В един от най-търсените райони на източна Марбеля се намира парцел от 4 118 кв.м. до плажа, с валидно разрешение за строеж на вила с площ до 742 кв.м. (плюс тераси), разпределени на четири нива. Този проект предлага уникална възможност за развитие на модерно жилище. Районът Ел Росарио е известен с удобно местоположение, близост до голф игрища, международни училища и различни удобства, като същевременно запазва спокойна крайбрежна атмосфера.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (Estepona, от 418 800 €), Aby Upper (Estepona, от 320 000 €) и Alba Benalmadena (Benalmádena, от 699 000 €), този парцел в Ел Росарио на цена от 5 950 000 € представлява напълно различен пазарен сегмент. Докато тези проекти в Естепона и Беналмадена предлагат готови апартаменти или вили в ценови диапазон от 320 000 € до 699 000 €, парцелът в Ел Росарио предлага възможност за развитие в по-голям мащаб. Неговата значителна площ (4 118 m²) и одобреното строително разрешение (до 742 m²) го правят идеален за изграждане на самостоятелна луксозна вила. Възможност за развитие в такъв мащаб е рядкост в престижните райони на Коста дел Сол, следователно цената му отразява неговата уникалност и огромен потенциал. За разлика от по-малките, готови имоти, парцелът в Ел Росарио предлага на купувачите по-голяма гъвкавост и възможности за персонализиране, но също така изисква по-голяма първоначална инвестиция и управление на развитието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Ел Росарио, оживен градски район, но много близо до плажа. Много удобства са на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и медицински услуги. Неговото местоположение до морето и равният терен го правят идеално място за построяване на къща, която хармонично се вписва в околната среда.
Този парцел е идеален за купувачи, които искат да построят индивидуална вила на първа линия. Разрешението за строеж на вила до 742 кв.м., с възможност за тераси, солариум и сутерен, предлага максимална гъвкавост за посрещане на нуждите на луксозен начин на живот. Площта на парцела е достатъчна за създаване на частна градина и паркинг.
Проектът е получил строително разрешение, което позволява изграждането на вила с площ до 742 кв.м. Планът включва четири нива и възможност за изграждане на солариум и сутерен, предоставяйки на предприемачите значително пространство и възможности. Парцелът в момента е в процес на разработка и очаква окончателното изграждане.
Този парцел се продава в състоянието, в което се намира, а не като завършен имот. Въпреки че строителното разрешение е валидно, купувачът ще носи отговорност за целия процес на планиране, проектиране и изграждане. Развитието на парцела е ограничено от одобреното строително разрешение, което включва максимална строителна площ от 742 кв.м.
Този парцел е особено подходящ за купувачи, които търсят да построят луксозна, индивидуална вила на престижно място близо до плажа. Одобреното строително разрешение позволява изграждането на вила с площ до 742 m², с възможности за сутерен и солариум, осигурявайки достатъчно пространство за семейства, както за постоянно местожителство, така и за луксозна ваканционна къща. Той е привлекателен и за инвеститори, търсещи имот на крайбрежието в Южна Испания, тъй като отличното му местоположение и потенциал за развитие обещават добра дългосрочна стойност. За тези, които ценят удобството, близостта до магазини, ресторанти, международни училища и летище Малага, намиращо се само на 7,9 км (около 10 минути с кола), правят това място идеален избор.
Въпреки че самият парцел не включва построена къща, полученото строително разрешение позволява изграждането на вила с площ до 742 кв.м. Разрешението позволява четири нива, включително сутерен и солариум, което предоставя огромен потенциал за проектиране на модерно жилище. Настоящият строителен план предвижда просторен главен етаж, включващ всекидневна с площ 100 кв.м., кухня с площ 30 кв.м. и спалня с площ 35 кв.м. Първият етаж ще бъде проектиран за три спални със собствени бани. Сутеренът с площ около 300 кв.м. може да се използва за киносалон, винарска изба, перално помещение, складови помещения и отделен апартамент за гости. Солариумът може да бъде оборудван с джакузи и външна кухня с изглед към морето.
