Este lote de terreno em El Rosario, Málaga, oferece uma oportunidade rara para desenvolver uma villa personalizada. Com uma área de 4.118 m², está localizado numa zona estabelecida e próxima da praia. A licença de construção para uma villa de até 742 m² está disponível. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial exclusiva, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. É um projeto para compradores exigentes que valorizam localização, privacidade e design à medida.
Comparado a outros lotes na Costa del Sol ou em Estepona (como Acqua Gardens ou Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), este projeto distingue-se pelo seu tamanho e pela licença de construção já obtida. Enquanto projetos comparáveis muitas vezes oferecem lotes menores ou apartamentos a partir de um preço mais baixo, esta oferta destina-se a compradores que desejam desenvolver uma villa individual num grande lote. A proximidade a Marbella e a localização em frente à praia posicionam-no no segmento premium. A possibilidade de construir uma villa até 742 m² diferencia-o de muitos projetos de construção menores na região, que se concentram mais em moradias geminadas ou apartamentos. A localização em El Rosario oferece um ambiente estabelecido e tranquilo, que difere dos centros mais movimentados como Benalmádena ou dos novos desenvolvimentos em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em El Rosario, um bairro procurado conhecido pela sua proximidade à praia e excelente ligação aos centros urbanos. Encontra-se numa área onde inúmeras comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e serenidade mediterrânica.
Para compradores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas especificações, este terreno é ideal. A licença de construção existente permite a edificação de uma casa de até 742 m². O projeto prevê amplas áreas de estar, vários quartos e a possibilidade de um porão com divisões adicionais, como uma sala de cinema ou um apartamento de hóspedes.
O desenvolvimento deste terreno já está avançado, com licença de construção para uma villa de até 742 m². Isto reduz significativamente os tempos de planeamento e espera. Os compradores podem começar a construir a casa dos seus sonhos imediatamente, acelerando a realização do seu projeto numa localização privilegiada.
O terreno é vendido como está, sem construção existente. É importante notar que a área máxima de construção de 742 m² deve ser respeitada. Devem ser consideradas as regulamentações de construção detalhadas do município. Não há restrições diretas quanto à orientação ou estilo, desde que os requisitos da licença sejam cumpridos.
Este terreno é adequado para compradores que desejam desenvolver uma villa à medida numa localização de primeira classe na Costa del Sol. Destina-se a quem valoriza um ambiente próximo da praia com acesso simultâneo a comodidades urbanas. Se deseja a flexibilidade de projetar uma casa de raiz de acordo com os seus desejos – desde a disposição das divisões aos acabamentos interiores – beneficiando de uma licença de construção já obtida, esta oferta é relevante. É também interessante para investidores que desejam realizar um projeto com alto potencial de desenvolvimento numa região procurada.
Embora seja um terreno, a licença de construção existente fornece um quadro detalhado para o design de uma villa de alta qualidade até 742 m². O projeto prevê amplas áreas de estar de 100 m² no piso principal, complementadas por uma cozinha de 30 m² e um quarto. O piso superior destina-se a três quartos em suite. A cave, com aproximadamente 300 m², oferece espaço para instalações adicionais como sala de cinema, adega, arrecadações e um apartamento de hóspedes independente. O solário permite a instalação de uma cozinha exterior e um jacuzzi com vista mar.
O terreno é oferecido pelo preço de 5.950.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno e a licença de construção existente para uma villa espaçosa. A área de 4.118 m² oferece consideráveis possibilidades de desenvolvimento. Atualmente, apenas um lote está disponível para venda, o que sublinha a sua exclusividade. Compradores potenciais devem considerar os custos de transação e os possíveis custos de construção no seu cálculo.
El Rosario, Málaga, é uma enclave urbana caracterizada pela sua localização privilegiada. Este terreno beneficia da proximidade imediata a vários serviços urbanos. Supermercados estão a apenas 73 metros de distância, uma farmácia a 212 metros e um hospital a 642 metros. Além disso, inúmeros restaurantes (384 num raio de 2 km), cafés (157) e bancos (73) são de fácil acesso. O seu posicionamento estratégico perto da praia, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km, e a sua boa ligação ao Aeroporto de Málaga (7,9 km) fazem de El Rosario um local de vida atraente. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento à beira-mar, ideal para quem valoriza conforto e acessibilidade.
Viver em El Rosario significa uma simbiose entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a supermercados (73 m), farmácias (212 m) e um hospital (642 m) garante a satisfação das necessidades diárias. Com 384 restaurantes, 157 cafés e 124 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento e a oferta gastronómica são excelentes. A proximidade da praia, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km e uma suave inclinação para o mar (0,3%), convida a visitas regulares. O ambiente é caracterizado por uma mistura de bairros residenciais estabelecidos e áreas verdes, criando uma atmosfera de vida agradável.
O terreno está localizado em El Rosario, um distrito de Málaga conhecido pela sua proximidade à praia e boa conectividade urbana. O mapa mostra a localização estratégica entre o mar e vários serviços urbanos, incluindo a proximidade do aeroporto e das instalações de lazer.
El Rosario está estrategicamente localizado na parte oriental de Marbella, na Costa del Sol. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros de Marbella (a 10 minutos de carro) e a capital, Málaga. A Costa del Sol é conhecida pelas suas paisagens costeiras, clima ameno e infraestrutura de alta qualidade para turismo e habitação. El Rosario posiciona-se como um local mais calmo, mas ainda assim bem conectado, dentro desta região dinâmica.
A acessibilidade é um fator chave em El Rosario. A praia fica a apenas 1,8 km. O Aeroporto de Málaga está a apenas 7,9 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Vários campos de golfe são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km de distância. A área está bem conectada por estrada. Para a mobilidade local, muitas instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta. Com 50 linhas de transporte público e paragens, a ligação aos transportes públicos também é assegurada.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19°C. A região oferece mais de 3.851 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação para a praia (inclinação de 0,3%). Isto cria um ambiente agradável e acessível com muita luz solar e um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de El Rosario oferece diversas oportunidades de lazer. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km, seguida pela Playa de la Misericordia (3,2 km). A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) e o Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) é atraente para os entusiastas de desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), são de fácil acesso. Numerosos centros desportivos, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), oferecem mais atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na parte oriental de Marbella, na Costa del Sol. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros de Marbella (a 10 minutos de carro) e a capital, Málaga. A Costa del Sol é conhecida pelas suas paisagens costeiras, clima ameno e infraestrutura de alta qualidade para turismo e habitação. El Rosario posiciona-se como um local mais calmo, mas ainda assim bem conectado, dentro desta região dinâmica.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL685993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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