גלו הזדמנות פיתוח יוצאת דופן באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במארבלה. מגרש מרווח זה בשטח 1243 מ"ר ממוקם באלווירה, שכונה מבוססת ורצויה הידועה בשלווה שלה, בסביבתה הטבעית ובגישה נוחה לכל השירותים. המגרש מגיע עם אפשרות לבניית וילה מודרנית, הנתמכת בפרויקט בסיסי המציע בית מסוגנן בשטח 373 מ"ר המחולק על פני שלוש קומות. העיצוב כולל שטחי מגורים פנימיים נרחבים, מרפסות נדיבות ואדריכלות מודרנית המשתלבת בצורה מושלמת בסביבה. יש מספיק מקום לבריכה פרטית, אזורי גינה מעוצבים וחניה פרטית, המאפשרים לכם ליצור מגורים נוחים ויוקרתיים המותאמים להעדפותיכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלווירה, שכונה מבוססת המרוחקת כ-6 ק"מ ממרכז מארבלה. הוא ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, מוקף בעצי אורן ועצי שעם, ומציע לתושבים מפלט שליו עם גישה נוחה לשירותים המקומיים.
מגרש זה מציע פוטנציאל לבניית וילה מודרנית בשטח של כ-373 מ"ר, המחולקת על פני שלוש קומות. העיצוב מדגיש שטחי מגורים פנימיים מרווחים, מרפסות בשפע ואדריכלות מודרנית המשתלבת בצורה חלקה בסביבה, תוך שהוא עונה על הצורך במגורים נוחים ויוקרתיים.
המגרש מוכן לפיתוח, עם פרויקט ראשוני מצורף לבניית וילה מודרנית בשטח 373 מ"ר. הפרויקט כולל מגורים בשלוש קומות, עם דגש על חללים פנימיים מרווחים, מרפסות נדיבות ואדריכלות מודרנית.
בעוד שהמגרש מציע אפשרויות פיתוח, פרטים כלשהם לגבי מגבלות פרויקט ספציפיות, כגון עיצובים שאושרו מראש, ייעוד קרקע או דרישות סגנון בנייה, אינם זמינים.
Ref: VL013757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים פרויקט פיתוח בדרום ספרד ומעריכים סביבה טבעית שלווה, שירותים נוחים וקרבה למגרשי גולף וחופים, מגרש זה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות וילה מודרנית המותאמת להעדפותיהם, או עבור אלה המחפשים נכס יקר ערך עם פוטנציאל צמיחה. האזור מתאים למגורים לאורך כל השנה, ומציע אקלים ים תיכוני נעים ושמש בשפע.
כמגרש לפיתוח, 'איכות וגימורים' יהיו תלויים בראש ובראשונה בבית העתידי. הפרויקט הראשוני המוצג מציע וילה מודרנית בשטח 373 מ"ר על פני שלוש קומות, תוך שימת דגש על שטחי מגורים מרווחים ומרפסות נדיבות. עם זאת, רמת הגימור בפועל, בחירת החומרים והטכניקות האדריכליות שייעשה בהן שימוש ייקבעו על ידי תוכנית הבנייה הסופית והעדפות הקונה.
המגרש מוצע במחיר של 600,000 אירו ושטחו 1243 מ"ר. הוא מייצג הזדמנות לרכוש קרקע באזור מבוקש במארבלה. בשילוב עם פרויקט ראשוני המציע בניית בית של כ-373 מ"ר, הוא מציע לקונים פוטנציאליים גמישות במחיר ובגודל כדי לענות על הצרכים והרצונות הספציפיים שלהם.
אלווירה מציעה סגנון חיים פרברי שקט עם גישה נוחה לחיי העיר התוססים של מארבלה. האזור ידוע ברחובותיו הירוקים, במגרשי הגולף ובקרבתו לחופים. התושבים יכולים ליהנות מחנויות נוחות, מסעדות ומוסדות חינוך בפתח ביתם. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3855 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס עם צפיפות נמוכה ממזרח למארבלה, במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. יש בו מתקני קניות, מסעדות וברים המספקים נוחות לדיירים. באזור פועלות 39 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הגישה לאזורים הסובבים.
מגרש זה ממוקם באלווירה, בקוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע ביופיו הטבעי, במגרשי הגולף ובקרבתו לים התיכון.
אלווירה ממוקמת בקוסטה דל סול, כ-6 ק"מ ממרכז מארבלה, מה שהופך אותה למיקום מצוין. היא נחשבת למרכז מזרח מארבלה, ומציעה גישה נוחה ושפע של שירותים. האזור ידוע במגורי הדל-צפיפות שלו, בצמחייה השופעת ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים כמו פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ובקרבת מגרשי גולף כמו גרינליף גולף מארבלה (805 מ'). הוא גם קרוב לסופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובית חולים (3.6 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר, מאלגה קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ. התחבורה הציבורית מורכבת מ-3 קווים ו-39 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ומציע כ-3855 שעות שמש בשנה. האזור מאופיין בשפע של עצי אורן מקומיים ועצי שעם, מה שמגביר את יופיו הטבעי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון מאוד, מה שמקל על הבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כמו גרינליף גולף מארבלה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ), המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בקוסטה דל סול, כ-6 ק"מ ממרכז מארבלה, מה שהופך אותה למיקום מצוין. היא נחשבת למרכז מזרח מארבלה, ומציעה גישה נוחה ושפע של שירותים. האזור ידוע במגורי הדל-צפיפות שלו, בצמחייה השופעת ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים קיימים באסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ובנאלמאדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), מגרש זה באלווירה (600,000 אירו) נמצא בטווח מחירים בינוני. מיקומה של אלווירה מציע את היתרון של קרבה למרכז מארבלה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, בעוד שאסטפונה ובנאלמאדנה מציעות אטרקציות אזוריות שונות. ערכו של מגרש זה טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו, במיוחד עם פרויקט ראשוני לבית בשטח של כ-373 מ"ר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
