В одном из самых востребованных районов восточной Марбельи выставлен на продажу участок площадью 4 118 м² рядом с пляжем, с полученным разрешением на строительство виллы площадью до 742 м² (плюс террасы) на четырех уровнях. Этот проект предлагает уникальную возможность для создания современного жилья. Эль Росарио известен своим удобным расположением, близостью к полям для гольфа, международным школам и различным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу на берегу моря.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро), Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро), этот участок земли в Эль Росарио по цене 5 950 000 евро представляет собой совершенно иной рыночный сегмент. В то время как эти проекты в Эстепоне и Бенальмадене предлагают построенные квартиры или виллы в ценовом диапазоне от 320 000 до 699 000 евро, участок в Эль Росарио предоставляет возможность для развития более крупного масштаба. Его значительная площадь (4 118 м²) и полученное разрешение на строительство (до 742 м²) делают его идеальным для строительства отдельной роскошной виллы. Возможность такого масштаба строительства редко встречается в престижных районах Коста-дель-Соль, поэтому его цена отражает его уникальность и огромный потенциал. В отличие от готовых объектов меньшего размера, участок в Эль Росарио предлагает покупателям большую гибкость и возможность индивидуальной настройки, но также требует больших первоначальных инвестиций и управления строительством.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эль Росарио, оживленном городском районе, но в непосредственной близости от пляжа. Многие удобства находятся в шаговой доступности, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к морю и плоский рельеф делают его идеальным местом для строительства дома, гармонично вписывающегося в окружающую среду.
Этот участок идеально подходит для покупателей, желающих построить индивидуальный дом у моря. Разрешение на строительство виллы площадью до 742 м², с возможностью обустройства террас и солярия, а также подвала, предоставляет максимальную гибкость для удовлетворения потребностей в роскошном образе жизни. Площадь участка достаточна для создания частного сада и парковочных мест.
Проект получил разрешение на строительство виллы площадью до 742 м². Планировка предусматривает четыре уровня, а также возможность создания солярия и подвала, что предоставляет застройщикам обширное пространство и возможности. В настоящее время участок находится на стадии освоения и ожидает завершения строительства.
Участок продается как есть, без построенного дома. Хотя разрешение на строительство получено, покупатель несет полную ответственность за планирование, проектирование и строительство. Развитие участка ограничено утвержденным разрешением на строительство, включая максимальную площадь застройки 742 м².
Этот участок идеально подходит для покупателей, желающих построить индивидуальный дом класса люкс в престижном месте недалеко от пляжа. Разрешение на строительство виллы площадью до 742 м², с возможностью подвала и солярия, предоставляет достаточно места для семей, как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха. Участок также привлекателен для инвесторов, ищущих недвижимость на побережье в южной Испании, с его превосходным расположением и потенциалом развития, обещающим хорошую долгосрочную стоимость. Для тех, кто ценит удобство, близость к магазинам, ресторанам, международным школам и аэропорту Малаги (всего в 7,9 км или около 10 минут езды) делает это место идеальным выбором.
Хотя сам участок не включает построенный дом, полученное разрешение на строительство предусматривает возведение виллы площадью до 742 м². Разрешение допускает четыре уровня, включая подвал и солярий, что открывает огромные возможности для проектирования современного жилья. Существующий план строительства предполагает просторный главный этаж с гостиной площадью 100 м², кухней 30 м² и спальней 35 м². На первом этаже будут расположены три спальни с ванными комнатами. Подвал площадью около 300 м² может быть использован для домашнего кинотеатра, винного погреба, прачечной, складских помещений и отдельной квартиры для гостей. Солярий может быть оборудован джакузи и летней кухней с видом на море.
