U jednom od najpoželjnijih područja istočne Marbelle nalazi se zemljište površine 4.118 m² uz plažu, s postojećim građevinskim dopuštenjem za izgradnju vile do 742 m² (plus terase) raspoređene na četiri razine. Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku za razvoj moderne rezidencije. Područje El Rosario poznato je po povoljnom položaju, blizini golf terena, međunarodnih škola i raznih sadržaja, zadržavajući pritom mirnu obalnu atmosferu.
U usporedbi s projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €), Aby Upper (Estepona, od 320.000 €) i Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699.000 €), ovo zemljište u El Rosariju po cijeni od 5.950.000 € predstavlja potpuno drugačiji tržišni segment. Dok ovi projekti u Esteponi i Benalmádeni nude gotove apartmane ili vile u cjenovnom rangu od 320.000 € do 699.000 €, zemljište u El Rosariju nudi priliku za razvoj većeg opsega. Njegova značajna površina (4.118 m²) i odobreno građevinsko dopuštenje (do 742 m²) čine ga idealnim za izgradnju samostojeće luksuzne vile. Prilika za razvoj ovakvih razmjera rijetka je u prestižnim lokacijama Costa del Sol, stoga njegova cijena odražava njegovu jedinstvenost i ogroman potencijal. Za razliku od manjih, gotovih nekretnina, zemljište u El Rosariju nudi kupcima veću fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe, ali također zahtijeva veća početna ulaganja i upravljanje razvojem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u El Rosariju, živahnom gradskom području, ali vrlo blizu plaže. Mnogi sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, restorane i medicinske usluge. Njegov položaj uz more i ravan teren čine ga idealnim mjestom za izgradnju kuće koja se skladno uklapa u okolinu.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji žele izgraditi prilagođenu luksuznu vilu na obali. Građevinska dozvola za vilu do 742 m², s opcijama za terase, solarij i podrum, pruža maksimalnu fleksibilnost za zadovoljavanje zahtjeva luksuznog načina života. Veličina zemljišta dovoljna je za stvaranje privatnog vrta i parkirnog mjesta.
Projekt je dobio građevinsku dozvolu koja omogućuje izgradnju vile do 742 m². Plan uključuje četiri razine i mogućnost izgradnje solarija i podruma, pružajući programerima značajan prostor i mogućnosti. Zemljište je trenutno u fazi razvoja i čeka konačnu izgradnju.
Ovo zemljište se prodaje u viđenom stanju, a ne kao dovršen objekt. Iako je građevinska dozvola važeća, kupac će biti odgovoran za cjelokupni proces planiranja, projektiranja i izgradnje. Razvoj zemljišta ograničen je odobrenim građevinskim dopuštenjem, koje uključuje maksimalnu građevinsku površinu od 742 m².
Ovo zemljište je posebno pogodno za kupce koji žele izgraditi luksuznu, prilagođenu vilu na prestižnoj lokaciji u blizini plaže. Odobreno građevinsko dopuštenje omogućuje izgradnju vile do 742 m², s opcijama za podrum i solarij, pružajući dovoljno prostora za obitelji, bilo kao stalno prebivalište ili luksuznu kuću za odmor. Također je atraktivno za investitore koji traže nekretninu na obali u južnoj Španjolskoj, s obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju i razvojni potencijal koji obećavaju dobru dugoročnu vrijednost. Za one koji cijene praktičnost, blizina trgovina, restorana, međunarodnih škola i zračne luke Malaga, udaljene samo 7,9 km (oko 10 minuta vožnje automobilom), čini ovo mjesto idealnim izborom.
Iako samo zemljište ne uključuje izgrađenu kuću, dobivena građevinska dozvola omogućuje izgradnju vile do 742 m². Dozvola omogućuje četiri razine, uključujući podrum i solarij, pružajući ogroman potencijal za projektiranje modernog doma. Postojeći građevinski plan predviđa prostrani glavni kat koji uključuje dnevni boravak od 100 m², kuhinju od 30 m² i spavaću sobu od 35 m². Prvi kat će biti dizajniran za tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Podrum površine oko 300 m² može se koristiti za kino sobu, vinski podrum, praonicu rublja, skladišne prostore i odvojeni apartman za goste. Solarij se može opremiti hidromasažnom kadom i vanjskom kuhinjom s pogledom na more.
