באחד האזורים המבוקשים ביותר במזרח מרבייה, מגרש בשטח 4,118 מ' על חוף הים, עם היתר בנייה קיים לבניית וילה בשטח של עד 742 מ' (בתוספת מרפסות) המחולקת לארבע קומות. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מגורים מודרניים. אזור אל רוסאריו ידוע במיקומו הנוח, קרבתו למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומגוון מתקנים, תוך שמירה על אווירה רגועה על שפת הים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 €), מגרש זה באל רוסאריו במחיר של 5,950,000 € מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. בעוד פרויקטים אלו באסטפונה ובנלמדנה מציעים דירות או וילות בנויות מראש בטווח מחירים שבין 320,000 € ל-699,000 €, המגרש באל רוסאריו מציע הזדמנות פיתוח בסדר גודל גדול יותר. שטחו המשמעותי (4,118 מ') והיתר הבנייה המאושר (עד 742 מ') הופכים אותו לאידיאלי לבניית וילה יוקרתית נפרדת. הזדמנות פיתוח בסדר גודל כזה נדירה באזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול, ולכן מחירו משקף את ייחודיותו ואת הפוטנציאל העצום שלו. בניגוד לנכסים בנויים קטנים יותר, המגרש באל רוסאריו מציע לקונים גמישות רבה יותר ויכולת התאמה אישית, אך דורש גם השקעה ראשונית גדולה יותר וניהול פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל רוסאריו, אזור עירוני תוסס אך קרוב מאוד לחוף הים. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. מיקומו על שפת הים, יחד עם השטח השטוח, הופכים אותו למקום אידיאלי לבניית בית שישתלב בצורה חלקה בסביבה.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות וילה יוקרתית מותאמת אישית על קו החוף. היתר הבנייה לוילה בשטח של עד 742 מ', עם אפשרויות למרפסות, סולריום ומרתף, מספק גמישות מקסימלית למענה על דרישות אורח חיים יוקרתי. שטח המגרש מספיק ליצירת גינה פרטית ואזור חניה.
הפרויקט קיבל היתר בנייה המאפשר בניית וילה בשטח של עד 742 מ'. התוכנית כוללת ארבע קומות ואפשרות לבניית סולריום ומרתף, המספקים ליזמים מרחב והזדמנויות משמעותיות. המגרש נמצא כעת בשלב הפיתוח וממתין לבנייה הסופית.
מגרש זה נמכר כפי שהוא, ולא כנכס גמור. בעוד היתר הבנייה תקף, הקונה יהיה אחראי לכל תהליך התכנון, העיצוב והבנייה. פיתוח המגרש מוגבל על ידי היתר הבנייה המאושר, הכולל שטח בנייה מקסימלי של 742 מ'.
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים לבנות וילה יוקרתית מותאמת אישית במיקום פרימיום קרוב לחוף. היתר הבנייה המאושר מאפשר בניית וילה בשטח של עד 742 מ', עם אפשרויות למרתף וסולריום, המספק מרחב רב למשפחות, בין אם כמגורים קבע או בית נופש יוקרתי. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס על החוף בדרום ספרד, שכן מיקומו המצוין ופוטנציאל הפיתוח מבטיחים ערך טוב לטווח ארוך. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחנויות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ושדה התעופה של מלאגה, במרחק של 7.9 ק'מ בלבד (כ-10 דקות נסיעה ברכב), הופכים את המקום הזה לבחירה אידיאלית.
אף על פי שהמגרש עצמו אינו כולל בית בנוי, היתר הבנייה שהתקבל מאפשר בניית וילה בשטח של עד 742 מ'. ההיתר מאפשר ארבע קומות, כולל מרתף וסולריום, ומספק פוטנציאל עצום לעיצוב מגורים מודרניים. תוכנית הבנייה הקיימת כוללת קומה ראשית מרווחת, הכוללת סלון בשטח 100 מ', מטבח בשטח 30 מ' וחדר שינה בשטח 35 מ'. הקומה הראשונה תתוכנן עבור שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. המרתף, בשטח של כ-300 מ', יכול לשמש לחדר קולנוע, יקב, חדר כביסה, אזורי אחסון ודירת אורחים נפרדת. הסולריום ניתן לצייד בג'קוזי ומטבח חיצוני עם נוף לים.
