Dieses Grundstück in Elviria, einem begehrten Wohngebiet von Marbella, bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer modernen Villa. Mit einer Fläche von 1.243 m² und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, kombiniert dieses Angebot städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart. Die Lage nahe der Küste und die gute Anbindung an Málaga machen es zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Stadtteil von Marbella, der für seine üppige Vegetation und seine Nähe zur Küste bekannt ist. Es liegt in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Zuhause von bis zu 373 m² zu errichten. Es erlaubt die Schaffung privater Grünflächen, eines Swimmingpools und großzügiger Terrassen, um einen individuellen Wohnkomfort zu realisieren.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Ein grundlegendes Projekt für eine zeitgemäße Villa ist vorhanden und kann als Basis für die individuelle Planung und den Bau eines modernen Anwesens dienen.
Dieses Angebot betrifft ein Grundstück, auf dem eine Villa errichtet werden kann. Es ist kein fertiges Haus, sondern eine unbebaute Fläche. Die Grundstücksgröße und die vorhandenen Bauvorschriften bestimmen die maximalen Bebauungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Baugenehmigung für ein privates Wohnhaus.
Ref: VL013757
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten und grünen Umgebung an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen und sportlichen Aktivitäten wie Golf legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Residenz mit guter Anbindung an städtische Zentren und den Strand suchen. Auch als Investitionsobjekt für zukünftige Wertsteigerung durch Bebauung ist das Grundstück eine Überlegung wert, insbesondere für jene, die eine langfristige Perspektive im spanischen Immobilienmarkt verfolgen.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt die Freiheit, die Qualität und den Stil der zukünftigen Villa vollständig selbst zu bestimmen. Ein vorgelegtes Projekt schlägt eine moderne Architektur mit einer geplanten Wohnfläche von 373 m² vor, die großzügige Innenräume und Terrassen umfasst. Die Auswahl der Materialien und Ausstattungsmerkmale obliegt dem Käufer, wodurch ein hoher individueller Standard in Bezug auf Verarbeitung, Ästhetik und technische Ausstattung erreicht werden kann. Die Südausrichtung des Grundstücks unterstützt eine helle und lichtdurchflutete Bauweise.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €600.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Grundstücksfläche von 1.243 m². Die Kosten für den Bau der geplanten Villa, abhängig von der Größe und den gewählten Ausstattungsmerkmalen (z.B. 373 m² Wohnfläche), sind hierbei nicht inkludiert. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet somit eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens an der Costa del Sol.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige und doch ruhige Wohngegend, die sich durch ihre dichte Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, auszeichnet. Als Zentrum von Marbella East bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität des Gebiets für Familien und Sportbegeisterte. Die Umgebung ist geprägt von Villen und einigen luxuriösen Apartmentanlagen, was ein gehobenes Wohnambiente schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem vier Monate langen Schwimmsaison.
Elviria, als Teil des östlichen Marbellas, bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und städtischem Leben. Das Gebiet ist bekannt für seine üppige Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, die eine grüne Lunge bilden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Strände sind gut erreichbar, und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella macht es zu einem Paradies für Golfer. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Ausflüge in das Zentrum von Marbella oder den Besuch des Flughafens Málaga.
Dieses Grundstück in Elviria, Marbella, befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum, und unterstreicht die Vorteile einer gut vernetzten Wohngegend mit Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Teil von Marbella East, der sich durch seine Ruhe und grüne Umgebung auszeichnet. Es liegt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Zentrum von Marbella und den Naturlandschaften des Hinterlandes. Die Costa del Sol ist als eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt. Elviria selbst bietet eine exklusive Atmosphäre, die dennoch gut an die Infrastruktur der gesamten Region angebunden ist, einschließlich des internationalen Flughafens Málaga.
Das Grundstück ist durch seine Lage in Elviria ausgezeichnet angebunden. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 32 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), sind in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, während die gute Anbindung an das Straßennetz eine komfortable Autofahrt ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region genießt beeindruckende 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Die Wassertemperaturen laden während eines vier Monate langen Schwimmprogramms zum Baden ein. Die Landschaft ist geprägt von Kiefernwäldern und Korkeichen, die eine angenehme natürliche Umgebung schaffen. Die leichte Hanglage zum Strand (1,3% Neigung) sorgt für eine gute Entwässerung und angenehme Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet Zugang zu attraktiven Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Der Hafen von Puerto Cabopino ist nur 4,6 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein großes Plus. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und anderen Zentren vielfältige Angebote. Die Region ist reich an Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Genuss der mediterranen Lebensart.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Teil von Marbella East, der sich durch seine Ruhe und grüne Umgebung auszeichnet. Es liegt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Zentrum von Marbella und den Naturlandschaften des Hinterlandes. Die Costa del Sol ist als eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens für ihr Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt. Elviria selbst bietet eine exklusive Atmosphäre, die dennoch gut an die Infrastruktur der gesamten Region angebunden ist, einschließlich des internationalen Flughafens Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Estepona oder Benalmádena, positioniert sich dieses Grundstück in Elviria durch seine Lage in einer etablierten, grünen und ruhigeren Zone von Marbella East. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona oft auf Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen fokussiert sind und 'Alba Benalmádena' ebenfalls Apartments im Angebot hat, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück für eine freistehende Villa. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die in den genannten Apartmentprojekten nicht gegeben ist. Die Grundstücksgröße von 1.243 m² ist in dieser bevorzugten Gegend von Marbella attraktiv und bietet mehr Gestaltungsspielraum als kleinere Parzellen. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, macht diesen Standort besonders für Käufer attraktiv, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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