Marbella'nın doğusundaki en gözde bölgelerden birinde yer alan 4.118 m²'lik bu plaj arsası, dört kat üzerine kurulu 742 m²'ye kadar villa (artı teraslar) inşaatı için geçerli bir yapı ruhsatına sahiptir. Bu proje, modern bir konut geliştirmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. El Rosario bölgesi, golf sahalarına, uluslararası okullara ve çeşitli olanaklara yakınlığı ile bilinirken, aynı zamanda plajın sakin atmosferini korumaktadır.
Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, El Rosario'daki bu 4.118 m²'lik arsa 5.950.000 €'luk fiyatıyla tamamen farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Estepona ve Benalmádena'daki bu projeler 320.000 € ile 699.000 € arasında değişen fiyatlarla bitmiş daireler veya villalar sunarken, El Rosario'daki arsa daha büyük ölçekli bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. 4.118 m²'lik büyük arazisi ve onaylanmış 742 m²'ye kadar villa inşaat ruhsatı, onu müstakil lüks bir villa inşaatı için ideal kılmaktadır. Costa del Sol'un seçkin bölgelerinde bu ölçekte bir geliştirme fırsatı nadiren bulunur, bu nedenle fiyatı benzersizliğini ve muazzam potansiyelini yansıtmaktadır. Daha küçük, bitmiş mülklere kıyasla, El Rosario'daki arsa alıcılara daha fazla esneklik ve özelleştirme imkanı sunarken, aynı zamanda daha büyük bir ön yatırım ve geliştirme yönetimi gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, hareketli bir kentsel bölge olan El Rosario'da, plaja çok yakın bir konumda yer almaktadır. Mağazalar, restoranlar ve tıbbi hizmetler de dahil olmak üzere birçok olanak yürüme mesafesindedir. Denize olan yakınlığı ve düz arazisi, onu çevresiyle uyumlu bir ev inşa etmek için ideal bir yer haline getirmektedir.
Bu arsa, denize sıfır özel bir villa inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. 742 m²'ye kadar villa inşaatı için verilen ruhsat, teraslar, solaryum ve bodrum katı seçenekleriyle lüks yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamak için maksimum esneklik sunar. Arsa alanı, özel bir bahçe ve otopark alanı oluşturmak için yeterlidir.
Proje, 742 m²'ye kadar villa inşaatına izin veren bir yapı ruhsatı almıştır. Plan, dört kat ve solaryum ile bodrum katı inşa etme seçeneği içermekte olup, geliştiricilere geniş alan ve olanaklar sunmaktadır. Arsa şu anda geliştirme aşamasındadır ve nihai inşaatı beklemektedir.
Bu arsa, tamamlanmış bir mülk olarak değil, olduğu gibi satılmaktadır. Yapı ruhsatı mevcut olsa da, alıcı planlama, tasarım ve inşaatın tüm sürecinden sorumlu olacaktır. Arsanın geliştirilmesi, maksimum 742 m² inşaat alanı da dahil olmak üzere onaylanmış yapı ruhsatı ile sınırlıdır.
Bu arsa, özellikle plaja yakın seçkin bir konumda özel ve lüks bir villa inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. Onaylanmış yapı ruhsatı, bodrum katı ve solaryum seçenekleriyle 742 m²'ye kadar villa inşaatına izin vererek, aileler için hem kalıcı konut hem de lüks tatil evi olarak bolca alan sağlar. Ayrıca, güney İspanya'da sahil kenarında bir mülk arayan yatırımcılar için de caziptir; üstün konumu ve geliştirme potansiyeli iyi bir uzun vadeli değer vaat etmektedir. Kolaylığına değer verenler için mağazalara, restoranlara, uluslararası okullara ve sadece 7,9 km (yaklaşık 10 dakika araba ile) uzaklıktaki Malaga Havalimanı'na yakınlığı burayı ideal bir seçenek haline getirmektedir.
Arsanın kendisi bitmiş bir ev içermese de, alınan yapı ruhsatı 742 m²'ye kadar villa inşaatına izin vermektedir. Ruhsat, dört kat, bodrum katı ve solaryum içererek modern bir konut tasarlamak için muazzam olanaklar sunmaktadır. Mevcut inşaat planı, 100 m²'lik bir oturma odası, 30 m²'lik bir mutfak ve 35 m²'lik bir yatak odası içeren geniş bir ana kat öngörmektedir. Birinci kat, üç ebeveyn banyolu yatak odası için tasarlanmıştır. Yaklaşık 300 m²'lik bodrum katı, sinema odası, şarap mahzeni, çamaşır alanı, depolama alanları ve ayrı bir misafir dairesi için kullanılabilir. Solaryum, deniz manzaralı bir jakuzi ve dış mekan mutfağı kurulumuna izin verebilir.
