Questo terreno a Elviria, una ricercata zona residenziale di Marbella, offre un'opportunità eccezionale per costruire una villa contemporanea. Con una superficie di 1.243 m², si trova in un ambiente tranquillo e naturale, ma con facile accesso a tutti i servizi. La posizione vicino alla costa e il buon collegamento con Malaga la rendono un luogo attraente per una residenza permanente o vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Elviria, un quartiere consolidato di Marbella noto per la sua vegetazione lussureggiante e la vicinanza alla costa. Si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, offrendo al contempo un'atmosfera di tranquillità.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie preferenze, questo terreno offre la possibilità di costruire una casa fino a 373 m². Permette la creazione di aree verdi private, una piscina e ampie terrazze per realizzare un comfort abitativo personalizzato.
Il terreno è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che è immediatamente disponibile per la costruzione. Esiste un progetto di base per una villa contemporanea che può servire come punto di partenza per la pianificazione e la costruzione personalizzate di una proprietà moderna.
Questa offerta riguarda un terreno edificabile. Non si tratta di una casa finita, ma di un terreno non edificato. La dimensione del terreno e le normative edilizie locali determinano le possibilità massime di costruzione. Si tratta di un permesso di costruzione per un'abitazione unifamiliare privata.
Ref: VL013757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano edificare una villa su misura in un ambiente consolidato e verde sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e attività sportive come il golf, nonché per coppie o single che cercano una residenza tranquilla con buon accesso ai centri urbani e alla spiaggia. Il terreno è anche un'opzione interessante come investimento per una futura rivalutazione tramite la costruzione, specialmente per coloro che cercano una prospettiva a lungo termine nel mercato immobiliare spagnolo.
Come terreno edificabile, questa proprietà offre la libertà di determinare completamente la qualità e lo stile della futura villa. Un progetto preesistente propone un'architettura moderna con una superficie abitabile prevista di 373 m², che comprende ampi spazi interni e terrazze. La scelta dei materiali e delle attrezzature è responsabilità dell'acquirente, consentendo di raggiungere un elevato standard personalizzato in termini di finiture, estetica e dotazioni tecniche. L'orientamento a sud del terreno favorisce una costruzione luminosa e ariosa.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da 600.000 €. Questo prezzo si applica al lotto di 1.243 m². I costi di costruzione della villa prevista, a seconda delle sue dimensioni e delle finiture scelte (ad esempio, 373 m² di superficie abitabile), non sono inclusi. Il terreno è immediatamente disponibile, consentendo così una rapida realizzazione del vostro progetto di costruzione sulla Costa del Sol.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata dalla sua densa vegetazione, tra cui pinete e foreste di sughere. Come centro di Marbella Est, dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della zona per famiglie e appassionati di sport. La regione è dominata da ville e alcuni lussuosi complessi di appartamenti, creando un ambiente di vita esclusivo. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di quattro mesi.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un equilibrio tra natura e vita urbana. Il quartiere è noto per la sua vegetazione lussureggiante, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che formano un polmone verde. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi e scuole, che facilitano la vita quotidiana. Le spiagge sono facilmente raggiungibili e la vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella lo rendono un paradiso per i golfisti. Il buon collegamento stradale consente facili escursioni al centro di Marbella o la visita all'aeroporto di Malaga.
Questo terreno a Elviria, Marbella, gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano, evidenziando i vantaggi di un quartiere residenziale ben collegato con accesso a tutti i servizi essenziali.
Il terreno è situato a Elviria, una parte consolidata di Marbella Est, caratterizzata dalla sua tranquillità e dal suo ambiente verde. È strategicamente posizionato tra il vivace centro di Marbella e i paesaggi naturali dell'entroterra. La Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, è rinomata per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria stessa offre un'atmosfera esclusiva, pur essendo ben collegata all'infrastruttura dell'intera regione, compreso l'aeroporto internazionale di Malaga.
Il terreno beneficia di un'eccellente connettività grazie alla sua posizione a Elviria. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km e altre spiagge sono anch'esse rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m), si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 3 linee e 39 fermate, offre ulteriori opzioni di mobilità, mentre il buon collegamento stradale consente spostamenti confortevoli in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. La regione gode di ben 3.855 ore di sole all'anno, che permettono di godere appieno delle attività all'aperto. Le temperature dell'acqua invitano a fare il bagno durante una stagione di quattro mesi. Il paesaggio è caratterizzato da pinete e foreste di sughere, che creano un piacevole ambiente naturale. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3% di pendenza) garantisce un buon drenaggio e una vista piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a spiagge attraenti come Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), note per la loro bellezza naturale. Il porto di Puerto Cabopino dista solo 4,6 km e offre ulteriori opportunità di svago. Per i golfisti, i vicini campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rappresentano un grande vantaggio. Gli appassionati di sport troveranno una varietà di opzioni presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e altri centri. La regione offre numerose opportunità per sport acquatici, escursioni e per godere dello stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è situato a Elviria, una parte consolidata di Marbella Est, caratterizzata dalla sua tranquillità e dal suo ambiente verde. È strategicamente posizionato tra il vivace centro di Marbella e i paesaggi naturali dell'entroterra. La Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, è rinomata per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria stessa offre un'atmosfera esclusiva, pur essendo ben collegata all'infrastruttura dell'intera regione, compreso l'aeroporto internazionale di Malaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, questo terreno a Elviria si distingue per la sua posizione in una zona consolidata, verde e più tranquilla di Marbella Est. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona si concentrano spesso su complessi di appartamenti con servizi comuni, e 'Alba Benalmádena' offre anche appartamenti, questo è un terreno edificabile puro per una villa indipendente. Ciò consente un design personalizzato, che non è possibile nei progetti di appartamenti menzionati. La dimensione del terreno di 1.243 m² è attraente in questa zona privilegiata di Marbella e offre maggiore libertà di progettazione rispetto a lotti più piccoli. La vicinanza a campi da golf esclusivi e spiagge, combinata con l'accessibilità a piedi ai servizi, rende questa posizione particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, natura e comodità urbana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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