Questo terreno a El Rosario, Málaga, offre una rara opportunità per sviluppare una villa su misura. Con una superficie di 4.118 m², si trova in una zona consolidata e vicina alla spiaggia. La licenza edilizia per una villa fino a 742 m² è disponibile. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. È un progetto per acquirenti esigenti che apprezzano la posizione, la privacy e il design personalizzato.
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol o a Estepona (come Acqua Gardens o Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena), questo progetto si distingue per le sue dimensioni e la licenza edilizia già ottenuta. Mentre progetti comparabili offrono spesso terreni più piccoli o appartamenti a partire da un prezzo inferiore, questa offerta si rivolge ad acquirenti che desiderano sviluppare una villa individuale su un ampio terreno. La vicinanza a Marbella e la posizione fronte mare lo posizionano nel segmento premium. La possibilità di costruire una villa fino a 742 m² lo differenzia da molti progetti di costruzione più piccoli nella regione, che si concentrano maggiormente su case a schiera o appartamenti. La posizione a El Rosario offre un ambiente consolidato e tranquillo, che differisce dai centri più vivaci come Benalmádena o dai nuovi sviluppi a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a El Rosario, un quartiere ricercato noto per la sua vicinanza alla spiaggia e l'eccellente collegamento ai centri urbani. Si trova in un'area dove numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrato mix di comfort urbano e serenità mediterranea.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie specifiche, questo terreno è ideale. La licenza edilizia esistente consente la costruzione di una casa fino a 742 m². Il progetto prevede ampie zone giorno, diverse camere da letto e la possibilità di un seminterrato con locali aggiuntivi come sala cinema o appartamento per gli ospiti.
Lo sviluppo di questo terreno è già in fase avanzata, con licenza edilizia per una villa fino a 742 m². Questo riduce significativamente i tempi di pianificazione e attesa. Gli acquirenti possono iniziare subito la costruzione della casa dei loro sogni, accelerando la realizzazione del loro progetto in una località ambita.
Il terreno è venduto come tale, senza costruzioni esistenti. È importante notare che la superficie massima edificabile di 742 m² deve essere rispettata. Devono essere considerate le normative edilizie dettagliate del comune. Non ci sono restrizioni dirette sull'orientamento o sullo stile, purché siano soddisfatti i requisiti della licenza.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano sviluppare una villa su misura in una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. Si rivolge a coloro che apprezzano un ambiente vicino alla spiaggia con accesso simultaneo ai servizi urbani. Se desiderate la flessibilità di progettare una casa da zero secondo i vostri desideri – dalla disposizione degli spazi alle finiture interne – beneficiando di una licenza edilizia già ottenuta, questa offerta è pertinente. È anche interessante per investitori che desiderano realizzare un progetto con un elevato potenziale di sviluppo in una regione ambita.
Sebbene si tratti di un terreno, la licenza edilizia esistente fornisce un quadro dettagliato per la progettazione di una villa di alta qualità fino a 742 m². Il progetto prevede ampie zone giorno di 100 m² al piano principale, integrate da una cucina di 30 m² e una camera da letto. Il piano superiore è destinato a tre camere da letto con bagno privato. Il seminterrato, di circa 300 m², offre spazio per servizi aggiuntivi come sala cinema, cantina, ripostigli e un appartamento ospiti indipendente. Il solarium consente l'installazione di una cucina esterna e di una jacuzzi con vista mare.
Il terreno è offerto al prezzo di 5.950.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e la licenza edilizia esistente per una villa spaziosa. La superficie di 4.118 m² offre notevoli possibilità di sviluppo. Attualmente, solo un lotto è disponibile per la vendita, il che sottolinea la sua esclusività. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare le spese di transazione e gli eventuali costi di costruzione nel loro calcolo.
El Rosario, Málaga, è un'enclave urbana caratterizzata dalla sua posizione privilegiata. Questo terreno beneficia della vicinanza immediata a vari servizi urbani. I supermercati si trovano a soli 73 metri, una farmacia a 212 metri e un ospedale a 642 metri. Inoltre, numerosi ristoranti (384 in un raggio di 2 km), caffè (157) e banche (73) sono facilmente accessibili. Il suo posizionamento strategico vicino alla spiaggia, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km, e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (7,9 km) rendono El Rosario un luogo di vita attraente. L'ambiente offre un mix di vita urbana e relax in riva al mare, ideale per chi apprezza comfort e accessibilità.
Vivere a El Rosario significa una simbiosi tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e un ospedale (642 m) garantisce la soddisfazione delle esigenze quotidiane. Con 384 ristoranti, 157 caffè e 124 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento e l'offerta gastronomica sono eccellenti. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km e una leggera pendenza verso il mare (0,3%), invita a visite regolari. L'ambiente è caratterizzato da un mix di quartieri residenziali consolidati e aree verdi, che creano un'atmosfera di vita piacevole.
Il terreno è situato a El Rosario, un distretto di Málaga noto per la sua vicinanza alla spiaggia e la buona connettività urbana. La mappa mostra la posizione strategica tra il mare e vari servizi urbani, inclusa la vicinanza all'aeroporto e alle strutture ricreative.
El Rosario è strategicamente situato nella parte orientale di Marbella, sulla Costa del Sol. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella (a 10 minuti di auto) e alla capitale, Málaga. La Costa del Sol è rinomata per i suoi paesaggi costieri, il clima mite e le infrastrutture di alta qualità per il turismo e l'abitazione. El Rosario si posiziona come un luogo più tranquillo, ma comunque ben collegato, all'interno di questa dinamica regione.
L'accessibilità è un fattore chiave a El Rosario. La spiaggia si trova a soli 1,8 km. L'aeroporto di Málaga è a soli 7,9 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Diversi campi da golf sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km di distanza. L'area è ben collegata su strada. Per la mobilità locale, molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, è garantito anche il collegamento con i mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19°C. La regione offre oltre 3.851 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (pendenza dello 0,3%). Questo crea un ambiente piacevole e accessibile con molta luce solare e un clima mite tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a El Rosario offre diverse opportunità ricreative. La Playa de San Andrés si trova a 1,8 km, seguita dalla Playa de la Misericordia (3,2 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) e il Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) è attraente per gli appassionati di sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), offrono ulteriori possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato nella parte orientale di Marbella, sulla Costa del Sol. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella (a 10 minuti di auto) e alla capitale, Málaga. La Costa del Sol è rinomata per i suoi paesaggi costieri, il clima mite e le infrastrutture di alta qualità per il turismo e l'abitazione. El Rosario si posiziona come un luogo più tranquillo, ma comunque ben collegato, all'interno di questa dinamica regione.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL685993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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