Стоимость этого участка земли в Эль Росарио площадью 4 118 м² составляет 5 950 000 евро. Участок имеет разрешение на строительство виллы площадью до 742 м², что отражает его превосходное расположение, размер и потенциал развития. Благодаря своей уникальности и редкости в востребованном районе, он представляет собой значительную инвестиционную возможность. В настоящее время этот участок является единственным доступным на рынке, предлагая уникальный шанс для покупателей, заинтересованных в строительстве роскошного жилья.
Район Эль Росарио предлагает уникальное сочетание жизни на берегу моря в удобном городском окружении. Этот участок площадью 4 118 м², расположенный рядом с пляжем, позволяет ощутить ритм жизни на побережье Андалусии. От утренних прогулок по берегу до вечерних ужинов в одном из многочисленных близлежащих ресторанов, повседневная жизнь вращается вокруг спокойствия моря и легкой доступности удобств. Район известен своим относительно ровным рельефом и хорошей инфраструктурой, многие места находятся в пределах пешей или велосипедной досягаемости, включая продуктовый магазин (73 м), аптеку (212 м) и медицинский центр (642 м). Здесь также находится 384 ресторана, 124 аптеки и 73 банка, обеспечивающих комфорт городской жизни.
Район Эль Росарио в провинции Малага известен своей близостью к пляжам и городским удобствам. Расположение участка превосходно: всего в 1,8 км от пляжа (Playa de San Andrés) и в нескольких минутах езды от центра города. В окрестностях имеется множество ресторанов (384), а также важные учреждения, такие как 124 аптеки и 73 банка. Продуктовый магазин находится всего в 73 метрах, а больница - в 642 метрах, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Район также находится недалеко от полей для гольфа, например, Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км, а также различных спортивных и оздоровительных центров.
Эта карта показывает стратегическое расположение участка Эль Росарио, подчеркивая его удобство благодаря близости к пляжам, городским услугам и основным транспортным узлам. Она наглядно демонстрирует относительное расстояние до супермаркетов, аптек, больниц и полей для гольфа, подчеркивая привлекательность района для застройки роскошным жильем.
Эль Росарио, расположенный в провинции Малага, является востребованным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между оживленным городом Малага и курортным городом Марбелья. Район известен своей близостью к пляжам, полям для гольфа и удобствам, предлагая жителям изысканный прибрежный образ жизни. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Эль Росарио предлагает уникальное сочетание городской доступности и прибрежного спокойствия.
Удобное расположение является одним из главных преимуществ этого участка. Пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся всего в 1,8 км, до них легко добраться пешком или на велосипеде. Супермаркеты (73 м), аптеки (212 м) и больницы (642 м) находятся в пределах пешей досягаемости. Аэропорт Малаги (AGP) расположен всего в 7,9 км, что удобно для международных поездок. Поля для гольфа также легко доступны, ближайшее (Club de Golf Málaga Parador) находится в 8,2 км. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с более чем 50 автобусными маршрутами и 50 остановками. Владельцы электромобилей оценят наличие зарядных станций всего в 434 метрах.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эль Росарио пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,0°C, с мягкими зимами и прохладным летом. Регион получает до 3 851 часа солнечного света в год, что создает отличные условия для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота местности составляет 6 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный вид на побережье. Местность относительно плоская, с уклоном всего 0,3% к пляжу, что идеально подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких известных пляжей, ближайший из которых - Playa de San Andrés, всего в 1,8 км. Другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Район предлагает множество вариантов для отдыха, включая несколько полей для гольфа, таких как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Кроме того, поблизости расположены многочисленные спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), предоставляющие жителям разнообразные возможности для досуга и спорта. Marina IGY Málaga находится всего в 1,0 км, что удобно для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио, расположенный в провинции Малага, является востребованным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между оживленным городом Малага и курортным городом Марбелья. Район известен своей близостью к пляжам, полям для гольфа и удобствам, предлагая жителям изысканный прибрежный образ жизни. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Эль Росарио предлагает уникальное сочетание городской доступности и прибрежного спокойствия.
El Rosario may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL685993
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
