Denne grund i El Rosario, Málaga, tilbyder en sjælden mulighed for at udvikle en skræddersyet villa. Med et areal på 4.118 m² ligger den i et etableret og strandnært område. Byggetilladelsen til en villa på op til 742 m² er tilgængelig. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med roen i et eksklusivt boligområde, kun få skridt fra Middelhavet. Dette er et projekt for kræsne købere, der værdsætter beliggenhed, privatliv og personligt design.
Sammenlignet med andre grunde ved Costa del Sol eller i Estepona (som Acqua Gardens eller Aby Upper) eller Benalmádena (Alba Benalmádena), udmærker dette projekt sig ved sin størrelse og den allerede tilgængelige byggetilladelse. Mens sammenlignelige projekter ofte tilbyder mindre grunde eller lejligheder fra en lavere pris, henvender dette tilbud sig til købere, der ønsker at udvikle en individuel villa på en stor grund. Nærheden til Marbella og strandplaceringen positionerer den i premium-segmentet. Muligheden for at bygge en villa på op til 742 m² adskiller den fra mange mindre byggeprojekter i regionen, som fokuserer mere på rækkehuse eller lejligheder. Beliggenheden i El Rosario tilbyder et etableret og roligt miljø, som adskiller sig fra de mere travle centre som Benalmádena eller de nye udviklinger i Estepona.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i El Rosario, et eftertragtet kvarter kendt for sin nærhed til stranden og fremragende forbindelse til bymidter. Den ligger i et område, hvor talrige faciliteter såsom supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods. Beliggenheden tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og middelhavs-serenitet.
For købere, der ønsker at designe en villa efter deres specifikke ønsker, er denne grund ideel. Den eksisterende byggetilladelse muliggør opførelsen af et hus på op til 742 m². Planløsningen omfatter rummelige opholdsrum, flere soveværelser og mulighed for en kælder med ekstra rum som biograf eller gæstebolig.
Udviklingen af denne grund er allerede langt fremskreden, med byggetilladelse til en villa på op til 742 m². Dette reducerer planlægnings- og ventetider betydeligt. Købere kan straks påbegynde opførelsen af deres drømmehus og fremskynde realiseringen af deres projekt på en eftertragtet lokation.
Grunden sælges som den er, uden eksisterende bebyggelse. Det er vigtigt at bemærke, at det maksimale bebyggelige areal på 742 m² skal overholdes. Kommunens detaljerede bygningsreglementer skal følges. Der er ingen direkte begrænsninger for orientering eller stil, så længe byggetilladelsens betingelser er opfyldt.
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at udvikle en skræddersyet villa på en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol. Den henvender sig til dem, der værdsætter et strandnært miljø med samtidig adgang til byens faciliteter. Hvis du ønsker fleksibiliteten til at designe et hus fra bunden efter dine ønsker – fra rumfordeling til indretning – og samtidig drage fordel af en allerede eksisterende byggetilladelse, er dette tilbud relevant. Det er også interessant for investorer, der ønsker at realisere et projekt med et højt udviklingspotentiale i en eftertragtet region.
Selvom det er en grund, giver den eksisterende byggetilladelse en detaljeret ramme for designet af en villa af høj kvalitet på op til 742 m². Planløsningen omfatter rummelige opholdsrum på 100 m² i hovedetagen, suppleret af et køkken på 30 m² og et soveværelse. Den øverste etage er afsat til tre soveværelser med eget badeværelse. Kælderen, på ca. 300 m², giver plads til yderligere faciliteter som et biografrum, vinkælder, opbevaringsrum og en separat gæstebolig. Solariet muliggør installation af et udendørs køkken og et spabad med havudsigt.
Grunden udbydes til en pris af 5.950.000 €. Denne prissætning afspejler den eksklusive beliggenhed, grundens størrelse og den eksisterende byggetilladelse til en rummelig villa. Arealet på 4.118 m² giver betydelige udviklingsmuligheder. I øjeblikket er kun denne ene grund til salg, hvilket understreger dens eksklusivitet. Potentielle købere bør tage højde for transaktionsomkostninger og eventuelle byggeomkostninger i deres beregning.
