Πρόκειται για ένα οικόπεδο 4.118 m² στην El Rosario, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης 5.950.000 €. Η άδεια οικοδομής είναι ήδη εγκεκριμένη για την ανέγερση μιας σύγχρονης βίλας έως 742 m², σε τέσσερα επίπεδα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την μια στρατηγική επιλογή για ανάπτυξη ακινήτου στην ακμάζουσα περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), το παρόν οικόπεδο στην El Rosario, Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια κατηγορία επένδυσης πολύ υψηλότερου επιπέδου, με τιμή εκκίνησης 5.950.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (4.118 m²) και την ύπαρξη έτοιμης άδειας για ανέγερση μεγάλης βίλας (έως 742 m²). Ενώ έργα όπως το Alba Benalmadena (με τιμή εκκίνησης €699.000) προσφέρουν διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πλήρη ελευθερία σχεδιασμού και κατασκευής μιας εξατομικευμένης, μεγάλης κατοικίας. Η El Rosario, ως μέρος της Μαρμπέγια, επωφελείται από την παγκόσμια φήμη της περιοχής για την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με άλλες ζώνες της Costa del Sol που μπορεί να προσφέρουν είτε μικρότερα οικόπεδα είτε έτοιμες κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές παροχές. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως ο αερολιμένας της Μάλαγας και το κέντρο της Μαρμπέγια ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα της θέσης για πιθανούς ιδιοκτήτες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία, προσαρμοσμένη στις υψηλές προδιαγραφές τους. Η δυνατότητα ανέγερσης βίλας έως 742 m² προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία χώρων διαβίωσης, ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, ιδανικών για πολυτελή διαβίωση.
Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της αδειοδοτημένης ανέγερσης. Η ύπαρξη άδειας οικοδομής για μια βίλα έως 742 m² απλοποιεί τη διαδικασία ανάπτυξης, επιτρέποντας στους αγοραστές να ξεκινήσουν την κατασκευή με ελάχιστες καθυστερήσεις και να υλοποιήσουν το όραμά τους για μια σύγχρονη κατοικία.
Το οικόπεδο προσφέρεται χωρίς προκαθορισμένη κατασκευή κατοικίας, απαιτώντας από τον αγοραστή την πλήρη ευθύνη και διαχείριση της οικοδομικής διαδικασίας. Επιπλέον, η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές ενδέχεται να επιβάλει περιορισμούς σχετικά με την ηχορύπανση κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές με όραμα την ανέγερση μιας υπερπολυτελούς κατοικίας, προσαρμοσμένης στις ακριβείς προδιαγραφές τους, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από την άδεια οικοδομής και να δημιουργήσουν ένα σπίτι με προδιαγραφές που δεν βρίσκονται εύκολα στην αγορά. Ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη ιδιωτικότητα, τη θέα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επίσης, για επενδυτές που αναγνωρίζουν την υψηλή δυνητική αξία ενός τέτοιου έργου σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Η περιγραφή εστιάζει στην ευελιξία σχεδιασμού της μελλοντικής βίλας, επιτρέποντας την ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων όπως αίθουσα κινηματογράφου, κάβα κρασιών, ανεξάρτητο διαμέρισμα για επισκέπτες, καθώς και εγκαταστάσεις jacuzzi και εξωτερικής κουζίνας στο σολάριουμ. Αυτές οι δυνατότητες υποδηλώνουν τη δυνατότητα υλοποίησης υψηλών προδιαγραφών φινιρίσματος και ποιότητας κατασκευής, προσαρμοσμένων στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, με έμφαση σε πολυτελή υλικά και σύγχρονη αισθητική. Η δυνατότητα ανάπτυξης εξωτερικών χώρων, όπως κήπος και χώρος μπάρμπεκιου, προσθέτει περαιτέρω στην ποιότητα ζωής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 5.950.000 €. Δεδομένης της φύσης του ως γης για ανάπτυξη, η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος και την άδεια οικοδομής. Προς το παρόν, δεν υπάρχουν διαθέσιμες λεπτομέρειες σχετικά με την ύπαρξη πολλαπλών οικοπέδων προς πώληση ή την διαφοροποίηση τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης. Η τιμή αυτή είναι ενδεικτική και μπορεί να υπόκειται σε διαπραγμάτευση ή αλλαγές.
Η El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και αθλητικών κέντρων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, δημιουργούν ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, σε πολύ κοντινή απόσταση, ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα. Το επίπεδο έδαφος και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και μια χαλαρή ατμόσφαιρα, χαρακτηριστική της μεσογειακής ζωής.
Η ζωή στην El Rosario, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και τη φυσική ομορφιά της ακτογραμμής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες, 157 καφέ και 26 οδοντιατρεία, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 50 γραμμών και στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και αξιοθέατα, όπως το Mirador de la Alcazaba, προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η El Rosario, Μάλαγα, είναι μια περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και πληθώρα αστικών ανέσεων. Η γεωγραφική της θέση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και τουριστικά αξιοθέατα, την καθιστά μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία για ανάπτυξη ακινήτων και πολυτελή διαβίωση.
Η El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (10 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγας (περίπου 35 λεπτά), καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και την άριστη ποιότητα ζωής, ενώ παράλληλα διατηρεί την ατμόσφαιρα ενός παραθαλάσσιου θέρετρου.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Εντός 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.8 km) και η Playa de la Misericordia (3.2 km), ενώ η Playa de la Malagueta είναι στα 1.3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση 8.2 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ στα 73 μ, νοσοκομείο στα 642 μ και φαρμακείο στα 212 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση 0.3% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, ενώ η Playa de la Misericordia σε 3.2 χλμ. Η El Rosario προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) και το Centro Wellness (0.7 km). Επιπλέον, υπάρχουν 384 εστιατόρια και 157 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας άφθονες επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή. Η κοντινή απόσταση από μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 km), ενισχύει περαιτέρω τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (10 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγας (περίπου 35 λεπτά), καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και την άριστη ποιότητα ζωής, ενώ παράλληλα διατηρεί την ατμόσφαιρα ενός παραθαλάσσιου θέρετρου.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL685993
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
