Dieses Grundstück in El Rosario, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach individuellen Wünschen zu entwickeln. Mit einer Fläche von 4.118 m² liegt es in einer etablierten, strandnahen Gegend. Die Baugenehmigung für eine bis zu 742 m² große Villa ist vorhanden. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Dies ist ein Projekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Privatsphäre und maßgeschneidertes Design legen.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol oder in Estepona (wie Acqua Gardens oder Aby Upper) oder Benalmadena (Alba Benalmadena) zeichnet sich dieses Projekt durch seine Größe und die bereits vorhandene Baugenehmigung aus. Während vergleichbare Projekte oft kleinere Grundstücke oder Wohnungen ab einem niedrigeren Preispunkt anbieten, zielt dieses Angebot auf Käufer ab, die eine individuelle Villa auf einem großen Grundstück entwickeln möchten. Die Nähe zu Marbella und die Strandlage positionieren es im Premium-Segment. Die Möglichkeit, eine Villa von bis zu 742 m² zu bauen, unterscheidet es von vielen kleineren Bauprojekten in der Region, die sich eher auf Reihenhäuser oder Apartments konzentrieren. Die Lage in El Rosario bietet eine etablierte und ruhige Umgebung, die sich von den belebteren Zentren wie Benalmadena oder den neuen Entwicklungen in Estepona unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, einem begehrten Viertel, das für seine Nähe zum Strand und seine gute Anbindung an städtische Zentren bekannt ist. Es liegt in einer Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit.
Für Käufer, die eine Villa nach spezifischen Vorstellungen entwerfen möchten, ist dieses Grundstück ideal. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung eines bis zu 742 m² großen Hauses. Die Planung sieht großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und die Möglichkeit zur Gestaltung eines Untergeschosses mit zusätzlichen Räumen wie Kino oder Gästeapartment vor.
Die Entwicklung dieses Grundstücks ist bereits weit fortgeschritten, da eine Baugenehmigung für eine Villa von bis zu 742 m² vorliegt. Dies reduziert die Planungs- und Wartezeiten erheblich. Käufer können direkt mit der Errichtung ihres Traumhauses beginnen und die Realisierung ihres Projekts in einer gefragten Lage beschleunigen.
Das Grundstück wird als Land verkauft, ohne bestehende Bebauung. Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebene maximal bebaubare Fläche von 742 m² eingehalten werden muss. Die detaillierten Bauvorschriften der Gemeinde sind zu berücksichtigen. Es gibt keine direkten Einschränkungen hinsichtlich der Ausrichtung oder des Stils, solange die Genehmigungsauflagen erfüllt sind.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol entwickeln möchten. Es spricht diejenigen an, die Wert auf eine strandnahe Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie die Flexibilität wünschen, ein Haus von Grund auf nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung – und dabei von einer bereits vorhandenen Baugenehmigung profitieren möchten, ist dieses Angebot relevant. Es ist auch für Investoren interessant, die ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Region realisieren wollen.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, bietet die vorhandene Baugenehmigung einen detaillierten Rahmen für die Gestaltung einer hochwertigen Villa von bis zu 742 m². Die Planung sieht großzügige Wohnbereiche von 100 m² im Erdgeschoss vor, ergänzt durch eine 30 m² große Küche und ein Schlafzimmer. Die obere Etage ist für drei Schlafzimmer mit eigenem Bad konzipiert. Das Untergeschoss, etwa 300 m², bietet Raum für zusätzliche Einrichtungen wie einen Kinosaal, Weinkeller, Lagerflächen und ein separates Gästeapartment. Das Solarium erlaubt die Installation einer Außerküche und eines Jacuzzis mit Meerblick.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 5.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die vorhandene Baugenehmigung für eine großzügige Villa. Die Fläche von 4.118 m² bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell steht nur dieses eine Grundstück zum Verkauf, was seine Exklusivität unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten die Transaktionskosten und eventuell anfallende Baukosten bei ihrer Kalkulation berücksichtigen.
El Rosario, Málaga, ist eine städtische Enklave, die sich durch ihre hervorragende Lage auszeichnet. Dieses Grundstück profitiert von einer direkten Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants (384 im 2km-Radius), Cafés (157) und Banken (73) leicht erreichbar. Die strategische Positionierung in Strandnähe, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt, und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) machen El Rosario zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Entspannung am Meer, ideal für diejenigen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Das Leben in El Rosario bedeutet eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und einem Krankenhaus (642 m) sorgt für täglichen Bedarf. Mit 384 Restaurants, 157 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und das gastronomische Angebot ausgezeichnet. Die strandnahe Lage, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt und einer flachen Neigung zum Wasser (0,3%), lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Wohngebieten und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, der für seine Nähe zum Strand und seine gute städtische Anbindung bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen dem Meer und verschiedenen städtischen Dienstleistungen, einschließlich der Nähe zum Flughafen und zu Freizeiteinrichtungen.
El Rosario liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella (10 Autominuten entfernt) und der Hauptstadt Málaga. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, ihr mildes Klima und ihre hochwertige Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. El Rosario positioniert sich als ein ruhigerer, aber dennoch gut angebundener Standort innerhalb dieser dynamischen Region.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in El Rosario. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die Umgebung ist gut mit dem Auto erschlossen. Für die Nahmobilität sind viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19°C. Die Region bietet über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin geneigt (0,3% Gefälle). Dies schafft eine angenehme, zugängliche Umgebung mit viel Sonnenschein und einem milden Klima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von El Rosario bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, gefolgt vom Playa de la Misericordia (3,2 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) und dem Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) ist attraktiv für Wassersportler. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) leicht erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella (10 Autominuten entfernt) und der Hauptstadt Málaga. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlandschaften, ihr mildes Klima und ihre hochwertige Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. El Rosario positioniert sich als ein ruhigerer, aber dennoch gut angebundener Standort innerhalb dieser dynamischen Region.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL685993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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