El Rosario, Málaga, er en urban enklave præget af sin privilegerede beliggenhed. Denne grund nyder godt af umiddelbar nærhed til forskellige bymæssige faciliteter. Supermarkeder ligger kun 73 meter væk, et apotek 212 meter og et hospital 642 meter. Desuden er talrige restauranter (384 inden for en radius af 2 km), caféer (157) og banker (73) let tilgængelige. Dens strategiske placering tæt på stranden, med Playa de San Andrés kun 1,8 km væk, og dens gode forbindelse til Málaga Lufthavn (7,9 km) gør El Rosario til et attraktivt sted at bo. Omgivelserne tilbyder en blanding af byliv og afslapning ved havet, ideel for dem, der værdsætter komfort og tilgængelighed.
At bo i El Rosario betyder en symbiose mellem urban komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (73 m), apoteker (212 m) og et hospital (642 m) sikrer opfyldelsen af daglige behov. Med 384 restauranter, 157 caféer og 124 apoteker inden for en radius af 2 km er forsyningen og det gastronomiske udbud fremragende. Nærheden til stranden, med Playa de San Andrés kun 1,8 km væk og en svag hældning mod havet (0,3%), indbyder til regelmæssige strandbesøg. Omgivelserne er præget af en blanding af etablerede boligområder og grønne områder, hvilket skaber en behagelig livsatmosfære.
Grunden er beliggende i El Rosario, et distrikt i Málaga kendt for sin nærhed til stranden og gode bymæssige forbindelser. Kortet viser den strategiske placering mellem havet og forskellige bymæssige tjenester, herunder nærheden til lufthavnen og fritidsfaciliteter.
El Rosario er strategisk placeret i den østlige del af Marbella, ved Costa del Sol. Det er en del af provinsen Málaga i Andalusien. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem nærheden til de livlige centre i Marbella (10 minutters kørsel) og hovedstaden Málaga. Costa del Sol er kendt for sine kystlandskaber, sit milde klima og sin højkvalitetsinfrastruktur for turisme og bolig. El Rosario positionerer sig som et roligere, men stadig velforbundet, sted inden for denne dynamiske region.
Tilgængelighed er en nøglefaktor i El Rosario. Stranden ligger kun 1,8 km væk. Málaga Lufthavn ligger kun 7,9 km (i luftlinje) væk, hvilket muliggør hurtige rejser. Flere golfbaner er tilgængelige, herunder Club de Golf Málaga Parador i 8,2 km afstand. Området er godt forbundet med bil. For lokal mobilitet er mange faciliteter tilgængelige til fods eller på cykel. Med 50 offentlige transportlinjer og stoppesteder er forbindelsen til offentlig transport også sikret.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19°C. Regionen tilbyder over 3.851 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang badesæson på ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Grunden er beliggende i en højde af 6 meter over havets overflade og har en svag hældning mod stranden (0,3% hældning). Dette skaber et behageligt, tilgængeligt miljø med masser af sollys og et mildt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær El Rosario tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Playa de San Andrés ligger 1,8 km væk, efterfulgt af Playa de la Misericordia (3,2 km). Nærheden til marinaer som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) er attraktiv for vandsportsentusiaster. For golfspillere er flere anerkendte baner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) let tilgængelige. Talrige sportscentre, herunder Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), tilbyder yderligere fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret i den østlige del af Marbella, ved Costa del Sol. Det er en del af provinsen Málaga i Andalusien. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem nærheden til de livlige centre i Marbella (10 minutters kørsel) og hovedstaden Málaga. Costa del Sol er kendt for sine kystlandskaber, sit milde klima og sin højkvalitetsinfrastruktur for turisme og bolig. El Rosario positionerer sig som et roligere, men stadig velforbundet, sted inden for denne dynamiske region.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL685993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
