Într-una dintre cele mai căutate zone ale estului Marbella, se află un teren de 4.118 m² pe malul mării, cu licență de construcție aprobată pentru o vilă de până la 742 m² (plus terase) distribuită pe patru niveluri. Acest proiect oferă o oportunitate unică de a dezvolta o reședință modernă. Zona El Rosario este renumită pentru locația sa convenabilă, apropierea de terenuri de golf, școli internaționale și diverse facilități, păstrând în același timp o atmosferă liniștită pe malul mării.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 €), Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €) și Alba Benalmadena (Benalmádena, de la 699.000 €), acest teren din El Rosario, la prețul de 5.950.000 €, reprezintă un segment de piață complet diferit. În timp ce aceste proiecte din Estepona și Benalmádena oferă apartamente sau vile construite, cu prețuri cuprinse între 320.000 € și 699.000 €, terenul din El Rosario oferă o oportunitate de dezvoltare la scară mai mare. Suprafața sa considerabilă (4.118 m²) și licența de construcție aprobată (până la 742 m²) îl fac ideal pentru construirea unei vile de lux independente. O oportunitate de dezvoltare la această scară este rară în locațiile premium de pe Costa del Sol, prin urmare prețul său reflectă unicitatea și potențialul său imens. Spre deosebire de proprietățile mai mici, deja construite, terenul din El Rosario oferă cumpărătorilor o mai mare flexibilitate și posibilități de personalizare, dar necesită și o investiție inițială mai mare și management de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în El Rosario, o zonă urbană vibrantă, dar foarte aproape de plajă. Multe facilități sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale. Poziția sa pe malul mării, împreună cu terenul plat, îl fac un loc ideal pentru construirea unei case care să se integreze perfect în mediul înconjurător.
Acest teren este ideal pentru cumpărătorii care doresc să construiască o vilă personalizată pe malul mării. Licența de construcție pentru o vilă de până la 742 m², cu opțiuni pentru terase, solar și subsol, oferă flexibilitate maximă pentru a satisface cerințele unui stil de viață de lux. Suprafața terenului este suficientă pentru a crea o grădină privată și o zonă de parcare.
Proiectul a obținut o licență de construcție care permite construirea unei vile de până la 742 m². Planul include patru niveluri și posibilitatea de a construi un solar și un subsol, oferind dezvoltatorilor spațiu și oportunități considerabile. Terenul se află în prezent în faza de dezvoltare și așteaptă construcția finală.
Acest teren se vinde la starea actuală, nu ca proprietate finalizată. Deși licența de construcție este valabilă, cumpărătorul va fi responsabil pentru întregul proces de planificare, proiectare și construcție. Dezvoltarea terenului este limitată de licența aprobată, care include o suprafață maximă de construcție de 742 m².
Acest teren este deosebit de potrivit pentru cumpărătorii care caută să construiască o vilă de lux personalizată într-o locație premium, aproape de plajă. Licența de construcție aprobată permite construirea unei vile de până la 742 m², cu opțiuni pentru subsol și solar, oferind spațiu amplu pentru familii, fie ca reședință permanentă, fie ca reședință de vacanță de lux. Este, de asemenea, atractiv pentru investitorii care caută o proprietate pe malul mării în sudul Spaniei, locația sa excelentă și potențialul de dezvoltare promițând o valoare bună pe termen lung. Pentru cei care apreciază confortul, proximitatea față de magazine, restaurante, școli internaționale și aeroportul din Malaga, situat la doar 7,9 km (aproximativ 10 minute cu mașina), face din acest loc o alegere ideală.
Deși terenul în sine nu include o casă construită, licența de construcție obținută permite construirea unei vile de până la 742 m². Licența permite patru niveluri, inclusiv subsol și solar, oferind un potențial imens pentru proiectarea unei locuințe moderne. Planul de construcție existent prevede un etaj principal spațios, incluzând o cameră de zi de 100 m², o bucătărie de 30 m² și un dormitor de 35 m². Primul etaj va fi proiectat pentru trei dormitoare cu baie proprie. Subsolul de aproximativ 300 m² poate fi utilizat pentru o sală de cinema, un subsol de vinuri, o zonă de spălătorie, spații de depozitare și un apartament separat pentru oaspeți. Solarul poate fi echipat cu o jacuzzi și o bucătărie de vară, cu vedere la mare.
Prețul acestui teren din El Rosario, cu o suprafață de 4.118 m², este de 5.950.000 €. Terenul are o licență de construcție pentru o vilă de până la 742 m², reflectând locația sa excelentă, dimensiunea și potențialul de dezvoltare. Datorită unicității și rarității sale într-o zonă căutată, reprezintă o oportunitate semnificativă de investiție. În prezent, este singurul teren disponibil pe piață, oferind o oportunitate unică pentru cumpărătorii interesați să construiască aici o reședință de lux.
