Dit perceel van 1243 m² in Elviria, Málaga, biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een residentieel project. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen, combineert het perceel de rust van een woonwijk met de dynamiek van de Costa del Sol. De bouwmogelijkheden sluiten aan bij de vraag naar moderne villa's in dit gewilde gebied, met een focus op comfort en duurzaamheid. Het object is direct beschikbaar voor ontwikkeling, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor ontwikkelaars en particulieren die een project op maat willen realiseren in een gevestigde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Elviria, een residentiële zone binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met diverse voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De nabijheid van de kustlijn en groene zones zorgt voor een aangename woonomgeving.
Dit perceel richt zich op ontwikkelaars of particulieren met specifieke bouwplannen. Het biedt de ruimte voor het realiseren van een woning die voldoet aan moderne woonwensen, zoals privéterrassen, een tuin en een zwembad. De stedelijke ligging garandeert toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen.
De bouwfase van dit object is 'Gereed', wat impliceert dat het perceel direct beschikbaar is voor de start van bouwactiviteiten. Er is een basisproject beschikbaar dat de potentie voor de ontwikkeling van een villa van 373 m² over drie verdiepingen toont, wat flexibiliteit biedt voor verdere aanpassing.
Dit object betreft een bouwkavel, niet een reeds gerealiseerde woning. Het biedt geen direct bewoonbare ruimte of gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen die bij afgewerkte projecten vaak aanwezig zijn. De ontwikkeling van een woning vereist verdere bouw- en ontwerpinspanningen.
Ref: VL013757
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een specifieke bouwlocatie met de mogelijkheid om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die projectontwikkeling nastreven of voor gezinnen die een op maat gemaakte villa willen bouwen op de Costa del Sol. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen maakt het ook interessant voor expats. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand past bij mensen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid, zonder de directe drukte van een stadscentrum. Het aangename klimaat en de vele zonuren bieden het hele jaar door mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wat aantrekkelijk is voor levensgenieters.
Als bouwkavel 'Gereed' zijn de afwerking en bouwkwaliteit primair gerelateerd aan de staat van het land zelf en de door de ontwikkelaar aangeleverde basisprojectontwerpen. De basisproject voor een villa van 373 m² over drie verdiepingen impliceert een moderne architectuur met ruimte voor ruime interieurs en terrassen. De ligging in een villawijk met bestaande luxe woningen suggereert dat de omgeving en potentiële buren van een vergelijkbaar niveau zijn. De beschrijving van de locatie als 'Excellent' en 'Good' in de kenmerken duidt op een goede algemene staat van het gebied en de nabijgelegen infrastructuur, wat een positief startpunt vormt voor verdere ontwikkeling.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €600.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs, wat betekent dat de uiteindelijke verkoopprijs afhankelijk kan zijn van biedingen of specifieke voorwaarden. Het perceel is direct beschikbaar voor ontwikkeling ('Gereed'), wat de mogelijkheid biedt om op korte termijn met de bouwplannen te starten. In de regio Marbella en omliggende gebieden zoals Estepona en Benalmadena variëren de prijzen van bouwkavels en bestaande woningen aanzienlijk, afhankelijk van locatie, grootte en voorzieningen.
Elviria, gelegen ten oosten van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn groene karakter, met name de aanwezigheid van inheemse pijnbomen en kurkeiken. Het gebied combineert de rust van een villawijk met de voordelen van een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3.855 zonuren per jaar onderstrepen het aangename klimaat van de regio, dat buiten het hoogseizoen ook rust en ruimte biedt. Dit maakt Elviria aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als voor recreatief gebruik gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vier maanden.
Het leven in Elviria wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en stedelijke gemakken. De directe omgeving biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, met 27 restaurants, 3 scholen en 3 apotheken binnen een straal van 2 km. Winkels en supermarkten zijn eveneens op korte afstand bereikbaar (511 m), wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Artola op 1.8 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. Het gebied is groen en bebost, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De ruime opzet van de wijk en de aanwezigheid van golfbanen versterken het gevoel van ruimte en ontspanning.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het project in Elviria, Marbella. U kunt de directe omgeving verkennen, inclusief de nabijheid van stranden, golfbanen, voorzieningen en de verbinding met de luchthaven van Málaga. De kaart helpt bij het visualiseren van de stedelijke context en de groene zones die Elviria kenmerken.
Dit perceel bevindt zich in Elviria, een gevestigde woonkern binnen Marbella, aan de Costa del Sol in Andalusië. Het ligt 6 km van het oude centrum van Marbella en wordt omgeven door een stedelijke structuur met veel groen. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen. Elviria positioneert zich als een rustiger alternatief ten opzichte van de directe drukte van Marbella stad, maar biedt toch directe toegang tot alle benodigde voorzieningen en recreatieve faciliteiten, waardoor het een centraal gelegen basis vormt voor het verkennen van de regio.
Het perceel in Elviria is goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 32 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Stranden zoals Playa de Artola zijn nabij (1.8 km hemelsbreed), en diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella, bevinden zich op minder dan 1 km afstand. Voorzieningen zoals een supermarkt (511 m), apotheek (445 m) en ziekenhuis (3.6 km) zijn op loop- of korte rijafstand. Het gebied wordt ontsloten door 3 OV-lijnen met 39 haltes, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio vaak aan te bevelen is.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. De temperaturen variëren tussen 12°C en 26°C, wat het hele jaar door aangenaam verblijf mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Het perceel ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau met een nagenoeg vlakke helling van 1.3% naar de kust, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De omgeving is bebost met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Elviria biedt diverse stranden, waaronder Playa de Artola (1.8 km hemelsbreed), El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km). Playa de Artola ligt het dichtstbij en is bereikbaar via een nagenoeg vlak terrein. Naast strandrecreatie zijn er volop golfmogelijkheden, met Greenlife Golf Marbella op 805 meter en Santa María Golf & Country Club op 1.8 km. Sportfaciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km) en diverse zwembaden in de omgeving dragen bij aan een actief leven. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) biedt verdere recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel bevindt zich in Elviria, een gevestigde woonkern binnen Marbella, aan de Costa del Sol in Andalusië. Het ligt 6 km van het oude centrum van Marbella en wordt omgeven door een stedelijke structuur met veel groen. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen. Elviria positioneert zich als een rustiger alternatief ten opzichte van de directe drukte van Marbella stad, maar biedt toch directe toegang tot alle benodigde voorzieningen en recreatieve faciliteiten, waardoor het een centraal gelegen basis vormt voor het verkennen van de regio.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf prijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit perceel in Elviria zich in een hoger prijssegment (€600.000). Dit kan verklaard worden door de specifieke locatie binnen Marbella, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, bekend om zijn gevestigde reputatie en hoogwaardige voorzieningen. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een vergelijkbaar prijsbereik, wat duidt op de algemene marktwaarde voor ontwikkelbare percelen in dit segment van de kust. Terwijl de projecten in Estepona mogelijk meer focus leggen op nieuwbouwontwikkelingen met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit perceel in Elviria de kans op een individuele villa op een reeds ontwikkelde locatie met een bestaand groen karakter en directe toegang tot stedelijke gemakken. De omgeving van Elviria wordt gekenmerkt door een hogere dichtheid aan voorzieningen en sportfaciliteiten, zoals golfbanen, wat de hogere prijsstelling kan rechtvaardigen ten opzichte van locaties die primair gericht zijn op strandrecreatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
