Viename geidžiamiausių rytinės Marbellos vietovių yra 4 118 m² ploto sklypas prie pat jūros su galiojančiu leidimu statyti iki 742 m² (plius terasos) vilą, išdėstytą per keturis lygius. Šis projektas siūlo unikalią galimybę sukurti modernius namus. El Rosario rajonas garsėja patogia vieta, artumu prie golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų ir įvairių patogumų, išlaikant ramų pajūrio atmosferą.
Palyginus su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 €), Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 €) ir Alba Benalmadena (Benalmádena, nuo 699 000 €), šis El Rosario sklypas už 5 950 000 € atstovauja visiškai kitokį rinkos segmentą. Nors šie Esteponos ir Benalmádenos projektai siūlo jau pastatytus butus ar vilas, kurių kainos svyruoja nuo 320 000 € iki 699 000 €, El Rosario sklypas siūlo didesnio masto plėtros galimybę. Jo didelis plotas (4 118 m²) ir patvirtintas statybos leidimas (iki 742 m²) daro jį idealiu atskirai prabangiai vilai statyti. Tokios apimties plėtros galimybė yra reta Costa del Sol prestižinėse vietose, todėl jo kaina atspindi jo unikalumą ir didžiulį potencialą. Skirtingai nuo mažesnių, jau pastatytų objektų, El Rosario sklypas suteikia pirkėjams didesnį lankstumą ir pritaikymo galimybes, tačiau reikalauja ir didesnių pradinių investicijų bei plėtros valdymo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra El Rosario, gyvybingoje miesto zonoje, bet labai arti paplūdimio. Daugelis patogumų yra pasiekiami pėsčiomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir medicinos paslaugas. Jo buvimas prie jūros ir plokščias reljefas daro jį idealia vieta namui statyti, kuris sklandžiai įsilieja į aplinką.
Šis sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems statyti individualų namą ant jūros kranto. Leidimas statyti vilą iki 742 m², su galimybe įrengti terasas, solariumą ir rūsį, suteikia maksimalų lankstumą, atitinkantį prabangaus gyvenimo būdo poreikius. Sklypo dydis pakankamas privačiam sodui ir automobilių stovėjimo aikštelei sukurti.
Projektas gavo statybos leidimą, leidžiantį statyti vilą iki 742 m². Plane numatyti keturi lygiai ir galimybė statyti solariumą bei rūsį, suteikiantys plėtotojams didelę erdvę ir galimybes. Šiuo metu sklypas yra plėtros stadijoje ir laukia galutinės statybos.
Šis sklypas parduodamas toks, koks yra, ne kaip baigtas turtas. Nors statybos leidimas yra galiojantis, pirkėjas bus atsakingas už visą planavimo, projektavimo ir statybos procesą. Sklypo plėtra yra apribota patvirtintu statybos leidimu, apimančiu maksimalų 742 m² statybos plotą.
Šis sklypas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems statyti prabangų, individualų namą prestižinėje vietoje, netoli paplūdimio. Patvirtintas statybos leidimas leidžia statyti vilą iki 742 m², su galimybėmis rūsiui ir solariumui, suteikiant pakankamai erdvės šeimoms, tiek kaip nuolatinę gyvenamąją vietą, tiek kaip prabangią poilsio namus. Jis taip pat patrauklus investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto prie jūros pietų Ispanijoje, nes jo puiki vieta ir plėtros potencialas žada gerą ilgalaikę vertę. Tiems, kurie vertina patogumą, artumas prie parduotuvių, restoranų, tarptautinių mokyklų ir Malaga oro uosto, esančio vos už 7,9 km (apie 10 minučių automobiliu), daro šią vietą idealiu pasirinkimu.
Nors pats sklypas neapima pastatyto namo, gautas statybos leidimas leidžia statyti vilą iki 742 m². Leidimas leidžia statyti per keturis lygius, įskaitant rūsį ir solariumą, suteikiant didžiulį potencialą moderniam būstui projektuoti. Esamas statybos planas numato erdvią pagrindinę pakopą, įskaitant 100 m² svetainę, 30 m² virtuvę ir 35 m² miegamąjį. Pirmasis aukštas bus suprojektuotas trims miegamiesiems su atskiromis voniomis. Maždaug 300 m² ploto rūsys gali būti naudojamas kaip kino salė, vyno rūsys, skalbykla, sandėliavimo patalpos ir atskiras svečių butas. Solariumą galima įrengti sūkurine vonia ir lauko virtuve su vaizdu į jūrą.
Šio 4 118 m² ploto sklypo El Rosario kaina yra 5 950 000 €. Sklypas turi leidimą statyti vilą iki 742 m², atspindintį jo puikią vietą, dydį ir plėtros potencialą. Dėl savo unikalumo ir retumo geidžiamoje vietoje, jis yra reikšminga investicinė galimybė. Šiuo metu tai vienintelis sklypas rinkoje, siūlantis unikalią galimybę pirkėjams, norintiems čia statyti prabangius namus.