Zona El Rosario oferă o combinație unică de viață pe malul mării într-un mediu urban convenabil. Această parcelă de pe malul mării, cu o suprafață de 4.118 m², vă permite să adoptați ritmul de viață al coastei Costa del Sol. De la plimbările pe plajă dimineața până la cinele de seară la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, viața de zi cu zi se învârte în jurul liniștii mării și a accesului ușor la facilități. Zona este cunoscută pentru terenul său relativ plat și infrastructura bună, multe locuri fiind ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta, inclusiv un magazin alimentar (73 m), o farmacie (212 m) și un centru medical (642 m). Există, de asemenea, 384 de restaurante, 124 de farmacii și 73 de bănci, oferind confortul vieții urbane.
Zona El Rosario din provincia Málaga este cunoscută pentru apropierea sa de plaje și de facilitățile urbane. Această proprietate este situată strategic, la doar 1,8 km de plaja Playa de San Andrés și la câteva minute cu mașina de centrul orașului. Zona înconjurătoare oferă o gamă largă de opțiuni de luat masa (384 de restaurante), precum și facilități importante, cum ar fi 124 de farmacii și 73 de bănci. Cu un magazin alimentar la doar 73 de metri și un spital la 642 de metri, viața de zi cu zi este extrem de convenabilă. Zona este, de asemenea, aproape de terenuri de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, la 8,2 km distanță, precum și de diverse centre sportive și de agrement.
Această hartă arată locația strategică a terenului El Rosario, subliniind accesibilitatea sa datorită proximității față de plaje, servicii urbane și noduri majore de transport. Afișează vizual distanțele relative față de supermarketuri, farmacii, spitale și terenuri de golf, evidențiind atractivitatea zonei pentru dezvoltarea rezidențială de lux.
El Rosario, situat în provincia Málaga, este o zonă căutată de pe coasta Costa del Sol. Este poziționat strategic între vibrantul oraș Málaga și stațiunea Marbella. Regiunea este cunoscută pentru apropierea sa de plaje, terenuri de golf și facilități, oferind rezidenților un stil de viață rafinat pe malul mării. În comparație cu orașele învecinate, cum ar fi Estepona și Benalmádena, El Rosario oferă o combinație unică de accesibilitate urbană și liniște pe malul mării.
Accesibilitatea acestui teren este un avantaj cheie. Plajele, cum ar fi Playa de San Andrés, se află la doar 1,8 km distanță și sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Supermarketurile (73 m), farmaciile (212 m) și spitalele (642 m) se află la o distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga (AGP) se află la doar 7,9 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Terenurile de golf sunt, de asemenea, ușor accesibile, cel mai apropiat (Club de Golf Málaga Parador) fiind la 8,2 km. Transportul public în zonă este bine dezvoltat, cu peste 50 de linii de autobuz și 50 de stații, ceea ce facilitează mobilitatea. Proprietarii de vehicule electrice vor aprecia stațiile de încărcare situate la doar 434 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona El Rosario beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C, cu ierni blânde și veri răcoroase. Regiunea primește până la 3.851 de ore de soare pe an, creând condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei ajunge la 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la 6 metri deasupra nivelului mării, oferind o priveliște plăcută asupra coastei. Terenul este relativ plat, cu o pantă ușoară de 0,3% spre plajă, fiind ideal pentru plimbări și activități relaxante în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje renumite, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés, la doar 1,8 km. Alte plaje, precum Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona oferă o gamă largă de opțiuni de recreere, inclusiv mai multe terenuri de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). În plus, există numeroase centre sportive în apropiere, cum ar fi Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) și Centro Wellness (0,7 km), oferind rezidenților diverse oportunități de petrecere a timpului liber și de practicare a sportului. Marina IGY Málaga se află la doar 1,0 km, fiind convenabilă pentru pasionații de iahturi.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario, situat în provincia Málaga, este o zonă căutată de pe coasta Costa del Sol. Este poziționat strategic între vibrantul oraș Málaga și stațiunea Marbella. Regiunea este cunoscută pentru apropierea sa de plaje, terenuri de golf și facilități, oferind rezidenților un stil de viață rafinat pe malul mării. În comparație cu orașele învecinate, cum ar fi Estepona și Benalmádena, El Rosario oferă o combinație unică de accesibilitate urbană și liniște pe malul mării.
El Rosario may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL685993
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
