Marbella keleti részének egyik legkeresettebb területén található egy 4.118 m²-es, tengerparti telek, amely rendelkezik egy legfeljebb 742 m²-es (plusz teraszok) villa négy szintre osztott építésére vonatkozó érvényes építési engedéllyel. Ez a projekt egyedülálló lehetőséget kínál egy modern rezidencia kialakítására. Az El Rosario terület ismert kényelmes elhelyezkedéséről, golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz és különféle létesítményekhez való közelségéről, miközben megőrzi a tengerpart nyugodt hangulatát.
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €-tól), az Aby Upper (Estepona, 320.000 €-tól) és az Alba Benalmadena (Benalmádena, 699.000 €-tól), ez az El Rosario-i telek 5.950.000 €-s áron egy teljesen más piaci szegmenst képvisel. Míg ezek az Estepona és Benalmádena projektek 320.000 € és 699.000 € közötti áron kínálnak kész apartmanokat vagy villákat, az El Rosario-i telek nagyobb léptékű fejlesztési lehetőséget kínál. Jelentős területe (4.118 m²) és a 742 m²-ig terjedő építési engedélye ideálissá teszi egy különálló luxusvilla építésére. Ilyen méretű fejlesztési lehetőség ritka a Costa del Sol kiemelt területein, így ára tükrözi annak egyediségét és óriási potenciálját. A kisebb, kész ingatlanokkal ellentétben az El Rosario-i telek nagyobb rugalmasságot és testreszabási lehetőségeket kínál a vásárlóknak, de nagyobb kezdeti befektetést és fejlesztési menedzsmentet is igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Rosario-ban található, egy élénk városi területen, de nagyon közel a tengerparthoz. Számos kényelmi szolgáltatás gyalogosan elérhető, beleértve üzleteket, éttermeket és egészségügyi szolgáltatásokat. Tengerparti elhelyezkedése és sík terepe ideálissá teszi egy olyan otthon építésére, amely zökkenőmentesen illeszkedik a környezetbe.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik egyedi luxusvillát szeretnének építeni a tengerparton. A legfeljebb 742 m²-es villára szóló építési engedély, teraszokkal, szoláriummal és pincével, maximális rugalmasságot biztosít a luxus életmód követelményeinek kielégítésére. A telek területe elegendő egy saját kert és parkoló kialakításához.
A projekt megkapta az építési engedélyt, amely lehetővé teszi egy legfeljebb 742 m²-es villa építését. A terv négy szintet foglal magában, valamint egy szolárium és egy pince építésének lehetőségét, így jelentős teret és lehetőségeket kínál a fejlesztők számára. A telek jelenleg fejlesztés alatt áll, és várja a végső építkezést.
Ez a telek a jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, nem pedig kész ingatlan. Bár az építési engedély érvényes, a vevő felelős a tervezés, a kivitelezés és az építés teljes folyamatáért. A telek fejlesztését az elfogadott építési engedély korlátozza, amely magában foglalja a maximális 742 m²-es építési területet.
Ez a telek különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egy exkluzív helyen, a tengerpart közelében szeretnének egyedi luxusvillát építeni. Az elfogadott építési engedély lehetővé teszi egy legfeljebb 742 m²-es villa építését, pince- és szolárium opciókkal, bőséges teret biztosítva a családoknak, akár állandó lakóhelyként, akár luxus nyaralóként. Vonzó azoknak a befektetőknek is, akik ingatlant keresnek Dél-Spanyolország tengerpartján, kiváló elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja jó hosszú távú értéket ígér. Azok számára, akik értékelik a kényelmet, az üzletekhez, éttermekhez, nemzetközi iskolákhoz és a mindössze 7,9 km-re (kb. 10 perc autóval) található Malaga repülőtérhez való közelség ideálissá teszi ezt a helyet.
Bár a telek maga nem tartalmaz beépített házat, a megszerzett építési engedély legfeljebb 742 m²-es villa építését teszi lehetővé. Az engedély négy szintet foglal magában, beleértve a pincét és a szoláriumot, óriási lehetőséget kínálva egy modern lakóhely tervezésére. A meglévő építési terv egy tágas főszintet irányoz elő, amely magában foglal egy 100 m²-es nappalit, egy 30 m²-es konyhát és egy 35 m²-es hálószobát. Az első emeleten három hálószoba lesz saját fürdőszobával. Az körülbelül 300 m²-es pince használható filmszobának, borospincének, mosókonyhának, tárolóhelyiségeknek és egy külön vendéglakásnak. A szolárium felszerelhető jakuzzival és kültéri konyhával, tengeri kilátással.