Цената на този парцел в Ел Росарио с площ 4 118 m² е 5 950 000 €. Парцелът има разрешение за строеж на вила с площ до 742 m², което отразява неговото отлично местоположение, размер и потенциал за развитие. Поради своята уникалност и рядкост в търсено място, той представлява значителна инвестиционна възможност. В момента това е единственият парцел на пазара, предлагащ уникална възможност за купувачите, които се интересуват от изграждане на луксозно жилище тук.
Районът Ел Росарио предлага уникална комбинация от крайбрежен живот в удобно градско обкръжение. Този крайбрежен парцел от 4 118 m², ви позволява да приемете ритъма на живот на Коста дел Сол. От сутрешни разходки по плажа до вечерни вечери в някой от многобройните близки ресторанти, ежедневието се върти около спокойствието на морето и лесния достъп до удобства. Районът е известен със своя сравнително равен терен и добра инфраструктура, като много места са лесно достъпни пеша или с велосипед, включително хранителен магазин (73 м), аптека (212 м) и медицински център (642 м). Тук има също 384 ресторанта, 124 аптеки и 73 банки, осигуряващи удобствата на градския живот.
Районът Ел Росарио в провинция Малага е известен близостта си до плажове и градски удобства. Този имот е стратегически разположен, само на 1,8 км от плажа Playa de San Andrés и на няколко минути път с кола от центъра на града. Околният район предлага широка гама от заведения за хранене (384 ресторанта), както и важни съоръжения като 124 аптеки и 73 банки. С хранителен магазин само на 73 метра и болница на 642 метра, ежедневието е изключително удобно. Районът е също близо до голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км, както и различни спортни и развлекателни центрове.
Тази карта показва стратегическото местоположение на парцела Ел Росарио, подчертавайки неговата достъпност поради близостта до плажове, градски услуги и основни транспортни възли. Той визуално представя относителното разстояние до супермаркети, аптеки, болници и голф игрища, подчертавайки привлекателността на района за развитие на луксозни жилища.
Разположен в провинция Малага, Ел Росарио е търсен район по крайбрежието на Коста дел Сол. Той е стратегически разположен между оживения град Малага и курортния град Марбеля. Районът е известен близостта си до плажове, голф игрища и удобства, предлагайки на жителите изискан крайбрежен начин на живот. В сравнение със съседни градове като Естепона и Беналмадена, Ел Росарио предлага уникална комбинация от градска достъпност и крайбрежен покой.
Достъпността на този парцел е ключово предимство. Плажове като Playa de San Andrés са само на 1,8 км и са лесно достъпни пеша или с велосипед. Супермаркети (73 м), аптеки (212 м) и болници (642 м) са на пешеходно разстояние. Летище Малага (AGP) е само на 7,9 км (по права линия), което улеснява международните пътувания. Голф игрища също са лесно достъпни, като най-близкото (Club de Golf Málaga Parador) е на 8,2 км. Общественият транспорт в района е добре развит, с над 50 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява мобилността. Собствениците на електрически автомобили ще оценят зарядните станции, разположени само на 434 метра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ел Росарио се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0°C, с меки зими и хладни лета. Регионът получава до 3 851 часа слънчева светлина годишно, създавайки отлични условия за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът се намира на 6 метра над морското равнище, предлагайки приятна гледка към крайбрежието. Теренът е сравнително равен, с лек наклон от 0,3% към плажа, което го прави идеален за разходки и релаксиращи дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е разположен в близост до няколко известни плажа, като най-близкият е Playa de San Andrés, само на 1,8 км. Други плажове като Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км) също са лесно достъпни. Районът предлага и широк набор от възможности за отдих, включително няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Освен това, наблизо има множество спортни центрове, като Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), предлагащи на жителите разнообразни възможности за свободното време и спорта. Марина IGY Málaga е само на 1,0 км, удобна за любителите на яхтите.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в провинция Малага, Ел Росарио е търсен район по крайбрежието на Коста дел Сол. Той е стратегически разположен между оживения град Малага и курортния град Марбеля. Районът е известен близостта си до плажове, голф игрища и удобства, предлагайки на жителите изискан крайбрежен начин на живот. В сравнение със съседни градове като Естепона и Беналмадена, Ел Росарио предлага уникална комбинация от градска достъпност и крайбрежен покой.
El Rosario may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL685993
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