מחיר מגרש זה באל רוסאריו, בשטח 4,118 מ', הוא 5,950,000 €. למגרש יש היתר בנייה לוילה בשטח של עד 742 מ', המשקף את מיקומו המצוין, גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו. בשל ייחודיותו ונדירותו באזור מבוקש, הוא מהווה הזדמנות השקעה משמעותית. כרגע, זהו המגרש היחיד הזמין בשוק, המציע הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים לבנות כאן בית יוקרתי.
אזור אל רוסאריו מציע שילוב ייחודי של חיים על שפת הים בסביבה עירונית נוחה. מגרש זה על שפת הים בשטח 4,118 מ' מאפשר לכם לאמץ את קצב החיים של חוף קוסטה דל סול. מהליכות בוקר על החוף ועד ארוחות ערב במסעדה הקרובה, חיי היומיום סובבים סביב שלוות הים והגישה הקלה למתקנים. האזור ידוע בשטחו השטוח יחסית ובמבנה התשתית הטוב שלו, כאשר מקומות רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, כולל חנות מכולת (73 מ'), בית מרקחת (212 מ') ומרכז רפואי (642 מ'). ישנם גם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים את הנוחות של החיים העירוניים.
אזור אל רוסאריו בפרובינציית מלאגה ידוע בקרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים. נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק של 1.8 ק'מ בלבד מחוף פלאיה דה סן אנדרס ומרחק נסיעה קצר של דקות ספורות ממרכז העיר. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה (384 מסעדות), כמו גם מתקנים חשובים כמו 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים. עם חנות מכולת במרחק של 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים, חיי היומיום נוחים במיוחד. האזור גם קרוב למגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק'מ, וכן למרכזים ספורטיביים ופנאי שונים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של מגרש אל רוסאריו, תוך הדגשת הנגישות שלו בזכות הקרבה לחופים, שירותים עירוניים וצמתי תחבורה מרכזיים. היא מציגה חזותית את המרחק היחסי לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ומגרשי גולף, תוך הדגשת האטרקטיביות של האזור לפיתוח מגורים יוקרתיים.
אל רוסאריו, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אזור מבוקש לאורך חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מלאגה ועיירת הנופש מרבייה. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומתקנים, ומציע לדיירים אורח חיים יוקרתי על החוף. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה, אל רוסאריו מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית ושלווה על החוף.
נגישות המגרש הזה היא יתרון מרכזי. חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס נמצאים במרחק של 1.8 ק'מ בלבד ונגישים בקלות ברגל או באופניים. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק'מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף נגישים גם הם בקלות, כאשר הקרוב ביותר (קלאב דה גולף מלאגה פארדור) נמצא במרחק 8.2 ק'מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם יותר מ-50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. בעלי רכבים חשמליים יעריכו את עמדות הטעינה הממוקמות במרחק של 434 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מקבל עד 3,851 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, ומציע נוף נעים של החוף. השטח הוא שטוח יחסית עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ופעילויות חוץ מרגיעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים מפורסמים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס, במרחק של 1.8 ק'מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק'מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק'מ) נגישים גם הם בקלות. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק'מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון מרכז העירוני לשחמט (0.5 ק'מ) ומרכז הבריאות (0.7 ק'מ), המציעים לדיירים מגוון הזדמנויות פנאי וספורט. מרינת IGY מלאגה נמצאת במרחק של 1.0 ק'מ בלבד, ונוחה לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אזור מבוקש לאורך חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מלאגה ועיירת הנופש מרבייה. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומתקנים, ומציע לדיירים אורח חיים יוקרתי על החוף. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה, אל רוסאריו מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית ושלווה על החוף.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL685993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
