与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）等项目相比，El Rosario 的这块土地售价为 595 万欧元，代表了截然不同的市场定位。虽然这些 Estepona 和 Benalmádena 的项目提供的是已建成的公寓或别墅，价格范围从 32 万欧元到 70 万欧元不等，但 El Rosario 的地块提供的是一个更大规模的开发机会。其巨大的地块面积（4,118 平方米）和已获批的建造许可证（最多 742 平方米）使其非常适合建造一栋独立的豪华别墅。这种规模的开发机会在 Costa del Sol 的黄金地段非常罕见，因此其价格反映了其独特性和巨大的潜力。与已建成的、规模较小的房产相比，El Rosario 的地块为买家提供了更大的灵活性和定制化程度，但同时也需要更多的初始投资和开发管理。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 El Rosario，一个充满活力的城市区域，但又紧邻海滩。步行即可到达许多便利设施，包括商店、餐厅和医疗服务。其靠近海滩的地理位置，以及平坦的地形，为建造一个与周围环境融为一体的住宅提供了理想的条件。
这块土地适合寻求在海滨建造定制住宅的买家。已获得建造一栋高达 742 平方米的别墅的许可，并可选择建造露台、日光浴室和地下室，提供了极大的灵活性，以满足高端生活方式的需求。地块面积足以建造私人花园和停车区。
该项目已获得建造许可证，允许建造一栋最多 742 平方米的别墅。该项目计划分为四个楼层，并可选择建造日光浴室和地下室，为开发商提供了充足的空间和可能性。目前土地处于开发阶段，等待最终的建筑。
该项目以土地出售，而非成品房。虽然已获得建造许可，但买家将负责规划、设计和施工的全部过程。地块的开发受限于已获批的建筑许可，包括最大建筑面积为 742 平方米。
这块土地特别适合那些希望在靠近海滩的优越地段建造定制豪华住宅的买家。已批准的建筑许可证允许建造一栋占地高达 742 平方米的别墅，并有地下室和日光浴室的选项，为家庭提供了充足的空间，无论是作为永久居所还是豪华度假屋。对于寻求在西班牙南部拥有海滨物业的投资者来说，这块土地也很有吸引力，其优越的地理位置和开发潜力预示着良好的长期价值。对于那些重视便利性的人来说，靠近商店、餐厅、国际学校和仅 7.9 公里（约 10 分钟车程）的马拉加机场，使这里成为一个理想的选择。
虽然这块土地本身不包含建成的房屋，但已获得的建筑许可证规定了建造一栋最多 742 平方米的别墅。该许可证允许分为四个楼层，包括地下室和日光浴室，提供了设计现代住宅的巨大潜力。现有的建筑计划设想了一个宽敞的主层，包括一个 100 平方米的客厅，一个 30 平方米的厨房和一个 35 平方米的卧室。楼上将设有三间带连接浴室的卧室。地下室（约 300 平方米）可用于电影院、酒窖、洗衣区、储藏室以及独立的客人公寓。日光浴室可以安装按摩浴缸和户外厨房，并享有海景。
这块占地 4,118 平方米的 El Rosario 土地的售价为 595 万欧元。该地块已获得建造一栋最多 742 平方米别墅的建筑许可证，这使得其价格反映了其优越的地理位置、规模和开发潜力。由于其独特性和在抢手地段的稀缺性，它代表了一个重要的投资机会。目前该地块是市场上唯一可用的，为有兴趣在此开发豪华住宅的买家提供了一个独特的机会。
El Rosario 地区提供了一种在便利的城市环境中享受海滨生活的独特融合。这块占地 4,118 平方米的土地，紧邻海滩，让您能够体验安达卢西亚海岸的生活节奏。从早上在海边散步到晚上在附近众多餐厅之一用餐，日常生活都围绕着海岸的宁静和便利设施的易于获取而展开。这片区域以其相对平坦的地形和良好的基础设施而闻名，步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，包括杂货店（73 米）、药房（212 米）和医疗中心（642 米）。这里还有 384 家餐厅、124 家药房和 73 家银行，提供了城市生活的舒适便利。
El Rosario 地区位于马拉加省，以其靠近海滩和城市便利设施而闻名。这块土地的地理位置非常优越，距离海滩仅 1.8 公里（Playa de San Andrés），距离市中心仅几分钟车程。周边地区拥有丰富的餐饮选择（384 家餐厅），以及重要的服务设施，如 124 家药房和 73 家银行。距离杂货店仅 73 米，距离医院仅 642 米，日常生活十分便利。该地区还靠近高尔夫球场，例如距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador，以及各种体育和休闲中心。
该地图显示了 El Rosario 地块的战略位置，强调了其靠近海滩、城市服务和主要交通枢纽的便利性。它直观地展示了与超市、药房、医院和高尔夫球场的相对距离，突出了该地区作为豪华住宅开发场所的吸引力。
El Rosario 位于马拉加省，是 Costa del Sol 沿岸一个备受追捧的地区。它地理位置优越，介于繁华的马拉加市和度假胜地马贝拉之间。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和便利设施而闻名，为居民提供了一种精致的海滨生活方式。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，El Rosario 提供了独特的城市便利性与海滨宁静的结合。
该地块的便利性是其主要优势之一。海滩（如 Playa de San Andrés）距离仅 1.8 公里，可轻松步行或骑自行车到达。超市（73 米）、药房（212 米）和医院（642 米）都在步行范围内。马拉加机场（AGP）距离仅 7.9 公里，方便国际旅行。前往高尔夫球场也很方便，最近的球场（Club de Golf Málaga Parador）距离 8.2 公里。该地区拥有超过 50 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通发达，使得出行更加便捷。驾车人士可以轻松前往周边地区，而电动汽车充电站距离仅 434 米。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 地区享受地中海气候，年平均气温为 19.0°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年日照时间长达 3,851 小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔高度为 6 米，靠近海岸，享有宜人的海景。该地区的地形相对平坦，特别是前往海滩的坡度仅为 0.3%，适合散步和轻松的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个著名海滩，其中最近的是 Playa de San Andrés，距离仅 1.8 公里。其他如 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）也近在咫尺。该地区还拥有丰富的娱乐选择，包括多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）。此外，附近还有许多体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Centro Wellness（0.7 公里），为居民提供了多样的休闲和运动机会。IGY Málaga Marina 距离仅 1.0 公里，为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
El Rosario 位于马拉加省，是 Costa del Sol 沿岸一个备受追捧的地区。它地理位置优越，介于繁华的马拉加市和度假胜地马贝拉之间。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和便利设施而闻名，为居民提供了一种精致的海滨生活方式。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，El Rosario 提供了独特的城市便利性与海滨宁静的结合。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL685993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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