Cijena ovog zemljišta u El Rosariju površine 4.118 m² iznosi 5.950.000 €. Zemljište ima građevinsku dozvolu za vilu do 742 m², što odražava njegovu izvrsnu lokaciju, veličinu i potencijal za razvoj. Zbog svoje jedinstvenosti i rijetkosti na traženoj lokaciji, predstavlja značajnu investicijsku priliku. Trenutno je to jedino dostupno zemljište na tržištu, nudeći jedinstvenu priliku kupcima zainteresiranim za izgradnju luksuznog doma ovdje.
Područje El Rosario nudi jedinstvenu kombinaciju života na obali u pogodnom gradskom okruženju. Ovo obalno zemljište površine 4.118 m² omogućuje vam prihvaćanje životnog ritma Costa del Sol. Od jutarnjih šetnji plažom do večernjih večera u nekom od brojnih obližnjih restorana, svakodnevni život vrti se oko mira mora i lakog pristupa sadržajima. Područje je poznato po relativno ravnom terenu i dobroj infrastrukturi, s mnogim mjestima lako dostupnim pješice ili biciklom, uključujući trgovinu (73 m), ljekarnu (212 m) i medicinski centar (642 m). Također se nalazi 384 restorana, 124 ljekarne i 73 banke, pružajući pogodnosti gradskog života.
Područje El Rosario u provinciji Málaga poznato je po blizini plaža i gradskih sadržaja. Ova nekretnina nalazi se na strateškoj lokaciji, samo 1,8 km od plaže Playa de San Andrés i nekoliko minuta vožnje automobilom od centra grada. Okolika nudi širok izbor restorana (384 restorana), kao i važne ustanove poput 124 ljekarne i 73 banke. S trgovinom prehrambenih proizvoda udaljenom samo 73 metra i bolnicom na 642 metra, svakodnevni život je izuzetno praktičan. Područje je također blizu golf terena, poput Club de Golf Málaga Parador udaljenog 8,2 km, kao i raznih sportskih i rekreacijskih centara.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju zemljišta El Rosario, naglašavajući njegovu pristupačnost zbog blizine plaža, gradskih usluga i glavnih prometnih čvorišta. Vizualno prikazuje relativnu udaljenost do supermarketa, ljekarni, bolnica i golf terena, naglašavajući atraktivnost područja za razvoj luksuznih nekretnina.
Smješten u provinciji Málaga, El Rosario je traženo područje na obali Costa del Sol. Strateški je smješten između živahnog grada Malage i ljetovališta Marbella. Područje je poznato po blizini plaža, golf terena i sadržaja, nudeći stanovnicima sofisticirani obalni način života. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone i Benalmádena, El Rosario nudi jedinstvenu kombinaciju gradske pristupačnosti i obalne smirenosti.
Pristupačnost ovog zemljišta ključna je prednost. Plaže poput Playa de San Andrés udaljene su samo 1,8 km i lako su dostupne pješice ili biciklom. Supermarketi (73 m), ljekarne (212 m) i bolnice (642 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je samo 7,9 km (zračnom linijom), što olakšava međunarodna putovanja. Golf tereni su također lako dostupni, s najbližim (Club de Golf Málaga Parador) na 8,2 km. Javni prijevoz u području je dobro razvijen, s više od 50 autobusnih linija i 50 stanica, što olakšava mobilnost. Vlasnici električnih vozila cijenit će stanice za punjenje udaljene samo 434 metra.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje El Rosario uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C, blagim zimama i svježim ljetima. Regija prima do 3.851 sat sunca godišnje, stvarajući izvrsne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Imanje se nalazi 6 metara nadmorske visine, nudeći ugodan pogled na obalu. Teren je relativno ravan s blagim nagibom od 0,3% prema plaži, što ga čini idealnim za šetnje i opuštajuće aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko poznatih plaža, s najbližom Playa de San Andrés udaljenom samo 1,8 km. Druge plaže poput Playa de la Malagueta (1,3 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km) također su lako dostupne. Područje također nudi širok izbor mogućnosti za rekreaciju, uključujući nekoliko golf terena, poput Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Osim toga, u blizini se nalazi mnoštvo sportskih centara, poput Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km), nudeći stanovnicima razne mogućnosti za slobodno vrijeme i sport. Marina IGY Málaga udaljena je samo 1,0 km, što je pogodno za ljubitelje jahti.
Izvor: OpenStreetMap
Smješten u provinciji Málaga, El Rosario je traženo područje na obali Costa del Sol. Strateški je smješten između živahnog grada Malage i ljetovališta Marbella. Područje je poznato po blizini plaža, golf terena i sadržaja, nudeći stanovnicima sofisticirani obalni način života. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone i Benalmádena, El Rosario nudi jedinstvenu kombinaciju gradske pristupačnosti i obalne smirenosti.
El Rosario may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL685993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