Az El Rosario-ban található 4.118 m²-es telek ára 5.950.000 €. A telek rendelkezik építési engedéllyel egy legfeljebb 742 m²-es villához, ami tükrözi a kiváló elhelyezkedést, méretet és fejlesztési potenciált. Az elfekvő helyen való ritkasága és egyedisége miatt jelentős befektetési lehetőséget kínál. Jelenleg ez az egyetlen elérhető telek a piacon, amely egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik itt szeretnének luxuslakást építeni.
Az El Rosario terület egyedülálló keverékét kínálja a tengerparti életnek egy kényelmes városi környezetben. Ez a 4.118 m²-es tengerparti telek lehetővé teszi, hogy magáévá tegye a Costa del Sol partvidékének életritmusát. A reggeli tengerparti sétáktól az esti vacsorákig a közeli számos étterem egyikében, a mindennapi élet a tenger nyugalmát és a létesítmények könnyű hozzáférhetőségét övezi. A terület viszonylag sík terepéről és jó infrastruktúrájáról ismert, számos hely könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral, beleértve egy élelmiszerboltot (73 m), egy gyógyszertárat (212 m) és egy egészségügyi központot (642 m). Itt található 384 étterem, 124 gyógyszertár és 73 bank is, amelyek a városi élet kényelmét biztosítják.
Málaga tartományban található El Rosario területe ismert a tengerpartokhoz és a városi létesítményekhez való közelségéről. Ez az ingatlan stratégiai helyen fekszik, mindössze 1,8 km-re a Playa de San Andrés strandtól, és csak néhány perces autóútra a városközponttól. A környező terület számos étkezési lehetőséget (384 étterem), valamint fontos létesítményeket kínál, mint például 124 gyógyszertár és 73 bank. Mindössze 73 méterre egy élelmiszerbolttól és 642 méterre egy kórháztól a mindennapi élet rendkívül kényelmes. A terület golfpályákhoz is közel van, mint például a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km távolságra, valamint különféle sport- és rekreációs központokhoz.
Ez a térkép bemutatja az El Rosario telek stratégiai elhelyezkedését, hangsúlyozva annak megközelíthetőségét a strandok, városi szolgáltatások és fő közlekedési csomópontok közelsége miatt. Vizuálisan megjeleníti a szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz, kórházakhoz és golfpályákhoz való relatív távolságokat, kiemelve a terület vonzerejét a luxus lakófejlesztés szempontjából.
Málaga tartományban található El Rosario a Costa del Sol partvidékének egyik keresett területe. Stratégiailag helyezkedik el a nyüzsgő Málaga város és a Marbella üdülőhely között. A régió ismert a strandokhoz, golfpályákhoz és létesítményekhez való közelségéről, amely kifinomult tengerparti életmódot kínál a lakosoknak. Az olyan szomszédos városokkal, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva, El Rosario a városi megközelíthetőség és a tengerparti nyugalom egyedülálló keverékét kínálja.
Ennek a teleknek a megközelíthetősége kulcsfontosságú előny. Az olyan strandok, mint a Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re találhatók, és gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhetők. Szupermarketek (73 m), gyógyszertárak (212 m) és kórházak (642 m) gyalogos távolságon belül vannak. A Málaga repülőtér (AGP) mindössze 7,9 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A golfpályák is könnyen elérhetők, a legközelebbi (Club de Golf Málaga Parador) 8,2 km-re van. A tömegközlekedés a területen jól fejlett, több mint 50 buszvonallal és 50 megállóval, ami megkönnyíti a mobilitást. Az elektromos járművek tulajdonosai értékelni fogják a mindössze 434 méterre található töltőállomásokat.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az El Rosario terület mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,0 °C, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal. A régió évente akár 3 851 napsütéses órát is kap, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. Az ingatlan 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, kellemes kilátást kínálva a partvidékre. A terep viszonylag sík, mindössze 0,3%-os lejtéssel a strand felé, ami ideális a sétákhoz és a pihentető szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több neves strand közelében található, a legközelebbi a Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re. Más strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km), szintén könnyen megközelíthetők. A terület széleskörű szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve több golfpályát is, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Ezenkívül számos sportközpont található a közelben, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km), amelyek változatos szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Az IGY Málaga Marina mindössze 1,0 km-re található, ami kényelmes a jachtozás szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga tartományban található El Rosario a Costa del Sol partvidékének egyik keresett területe. Stratégiailag helyezkedik el a nyüzsgő Málaga város és a Marbella üdülőhely között. A régió ismert a strandokhoz, golfpályákhoz és létesítményekhez való közelségéről, amely kifinomult tengerparti életmódot kínál a lakosoknak. Az olyan szomszédos városokkal, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva, El Rosario a városi megközelíthetőség és a tengerparti nyugalom egyedülálló keverékét kínálja.
El Rosario may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL685993
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