El Rosario rajonas siūlo unikalų pajūrio gyvenimo derinimą patogioje miesto aplinkoje. Šis 4 118 m² ploto pajūrio sklypas leidžia įsisavinti Costa del Sol pakrantės gyvenimo ritmą. Nuo rytinių pasivaikščiojimų paplūdimiu iki vakarinių vakarienių viename iš daugelio netoliese esančių restoranų, kasdienis gyvenimas sukasi aplink jūros ramybę ir lengvą prieigą prie patogumų. Rajonas yra žinomas dėl savo santykinai lygaus reljefo ir geros infrastruktūros, daugelis vietų yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, įskaitant maisto prekių parduotuvę (73 m), vaistinę (212 m) ir medicinos centrą (642 m). Čia taip pat yra 384 restoranai, 124 vaistinės ir 73 bankai, suteikiantys miesto gyvenimo patogumus.
El Rosario rajonas Malagos provincijoje garsėja artumu prie paplūdimių ir miesto patogumų. Šis turtas yra strategiškai įsikūręs vos už 1,8 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio ir kelios minutės automobiliu nuo miesto centro. Aplinkiniame rajone yra platus restoranų pasirinkimas (384 restoranai), taip pat svarbios įstaigos, tokios kaip 124 vaistinės ir 73 bankai. Maisto prekių parduotuvė yra vos už 73 metrų, o ligoninė – už 642 metrų, todėl kasdienis gyvenimas yra itin patogus. Rajonas taip pat yra netoli golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador už 8,2 km, taip pat įvairių sporto ir rekreacijos centrų.
Ši žemėlapis rodo El Rosario sklypo strateginę vietą, pabrėždamas jo pasiekiamumą dėl artumo prie paplūdimių, miesto paslaugų ir pagrindinių transporto mazgų. Jis vizualiai parodo santykinį atstumą iki prekybos centrų, vaistinių, ligoninių ir golfo aikštynų, pabrėždamas rajono patrauklumą prabangiam būsto vystymui.
Malgos provincijoje esantis El Rosario yra paklausus Costa del Sol pakrantės rajonas. Jis strategiškai įsikūręs tarp gyvybingo Malagos miesto ir Marbella kurorto. Rajonas garsėja artumu prie paplūdimių, golfo aikštynų ir patogumų, siūlydamas gyventojams rafinuotą pajūrio gyvenimo būdą. Palyginus su gretimais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, El Rosario siūlo unikalų miesto pasiekiamumo ir pajūrio ramybės derinį.
Šio sklypo pasiekiamumas yra pagrindinis privalumas. Paplūdimiai, pvz., Playa de San Andrés, yra vos už 1,8 km ir lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Prekybos centrai (73 m), vaistinės (212 m) ir ligoninės (642 m) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Malaga oro uostas (AGP) yra vos už 7,9 km (oro linija), todėl tarptautiniai skrydžiai yra patogūs. Golfo aikštynai taip pat lengvai pasiekiami, artimiausias (Club de Golf Málaga Parador) yra už 8,2 km. Viešasis transportas rajone yra gerai išvystytas – daugiau nei 50 autobusų linijų ir 50 stotelių, o tai palengvina mobilumą. Elektromobilių savininkai įvertins įkrovimo stoteles, esančias vos už 434 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario rajonas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 °C, švelnios žiemos ir vėsios vasaros. Regionas per metus gauna iki 3 851 saulės valandų, sukuriant puikias sąlygas lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20 °C ar daugiau. Turtas yra 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlydamas malonų vaizdą į pakrantę. Teritorija yra santykinai plokščia, su nedideliu, 0,3% nuolydžiu link paplūdimio, todėl idealiai tinka pasivaikščiojimams ir poilsiui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių žinomų paplūdimių, artimiausias yra Playa de San Andrés, vos už 1,8 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Rajonas taip pat siūlo platų poilsio pasirinkimą, įskaitant kelis golfo aikštynus, tokius kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Be to, netoliese yra daugybė sporto centrų, tokių kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Centro Wellness (0,7 km), teikiančių gyventojams įvairias laisvalaikio ir sporto galimybes. IGY Málaga Marina yra vos už 1,0 km, patogi jachtų mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Malgos provincijoje esantis El Rosario yra paklausus Costa del Sol pakrantės rajonas. Jis strategiškai įsikūręs tarp gyvybingo Malagos miesto ir Marbella kurorto. Rajonas garsėja artumu prie paplūdimių, golfo aikštynų ir patogumų, siūlydamas gyventojams rafinuotą pajūrio gyvenimo būdą. Palyginus su gretimais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, El Rosario siūlo unikalų miesto pasiekiamumo ir pajūrio ramybės derinį.
El Rosario may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL685993
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
