Esta parcela en El Rosario, Málaga, ofrece una rara oportunidad para desarrollar una villa a medida. Con una superficie de 4.118 m², se encuentra en una zona consolidada y cercana a la playa. La licencia de construcción para una villa de hasta 742 m² está disponible. La ubicación combina la proximidad a los servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, a pocos pasos del mar Mediterráneo. Es un proyecto para compradores exigentes que valoran la ubicación, la privacidad y el diseño personalizado.
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol o en Estepona (como Acqua Gardens o Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena), este proyecto se distingue por su tamaño y el permiso de construcción ya obtenido. Mientras que los proyectos comparables a menudo ofrecen parcelas más pequeñas o apartamentos a partir de un precio más bajo, esta oferta se dirige a compradores que desean desarrollar una villa individual en una gran parcela. La proximidad a Marbella y la ubicación en primera línea de playa lo posicionan en el segmento premium. La posibilidad de construir una villa de hasta 742 m² lo diferencia de muchos proyectos de construcción más pequeños en la región, que se centran más en casas adosadas o apartamentos. La ubicación en El Rosario ofrece un entorno establecido y tranquilo, diferente de los centros más concurridos como Benalmádena o los nuevos desarrollos en Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en El Rosario, un codiciado barrio conocido por su cercanía a la playa y su excelente conexión con los centros urbanos. Se encuentra en un entorno donde numerosos servicios como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y serenidad mediterránea.
Para compradores que deseen diseñar una villa según sus especificaciones, esta parcela es ideal. La licencia de construcción existente permite la edificación de una casa de hasta 742 m². El diseño prevé amplias zonas de estar, varios dormitorios y la posibilidad de un sótano con estancias adicionales como sala de cine o apartamento de invitados.
El desarrollo de esta parcela ya está avanzado, contando con licencia de construcción para una villa de hasta 742 m². Esto reduce significativamente los tiempos de planificación y espera. Los compradores pueden comenzar la construcción de la casa de sus sueños de inmediato, acelerando la realización de su proyecto en una ubicación cotizada.
El terreno se vende como tal, sin construcción existente. Es importante tener en cuenta que la superficie máxima edificable de 742 m² debe respetarse. Se deben considerar las normativas de construcción detalladas del municipio. No hay restricciones directas en cuanto a orientación o estilo, siempre que se cumplan los requisitos de la licencia.
Esta parcela es adecuada para compradores que desean desarrollar una villa a medida en una ubicación de primera clase en la Costa del Sol. Se dirige a aquellos que valoran un entorno cercano a la playa con acceso simultáneo a servicios urbanos. Si desea la flexibilidad de diseñar una casa desde cero según sus deseos, desde la distribución hasta los acabados interiores, y beneficiarse de una licencia de construcción ya obtenida, esta oferta es relevante. También es interesante para inversores que desean realizar un proyecto con alto potencial de desarrollo en una región cotizada.
Aunque se trata de un terreno, la licencia de construcción existente proporciona un marco detallado para el diseño de una villa de alta calidad de hasta 742 m². El diseño prevé amplias zonas de estar de 100 m² en la planta principal, complementadas por una cocina de 30 m² y un dormitorio. La planta superior está destinada a tres dormitorios en suite. El sótano, de aproximadamente 300 m², ofrece espacio para instalaciones adicionales como sala de cine, bodega, trasteros y un apartamento de invitados independiente. El solárium permite la instalación de una cocina exterior y un jacuzzi con vistas al mar.
La parcela se ofrece a un precio de 5.950.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva, el tamaño del terreno y la licencia de construcción existente para una villa espaciosa. La superficie de 4.118 m² ofrece considerables posibilidades de desarrollo. Actualmente, solo hay una parcela disponible para la venta, lo que subraya su exclusividad. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los gastos de transacción y los posibles costos de construcción en su cálculo.
El Rosario, Málaga, es un enclave urbano caracterizado por su ubicación privilegiada. Esta parcela se beneficia de la proximidad inmediata a diversos servicios urbanos. Los supermercados están a solo 73 metros, una farmacia a 212 metros y un hospital a 642 metros. Además, numerosos restaurantes (384 en un radio de 2 km), cafeterías (157) y bancos (73) son de fácil acceso. Su posicionamiento estratégico cerca de la playa, con Playa de San Andrés a solo 1,8 km, y su buena conexión con el aeropuerto de Málaga (7,9 km) hacen de El Rosario un lugar de vida atractivo. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana y relajación junto al mar, ideal para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad.
Vivir en El Rosario significa una simbiosis entre el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a supermercados (73 m), farmacias (212 m) y un hospital (642 m) asegura la satisfacción de las necesidades diarias. Con 384 restaurantes, 157 cafeterías y 124 farmacias en un radio de 2 km, el abastecimiento y la oferta gastronómica son excelentes. La cercanía a la playa, con Playa de San Andrés a solo 1,8 km y una suave pendiente hacia el mar (0,3%), invita a visitas regulares. El entorno se caracteriza por una mezcla de barrios residenciales establecidos y zonas verdes, creando una atmósfera de vida agradable.
La parcela está ubicada en El Rosario, un distrito de Málaga conocido por su proximidad a la playa y su buena conectividad urbana. El mapa muestra la ubicación estratégica entre el mar y diversos servicios urbanos, incluida la proximidad al aeropuerto y a las instalaciones de ocio.
El Rosario está estratégicamente situado en la parte oriental de Marbella, en la Costa del Sol. Forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella (a 10 minutos en coche) y la capital, Málaga. La Costa del Sol es conocida por sus paisajes costeros, su clima templado y su infraestructura de alta calidad para el turismo y la vivienda. El Rosario se posiciona como un lugar más tranquilo, pero bien conectado, dentro de esta dinámica región.
La accesibilidad es un factor clave en El Rosario. La playa está a solo 1,8 km. El aeropuerto de Málaga está a solo 7,9 km (en línea recta), lo que permite viajes rápidos. Hay varios campos de golf accesibles, incluido el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. El área está bien conectada por carretera. Para la movilidad local, muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta. Con 50 líneas de transporte público y paradas, la conexión con el transporte público también está garantizada.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas promedio entre 12°C y 26°C y una temperatura media anual de 19°C. La región ofrece más de 3.851 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La parcela está situada a una altitud de 6 metros sobre el nivel del mar y tiene una ligera pendiente hacia la playa (0,3% de pendiente). Esto crea un entorno agradable y accesible con mucha luz solar y un clima templado durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de El Rosario ofrece diversas oportunidades de ocio. Playa de San Andrés se encuentra a 1,8 km, seguida de Playa de la Misericordia (3,2 km). La proximidad a puertos deportivos como IGY Málaga Marina (1,0 km) y Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) es atractiva para los entusiastas de los deportes acuáticos. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) son de fácil acceso. Numerosos centros deportivos, incluido el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), ofrecen más actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario está estratégicamente situado en la parte oriental de Marbella, en la Costa del Sol. Forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella (a 10 minutos en coche) y la capital, Málaga. La Costa del Sol es conocida por sus paisajes costeros, su clima templado y su infraestructura de alta calidad para el turismo y la vivienda. El Rosario se posiciona como un lugar más tranquilo, pero bien conectado, dentro de esta dinámica región.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL685993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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