アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）、アビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、エル・ロサリオのこの土地は5,950,000ユーロという価格で、まったく異なる市場セグメントを表しています。エステポナとベナルマデナのこれらのプロジェクトは、320,000ユーロから699,000ユーロの価格帯で完成したアパートまたはヴィラを提供していますが、エル・ロサリオの土地はより大規模な開発機会を提供しています。その広大な面積（4,118平方メートル）と承認された建設許可（最大742平方メートル）は、独立した高級ヴィラの建設に最適です。コスタ・デル・ソルの高級エリアでは、この規模の開発機会はまれであり、したがってその価格はユニークさと計り知れない可能性を反映しています。より小さく完成した物件とは異なり、エル・ロサリオの土地は購入者に、より大きな柔軟性とカスタマイズの可能性を提供しますが、より大きな初期投資と開発管理も必要とします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチに非常に近い、活気のある都市エリアであるエル・ロサリオに位置しています。多くの施設は、ショップ、レストラン、医療サービスを含む徒歩圏内にあります。海への近さと平坦な地形は、周囲の環境にシームレスに統合される家を建てるための理想的な場所となっています。
この土地は、海岸沿いにオーダーメイドの高級ヴィラを建設したい購入者に最適です。最大742平方メートルのヴィラ、テラス、ソラリウム、地下室のオプションのための建設許可は、高級ライフスタイルの要件を満たすための最大限の柔軟性を提供します。土地の広さは、プライベートガーデンと駐車場エリアを作成するのに十分です。
このプロジェクトは、最大742平方メートルのヴィラの建設を許可する建設許可を取得しました。計画には4つのレベルが含まれ、ソラリウムと地下室の建設の可能性があり、開発者に十分なスペースと機会を提供します。土地は現在開発段階にあり、最終的な建設を待っています。
この土地は、完成した物件ではなく、現状のまま販売されます。建設許可は有効ですが、購入者は計画、設計、建設の全プロセスに責任を負います。土地の開発は、最大742平方メートルの建設面積を含む、承認された建設許可によって制限されます。
この土地は、特にビーチの近くにある高級な場所で、オーダーメイドの豪華なヴィラを建設したいと考えている購入者に最適です。承認された建設許可は、最大742平方メートルのヴィラの建設を可能にし、地下室とソラリウムのオプションがあり、家族が永住の住居または豪華な別荘として利用できる十分なスペースを提供します。また、南スペインの海岸沿いの不動産を探している投資家にとっても魅力的であり、その優れた立地と開発ポテンシャルは、良好な長期価値を約束します。利便性を重視する方にとって、ショップ、レストラン、インターナショナルスクール、そしてわずか7.9km（車で約10分）の距離にあるマラガ空港への近さは、この場所を理想的な選択肢にしています。
土地自体には完成した家は含まれていませんが、取得した建設許可は最大742平方メートルのヴィラの建設を許可しています。許可は4つのレベル、地下室とソラリウムを含み、モダンな住居の設計に大きな可能性を提供します。既存の建設プランでは、100平方メートルのリビングルーム、30平方メートルのキッチン、35平方メートルのベッドルームを含む広々としたメインフロアを想定しています。1階には3つのエンスイートベッドルームが配置されます。約300平方メートルの地下室は、映画館、ワインセラー、ランドリールーム、収納スペース、独立したゲストアパートメントとして利用できます。ソラリウムには、ジャグジーと海の景色を望む屋外キッチンを設置できます。
エル・ロサリオにあるこの4,118平方メートルの土地の価格は5,950,000ユーロです。この土地には最大742平方メートルのヴィラを建設するための建設許可があり、その優れた立地、規模、開発ポテンシャルを反映しています。人気のあるエリアでのユニークさと希少性から、かなりの投資機会となります。現在、市場で唯一利用可能な土地であり、ここに高級住宅を建設することに関心のある購入者にユニークな機会を提供しています。
エル・ロサリオ地域は、便利な都市環境におけるビーチフロントライフのユニークな融合を提供します。この4,118平方メートルのビーチフロントの土地は、コスタ・デル・ソル沿岸の生活のリズムを受け入れることを可能にします。朝のビーチでの散歩から、近くの数多くのレストランでの夕食まで、日常生活は海の静けさとアメニティへの容易なアクセスを中心に展開します。この地域は、比較的平坦な地形と良好なインフラで知られており、食料品店（73 m）、薬局（212 m）、医療センター（642 m）を含む多くの場所へ徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。また、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、都市生活の利便性を提供しています。
マラガ県のエス・ロサリオ地域は、ビーチへの近さと都市の利便性で知られています。この物件は、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチからわずか1.8km、市内中心部から車で数分の戦略的な場所に位置しています。周辺地域には、豊富な食事の選択肢（384軒のレストラン）があり、124軒の薬局や73軒の銀行などの重要な施設もあります。食料品店からわずか73メートル、病院から642メートルの距離にあるため、日常生活は非常に便利です。また、この地域はゴルフコースにも近く、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2km、さまざまなスポーツ・レクリエーションセンターにも近接しています。
この地図は、エル・ロサリオの土地の戦略的な場所を示しており、ビーチ、都市サービス、主要な交通ハブへの近さによるアクセス性を強調しています。スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコースへの相対的な距離を視覚的に表示し、高級住宅開発の場所としての地域の魅力を際立たせています。
マラガ県に位置するエル・ロサリオは、コスタ・デル・ソル沿岸で人気のある地域です。活気あるマラガ市とリゾート地マルベーリャの間に戦略的に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、アメニティへの近さで知られており、住民に洗練されたビーチフロントのライフスタイルを提供しています。エステポナやベナルマデナなどの隣接都市と比較して、エル・ロサリオは都市の利便性とビーチフロントの静けさのユニークな組み合わせを提供しています。
この土地のアクセス性は主要な利点です。プラヤ・デ・サン・アンドレスのようなビーチはわずか1.8km先にあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（73 m）、薬局（212 m）、病院（642 m）は徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）はわずか7.9km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。ゴルフコースも簡単にアクセスでき、最も近い（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール）は8.2km先にあります。この地域は、50以上のバス路線と50のバス停を持つ公共交通機関が発達しており、移動を容易にします。電気自動車の所有者は、わずか434メートル先にある充電ステーションを高く評価するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ地域は、年間平均気温19.0℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間最大3,851時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。物件は海抜6メートルに位置し、海岸の心地よい景色を望めます。地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.3％であり、散歩やリラックスしたアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・サン・アンドレス（わずか1.8km先）が最も近いものとして、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。この地域は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）などのいくつかのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションも提供しています。さらに、近くには、住民に多様なレジャーやスポーツの機会を提供する、セントロ・ムニシパル・デ・アジェドレ（0.5km）やセントロ・ウェルネス（0.7km）などの多くのスポーツセンターがあります。IGYマラガマリーナはわずか1.0km先にあり、ヨット愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するエル・ロサリオは、コスタ・デル・ソル沿岸で人気のある地域です。活気あるマラガ市とリゾート地マルベーリャの間に戦略的に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、アメニティへの近さで知られており、住民に洗練されたビーチフロントのライフスタイルを提供しています。エステポナやベナルマデナなどの隣接都市と比較して、エル・ロサリオは都市の利便性とビーチフロントの静けさのユニークな組み合わせを提供しています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL685993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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