 km, a aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 8 km vazdušnom linijom, odnosno oko 35 minuta vožnje. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 50 dostupnih linija i isto toliko stajališta. Ključni sadržaji kao što su supermarketi (73 m), apoteke (212 m) i bolnice (642 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, obližnji tereni uključuju Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga je udaljena samo 1 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i rasponom od 12-26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3851 sunčanog sata godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Petomesečni period sa temperaturom vode od 20°C ili više čini ga idealnim za aktivnosti na vodi. Nadmorska visina od 6 metara i blaga padina ka moru (0.3%) doprinose ugodnom ambijentu. Okruženje nudi prirodne lepote, a blizina plaže i pogledi sa uzvišica kao što je Mirador de la Alcazaba (0.9 km) upotpunjuju doživljaj boravka na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini El Rosarija nalaze se brojne plaže, sa Playa de San Andrés na 1.8 km kao najbližom. Ostale značajne plaže uključuju Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 apoteke, 73 banke i 157 kafića, pružajući širok spektar rekreativnih i uslužnih mogućnosti. Sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km) dodatno obogaćuju ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se nalazi na obali Costa del Sol, u jugoistočnom delu Malage. Pozicioniran je između urbanog centra Malage i poznatih letovališta na istoku, poput Marbelle. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 8 km vazdušnom linijom) čini ga izuzetno pristupačnim. Ovo područje je poznato po luksuznim vilama i blizini plaže, nudeći kombinaciju mirnog života i dobre povezanosti sa svim sadržajima. U poređenju sa drugim delovima obale, El Rosario se izdvaja svojom kombinacijom priobalnog položaja i pristupa urbanim centrima, uz obilje sunčanih dana i mediteransku klimu.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL685993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
