V jednej z najžiadanejších oblastí východnej Marbelly sa nachádza pozemok o rozlohe 4 118 m² pri pláži s platným stavebným povolením na výstavbu vily do 742 m² (plus terasy) na štyroch úrovniach. Tento projekt ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj moderného bývania. Oblasť El Rosario je známa svojou výhodnou polohou, blízkosťou golfových ihrísk, medzinárodných škôl a rôznych zariadení, pričom si zachováva pokojnú pobrežnú atmosféru.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €), Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) a Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 €), tento pozemok v El Rosario s cenou 5 950 000 € predstavuje úplne iný segment trhu. Kým tieto projekty v Estepone a Benalmádena ponúkajú hotové byty alebo vily v cenovom rozpätí od 320 000 € do 699 000 €, pozemok v El Rosario ponúka príležitosť na rozvoj vo väčšom meradle. Jeho značná rozloha (4 118 m²) a schválené stavebné povolenie (až 742 m²) ho robia ideálnym na výstavbu samostatnej luxusnej vily. Príležitosť na rozvoj v takomto rozsahu je v prestížnych lokalitách Costa del Sol zriedkavá, preto jeho cena odráža jeho jedinečnosť a obrovský potenciál. Na rozdiel od menších, hotových nehnuteľností, pozemok v El Rosario ponúka kupujúcim väčšiu flexibilitu a možnosti prispôsobenia, ale tiež vyžaduje väčšiu počiatočnú investíciu a riadenie rozvoja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v El Rosario, živej mestskej štvrti, ale veľmi blízko pláže. Mnoho zariadení je v pešej vzdialenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekárskych služieb. Jeho poloha pri mori a rovný terén z neho robia ideálne miesto na stavbu domu, ktorý plynulo zapadne do okolia.
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť luxusnú vilu na mieru na pobreží. Stavebné povolenie na vilu do 742 m², s možnosťou terás, solária a suterénu, poskytuje maximálnu flexibilitu na splnenie požiadaviek luxusného životného štýlu. Veľkosť pozemku je dostatočná na vytvorenie súkromnej záhrady a parkovacieho miesta.
Projekt získal stavebné povolenie, ktoré umožňuje výstavbu vily do 742 m². Plán zahŕňa štyri úrovne a možnosť výstavby solária a suterénu, čo poskytuje developerom značný priestor a príležitosti. Pozemok je momentálne vo fáze rozvoja a čaká na konečnú výstavbu.
Tento pozemok sa predáva tak, ako je, nie ako dokončená nehnuteľnosť. Hoci stavebné povolenie je platné, kupujúci bude zodpovedný za celý proces plánovania, návrhu a výstavby. Rozvoj pozemku je obmedzený schváleným stavebným povolením, ktoré zahŕňa maximálnu zastavanú plochu 742 m².
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú výstavbu luxusnej, na mieru vyrobenej vily na prestížnom mieste blízko pláže. Schválené stavebné povolenie umožňuje výstavbu vily do 742 m², s možnosťami suterénu a solária, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny, či už ako trvalé bydlisko alebo luxusný rekreačný dom. Je tiež atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží v južnom Španielsku, vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu a rozvojový potenciál, ktorý sľubuje dobrú dlhodobú hodnotu. Pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, blízkosť obchodov, reštaurácií, medzinárodných škôl a letiska v Malage, vzdialeného len 7,9 km (asi 10 minút jazdy autom), robí toto miesto ideálnou voľbou.
Hoci samotný pozemok neobsahuje postavený dom, získané stavebné povolenie umožňuje výstavbu vily do 742 m². Povolenie umožňuje štyri úrovne, vrátane suterénu a solária, čo poskytuje obrovský potenciál pre návrh moderného bývania. Existujúci stavebný plán počíta s priestrannou hlavnou úrovňou, ktorá zahŕňa obývaciu izbu s rozlohou 100 m², kuchyňu s rozlohou 30 m² a spálňu s rozlohou 35 m². Prvé poschodie bude navrhnuté pre tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Suterén s rozlohou približne 300 m² môže byť použitý ako kino, vínna pivnica, práčovňa, skladovacie priestory a samostatný apartmán pre hostí. Solárium môže byť vybavené vírivkou a vonkajšou kuchyňou s výhľadom na more.
