اكتشف فرصة تطوير استثنائية في واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في ماربيا. تقع هذه الأرض الفسيحة التي تبلغ مساحتها 1243 مترًا مربعًا في إلفيريا، وهي منطقة راسخة ومرغوبة معروفة بهدوئها ومحيطها الطبيعي وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تأتي الأرض مع إمكانية بناء فيلا معاصرة، مدعومة بمشروع أساسي يقترح منزلًا أنيقًا بمساحة 373 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يشمل التصميم مساحات معيشة داخلية واسعة وشرفات فسيحة وهندسة معمارية حديثة تمتزج بشكل مثالي مع البيئة. هناك مساحة كافية لحمام سباحة خاص ومناطق حديقة مصممة ومرآب خاص، مما يسمح لك بإنشاء سكن مريح وفاخر مصمم خصيصًا لتفضيلاتك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في إلفيريا، وهي منطقة راسخة على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا. إنه يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، محاطًا بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر للسكان ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
توفر هذه الأرض إمكانية بناء فيلا حديثة بمساحة تقارب 373 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يؤكد التصميم على مساحات معيشة داخلية واسعة وشرفات وفيرة وهندسة معمارية حديثة تندمج بسلاسة مع البيئة، مما يلبي الحاجة إلى مسكن مريح وفاخر.
الأرض جاهزة للتطوير، مع مشروع أولي مرفق لبناء فيلا حديثة بمساحة 373 مترًا مربعًا. يتصور المشروع مسكنًا من ثلاثة طوابق، مع التركيز على المساحات الداخلية الفسيحة والشرفات الفسيحة والهندسة المعمارية الحديثة.
بينما توفر الأرض إمكانيات للتطوير، فإن تفاصيل أي قيود محددة للمشروع، مثل التصميمات المعتمدة مسبقًا أو تقسيم المناطق أو متطلبات الأسلوب المعماري، غير متوفرة.
Ref: VL013757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مشروع تطوير في جنوب إسبانيا وتقدر البيئة الطبيعية الهادئة، ووسائل الراحة المريحة، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا حديثة مصممة خصيصًا لتناسب تفضيلاتهم، أو لأولئك الذين يبحثون عن عقار قيم ذي إمكانات نمو. المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، وتوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا وشمسًا وفيرة.
كأرض قيد التطوير، ستعتمد "الجودة والتشطيبات" في المقام الأول على المنزل المستقبلي. يتصور المشروع الأولي المقدم فيلا حديثة بمساحة 373 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، مع التركيز على مساحات المعيشة الداخلية الواسعة والشرفات الفسيحة. ومع ذلك، فإن مستوى التشطيب الفعلي، واختيار المواد، والتقنيات المعمارية المستخدمة سيتم تحديده بواسطة خطة البناء النهائية وتفضيلات المشتري.
تبلغ تكلفة الأرض 600,000 يورو، وتبلغ مساحتها 1243 مترًا مربعًا. إنها تمثل فرصة لشراء أرض في منطقة مرغوبة في ماربيا. مع مشروع أولي يقترح بناء منزل بحوالي 373 مترًا مربعًا، فإنه يوفر للمشترين المحتملين مرونة في السعر والحجم لتلبية احتياجاتهم ورغباتهم المحددة.
تقدم إلفيريا أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا. تشتهر المنطقة بشوارعها المورقة وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق التسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية المريحة على عتبة الباب. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
تعد إلفيريا منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة شرق ماربيا، وتقع على بعد حوالي 6 كم من وسط المدينة. المنطقة مغطاة بالغطاء النباتي، معظمها أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. وهي تضم مرافق للتسوق والمطاعم والحانات، مما يوفر وسائل الراحة للسكان. هناك 39 خطًا للنقل العام في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع هذه الأرض في إلفيريا، على كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط.
تقع إلفيريا في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا، مما يجعلها موقعًا متميزًا. تعتبر مركزًا لشرق ماربيا، وتوفر سهولة الوصول ووسائل الراحة الوفيرة. تشتهر المنطقة بمساكنها ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الوفير وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع موقع الأرض بموقع استراتيجي على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وقريب من ملاعب الجولف مثل غريينلايف جولف ماربيا (805 م). كما أنها قريبة من محلات السوبر ماركت (511 م) والصيدليات (445 م) والمستشفى (3.6 كم). يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 32 كم. يتكون النقل العام من 3 خطوط و 39 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، وتوفر ما يقرب من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتميز المنطقة بوفرة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يعزز جمالها الطبيعي. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف للغاية، مما يسهل عملية البناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع إلفيريا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل غريينلايف جولف ماربيا (805 م) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا، مما يجعلها موقعًا متميزًا. تعتبر مركزًا لشرق ماربيا، وتوفر سهولة الوصول ووسائل الراحة الوفيرة. تشتهر المنطقة بمساكنها ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الوفير وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الحالية في إستيبونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الأرض في إلفيريا (600,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. يوفر موقع إلفيريا ميزة القرب من وسط ماربيا ومطارها الدولي، بينما تقدم إستيبونا وبنالمادينا جاذبيات إقليمية مختلفة. تكمن قيمة هذه الأرض في إمكاناتها للتطوير، لا سيما مع المشروع الأولي لمنزل بمساحة 373 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى بناء عقار مخصص على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
