Ce terrain à El Rosario, Málaga, offre une occasion rare de développer une villa personnalisée. D'une superficie de 4 118 m², il est situé dans un quartier établi et proche de la plage. Le permis de construire pour une villa pouvant aller jusqu'à 742 m² est disponible. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif, à quelques pas de la mer Méditerranée. C'est un projet destiné aux acheteurs exigeants qui privilégient l'emplacement, l'intimité et le design sur mesure.
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol ou à Estepona (comme Acqua Gardens ou Aby Upper) ou Benalmadena (Alba Benalmadena), ce projet se distingue par sa taille et le permis de construire déjà obtenu. Alors que les projets comparables proposent souvent des terrains plus petits ou des appartements à partir d'un prix inférieur, cette offre s'adresse aux acheteurs souhaitant développer une villa individuelle sur un grand terrain. La proximité de Marbella et l'emplacement en bord de mer le positionnent dans le segment premium. La possibilité de construire une villa jusqu'à 742 m² le distingue de nombreux projets de construction plus petits dans la région, qui se concentrent davantage sur les maisons de ville ou les appartements. L'emplacement à El Rosario offre un environnement établi et calme, différent des centres plus animés comme Benalmadena ou des nouveaux développements à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Rosario, un quartier recherché connu pour sa proximité avec la plage et son excellente connexion aux centres urbains. Il se trouve dans un environnement où de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement offre un mélange équilibré de confort urbain et de sérénité méditerranéenne.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une villa selon leurs spécifications, ce terrain est idéal. Le permis de construire existant permet la construction d'une maison d'une superficie maximale de 742 m². La conception prévoit de grands espaces de vie, plusieurs chambres et la possibilité d'aménager un sous-sol avec des pièces supplémentaires comme une salle de cinéma ou un appartement d'invités.
Le développement de ce terrain est déjà bien avancé, avec un permis de construire pour une villa allant jusqu'à 742 m². Cela réduit considérablement les délais de planification et d'attente. Les acheteurs peuvent commencer la construction de leur maison de rêve immédiatement, accélérant ainsi la réalisation de leur projet dans un emplacement prisé.
Le terrain est vendu tel quel, sans construction existante. Il est important de noter que la surface constructible maximale de 742 m² doit être respectée. Les réglementations de construction détaillées de la municipalité doivent être prises en compte. Il n'y a pas de restrictions directes sur l'orientation ou le style, tant que les conditions du permis sont remplies.
Ce terrain convient aux acheteurs souhaitant développer une villa sur mesure dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Il s'adresse à ceux qui apprécient un environnement proche de la plage tout en ayant accès aux commodités urbaines. Si vous souhaitez la flexibilité de concevoir une maison à partir de zéro selon vos désirs – de la disposition des pièces aux finitions intérieures – tout en bénéficiant d'un permis de construire déjà obtenu, cette offre est pertinente. Elle intéresse également les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet à fort potentiel de développement dans une région prisée.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, le permis de construire existant fournit un cadre détaillé pour la conception d'une villa de haute qualité pouvant aller jusqu'à 742 m². La conception prévoit de grands espaces de vie de 100 m² au rez-de-chaussée, complétés par une cuisine de 30 m² et une chambre. L'étage supérieur est destiné à trois chambres avec salle de bain attenante. Le sous-sol, d'environ 300 m², offre de l'espace pour des installations supplémentaires telles qu'une salle de cinéma, une cave à vin, des zones de stockage et un appartement d'invités indépendant. Le solarium permet l'installation d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi avec vue sur la mer.
Le terrain est proposé au prix de 5 950 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le permis de construire existant pour une villa spacieuse. La superficie de 4 118 m² offre des possibilités de développement considérables. Actuellement, un seul terrain est disponible à la vente, ce qui souligne son exclusivité. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais de transaction et des éventuels coûts de construction dans leur calcul.
El Rosario, Málaga, est une enclave urbaine caractérisée par son emplacement privilégié. Ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités urbaines. Les supermarchés sont à seulement 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres et un hôpital à 642 mètres. De plus, de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km), cafés (157) et banques (73) sont facilement accessibles. Son positionnement stratégique à proximité de la plage, avec Playa de San Andrés à seulement 1,8 km, et sa bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) font d'El Rosario un lieu de vie attrayant. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de détente au bord de la mer, idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Vivre à El Rosario signifie une symbiose entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des supermarchés (73 m), des pharmacies (212 m) et d'un hôpital (642 m) assure la satisfaction des besoins quotidiens. Avec 384 restaurants, 157 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement et l'offre gastronomique sont excellents. La proximité de la plage, avec Playa de San Andrés à seulement 1,8 km et une faible pente vers l'eau (0,3%), invite à des visites régulières. L'environnement est caractérisé par un mélange de quartiers résidentiels établis et d'espaces verts, créant une atmosphère de vie agréable.
Le terrain est situé à El Rosario, un quartier de Málaga connu pour sa proximité avec la plage et sa bonne desserte urbaine. La carte montre l'emplacement stratégique entre la mer et divers services urbains, y compris la proximité de l'aéroport et des installations de loisirs.
El Rosario est stratégiquement situé dans la partie orientale de Marbella, sur la Costa del Sol. Il fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella (à 10 minutes en voiture) et de la capitale, Málaga. La Costa del Sol est réputée pour ses paysages côtiers, son climat doux et son infrastructure de haute qualité pour le tourisme et l'habitat. El Rosario se positionne comme un lieu plus calme, mais néanmoins bien connecté, au sein de cette région dynamique.
L'accessibilité est un facteur clé à El Rosario. La plage est à seulement 1,8 km. L'aéroport de Málaga est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La région est bien desservie par la route. Pour la mobilité locale, de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo. Avec 50 lignes de transports en commun et des arrêts, la connexion aux transports publics est également assurée.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19°C. La région offre plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente vers la plage (pente de 0,3%). Cela crée un environnement agréable et accessible avec beaucoup de soleil et un climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'El Rosario offre diverses possibilités de loisirs. La Playa de San Andrés se trouve à 1,8 km, suivie de la Playa de la Misericordia (3,2 km). La proximité de marinas telles que l'IGY Málaga Marina (1,0 km) et le Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) est attrayante pour les amateurs de sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), offrent d'autres activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la partie orientale de Marbella, sur la Costa del Sol. Il fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella (à 10 minutes en voiture) et de la capitale, Málaga. La Costa del Sol est réputée pour ses paysages côtiers, son climat doux et son infrastructure de haute qualité pour le tourisme et l'habitat. El Rosario se positionne comme un lieu plus calme, mais néanmoins bien connecté, au sein de cette région dynamique.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL685993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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