El Rosario'daki bu 4.118 m²'lik arsanın fiyatı 5.950.000 €'dur. Arsa, 742 m²'ye kadar villa inşaatı için bir yapı ruhsatına sahiptir, bu da fiyatının üstün konumu, büyüklüğü ve geliştirme potansiyelini yansıttığını göstermektedir. Gözde bir bölgedeki nadirliği ve benzersizliği nedeniyle önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Şu anda piyasada bulunan tek arsadır ve buraya lüks bir konut inşa etmek isteyen alıcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
El Rosario bölgesi, elverişli bir kentsel ortamda plaj kenarında yaşamın eşsiz bir karışımını sunar. Bu 4.118 m²'lik plaj kenarı arsası, Costa del Sol kıyısındaki yaşam ritmini benimsemenize olanak tanır. Sabahları sahilde yürüyüşlerden, akşamları yakındaki sayısız restorandan birinde akşam yemeğine kadar, günlük yaşam denizin sakinliği ve olanaklara kolay erişim etrafında döner. Bölge, nispeten düz arazisi ve iyi altyapısı ile bilinir, market (73 m), eczane (212 m) ve sağlık merkezi (642 m) dahil olmak üzere birçok yere yürüme veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, 384 restoran, 124 eczane ve 73 banka ile kentsel yaşamın rahatlığını sunar.
Málaga eyaletindeki El Rosario bölgesi, plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığı ile bilinir. Bu arsa, Playa de San Andrés plajına sadece 1,8 km uzaklıkta ve şehir merkezine arabayla birkaç dakika mesafede stratejik bir konumda yer almaktadır. Çevrede çok sayıda yemek seçeneği (384 restoran) ve 124 eczane ve 73 banka gibi önemli hizmetler bulunmaktadır. Süpermarkete sadece 73 metre ve hastaneye sadece 642 metre mesafede olması, günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. Bölge ayrıca Club de Golf Málaga Parador'a 8,2 km mesafede ve çeşitli spor ve rekreasyon merkezlerine yakınlığı ile golf sahalarına da yakındır.
Bu harita, El Rosario arsasının stratejik konumunu göstermekte, plajlara, kentsel hizmetlere ve ana ulaşım merkezlerine yakınlığının kolaylığını vurgulamaktadır. Marketlere, eczanelere, hastanelere ve golf sahalarına olan göreceli mesafeleri görsel olarak sergileyerek, bölgenin lüks konut geliştirme yeri olarak çekiciliğini ortaya koymaktadır.
Málaga eyaletinde yer alan El Rosario, Costa del Sol kıyısındaki oldukça aranan bir bölgedir. Stratejik olarak canlı Málaga şehri ile tatil beldesi Marbella arasında yer almaktadır. Bölge, plajlara, golf sahalarına ve olanaklara yakınlığı ile bilinir ve sakinlere seçkin bir sahil yaşam tarzı sunar. Estepona ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, El Rosario kentsel kolaylık ve sahil huzurunun eşsiz bir karışımını sunmaktadır.
Arsanın kolay ulaşılabilirliği önemli bir avantajdır. Playa de San Andrés gibi plajlar sadece 1,8 km uzaklıktadır ve yürüme veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Süpermarketler (73 m), eczaneler (212 m) ve hastaneler (642 m) yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı (AGP) sadece 7,9 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf sahalarına ulaşım da kolaydır; en yakın saha (Club de Golf Málaga Parador) 8,2 km uzaklıktadır. Bölgede 50'den fazla otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma gelişmiştir, bu da hareketliliği kolaylaştırır. Elektrikli araç sahipleri, sadece 434 metre uzaklıktaki şarj istasyonlarından memnun kalacaktır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bölgesi, 19.0°C'lik ortalama yıllık sıcaklığı ile Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır; kışları ılıman, yazları serin geçer. Bölge, yıl boyunca 3.851 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri için mükemmel koşullar sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı 5 ay sürer. Bölge deniz seviyesinden 6 metre yükseklikte yer almaktadır ve hoş kıyı manzaraları sunmaktadır. Arazi nispeten düzdür ve sahile doğru sadece %0.3 eğime sahiptir, bu da onu yürüyüşler ve rahat dış mekan aktiviteleri için ideal kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, Playa de San Andrés'in sadece 1,8 km uzaklıkta olduğu birçok ünlü plaja yakındır. Playa de la Malagueta (1,3 km) ve Playa de la Misericordia (3,2 km) gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir durumdadır. Bölge ayrıca Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gibi birçok golf sahası da dahil olmak üzere geniş bir eğlence seçeneği sunmaktadır. Ek olarak, yakında Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve Centro Wellness (0,7 km) gibi çok sayıda spor merkezi bulunmaktadır, bu da sakinlere çeşitli eğlence ve spor fırsatları sunmaktadır. IGY Málaga Marina sadece 1,0 km uzaklıktadır ve yat meraklıları için kolaylık sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga eyaletinde yer alan El Rosario, Costa del Sol kıyısındaki oldukça aranan bir bölgedir. Stratejik olarak canlı Málaga şehri ile tatil beldesi Marbella arasında yer almaktadır. Bölge, plajlara, golf sahalarına ve olanaklara yakınlığı ile bilinir ve sakinlere seçkin bir sahil yaşam tarzı sunar. Estepona ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, El Rosario kentsel kolaylık ve sahil huzurunun eşsiz bir karışımını sunmaktadır.
El Rosario may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL685993
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