Cena tohto pozemku v El Rosario s rozlohou 4 118 m² je 5 950 000 €. Pozemok má stavebné povolenie na vilu do 742 m², čo odráža jeho vynikajúcu polohu, veľkosť a potenciál rozvoja. Vďaka svojej jedinečnosti a vzácnosti v žiadanej lokalite predstavuje významnú investičnú príležitosť. V súčasnosti je to jediný pozemok na trhu, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí majú záujem stavať tu luxusné bývanie.
Oblasť El Rosario ponúka jedinečnú kombináciu života na pobreží v pohodlnom mestskom prostredí. Tento pobrezny pozemok s rozlohou 4 118 m² vám umožní prijať životný rytmus Costa del Sol. Od ranných prechádzok po pláži až po večerné večere v jednej z mnohých blízkych reštaurácií, každodenný život sa točí okolo pokoja mora a ľahkého prístupu k vybaveniu. Oblasť je známa svojím relatívne rovinatým terénom a dobrou infraštruktúrou, pričom mnohé miesta sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli, vrátane obchodu s potravinami (73 m), lekárne (212 m) a zdravotného strediska (642 m). Nachádza sa tu tiež 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk, ktoré poskytujú pohodlie mestského života.
Oblasť El Rosario v provincii Málaga je známa blízkosťou k plážam a mestským vybaveniam. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste, len 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a len pár minút jazdy autom od centra mesta. Okolitá oblasť ponúka širokú škálu možností stravovania (384 reštaurácií), ako aj dôležité zariadenia, ako je 124 lekární a 73 bánk. S obchodom s potravinami vzdialeným len 73 metrov a nemocnicou na 642 metrov je každodenný život mimoriadne pohodlný. Oblasť je tiež blízko golfových ihrísk, ako je Club de Golf Málaga Parador vzdialený 8,2 km, ako aj rôznych športových a rekreačných centier.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu pozemku El Rosario, zdôrazňujúc jeho dostupnosť vďaka blízkosti pláží, mestských služieb a hlavných dopravných uzlov. Vizuálne zobrazuje relatívnu vzdialenosť k supermarketom, lekárňam, nemocniciam a golfovým ihriskám, čím zdôrazňuje atraktivitu oblasti pre rozvoj luxusného bývania.
El Rosario, ktoré sa nachádza v provincii Málaga, je vyhľadávanou oblasťou na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnené medzi pulzujúcim mestom Málaga a letoviskom Marbella. Oblasť je známa blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a vybaveniam, ktoré obyvateľom ponúkajú sofistikovaný pobrežný životný štýl. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona a Benalmádena, El Rosario ponúka jedinečnú kombináciu mestskej dostupnosti a pobrežného pokoja.
Dostupnosť tohto pozemku je kľúčovou výhodou. Pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené len 1,8 km a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Supermarkety (73 m), lekárne (212 m) a nemocnice (642 m) sú v pešej vzdialenosti. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené len 7,9 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská sú tiež ľahko dostupné, s najbližším (Club de Golf Málaga Parador) vo vzdialenosti 8,2 km. Verejná doprava v oblasti je dobre rozvinutá, s viac ako 50 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Majitelia elektrických vozidiel ocenia nabíjacie stanice vzdialené len 434 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C, s miernymi zimami a chladnými letami. Región prijíma až 3 851 hodín slnečného svitu ročne, čím vytvára vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza 6 metrov nad morom, ponúka príjemný výhľad na pobrežie. Terén je relatívne rovný s miernym sklonom 0,3 % smerom k pláži, vďaka čomu je ideálny na prechádzky a relaxačné outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží, najbližšia je Playa de San Andrés, vzdialená len 1,8 km. Ďalšie pláže ako Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť tiež ponúka širokú škálu možností na rekreáciu, vrátane niekoľkých golfových ihrísk, ako je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádza mnoho športových centier, ako je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km), ktoré ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti voľného času a športu. Marina IGY Málaga je vzdialená len 1,0 km, čo je výhodné pre milovníkov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario, ktoré sa nachádza v provincii Málaga, je vyhľadávanou oblasťou na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnené medzi pulzujúcim mestom Málaga a letoviskom Marbella. Oblasť je známa blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a vybaveniam, ktoré obyvateľom ponúkajú sofistikovaný pobrežný životný štýl. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona a Benalmádena, El Rosario ponúka jedinečnú kombináciu mestskej dostupnosti a pobrežného pokoja.
El Rosario may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL685993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
