Este lote em Elviria, uma área residencial procurada de Marbella, oferece uma oportunidade excecional para construir uma villa contemporânea. Com uma área de 1.243 m², está localizado num ambiente tranquilo e natural, mas com fácil acesso a todas as comodidades. A localização perto da costa e a boa ligação a Málaga tornam-no um local atraente para residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Elviria, um bairro estabelecido de Marbella conhecido pela sua vegetação luxuriante e proximidade com a costa. Situa-se num ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera de tranquilidade.
Para compradores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas próprias preferências, este lote oferece a possibilidade de construir uma casa com até 373 m² de área. Permite a criação de áreas verdes privadas, uma piscina e terraços espaçosos para alcançar um conforto de vida personalizado.
O lote está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que está imediatamente disponível para construção. Existe um projeto básico para uma villa contemporânea que pode servir como ponto de partida para o planeamento e construção personalizados de uma propriedade moderna.
Esta oferta refere-se a um lote de terreno edificável. Não é uma casa acabada, mas sim um terreno não construído. O tamanho do lote e os regulamentos de construção locais determinam as possibilidades máximas de construção. Trata-se de uma licença de construção para uma habitação unifamiliar privada.
Ref: VL013757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para construtores que desejam edificar uma villa à medida num ambiente estabelecido e verde na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e atividades desportivas como o golfe, bem como para casais ou indivíduos que procuram uma residência tranquila com bom acesso a centros urbanos e à praia. O lote é também uma opção interessante como investimento para valorização futura através da construção, especialmente para aqueles que procuram uma perspetiva a longo prazo no mercado imobiliário espanhol.
Como terreno edificável, esta propriedade oferece a liberdade de determinar completamente a qualidade e o estilo da futura villa. Um projeto pré-existente propõe uma arquitetura moderna com uma área habitacional prevista de 373 m², que inclui amplos espaços interiores e terraços. A escolha de materiais e equipamentos é da responsabilidade do comprador, permitindo alcançar um elevado padrão personalizado em termos de acabamento, estética e equipamento técnico. A orientação sul do terreno favorece uma construção luminosa e arejada.
O lote é oferecido a um preço a partir de 600.000 €. Este preço aplica-se ao lote de 1.243 m². Os custos de construção da villa prevista, dependendo do seu tamanho e dos acabamentos escolhidos (por exemplo, 373 m² de área útil), não estão incluídos. O lote está imediatamente disponível, permitindo assim a realização rápida do seu projeto de construção na Costa del Sol.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas tranquila, caracterizada pela sua densa vegetação, incluindo pinhais e sobreiros. Como centro de Marbella Este, dispõe de uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e bares de fácil acesso a pé ou de bicicleta. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe de renome sublinha o apelo da área para famílias e entusiastas do desporto. A região é dominada por villas e alguns complexos de apartamentos de luxo, criando um ambiente de vida exclusivo. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.855 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banho de quatro meses.
Elviria, parte de Marbella Este, oferece um equilíbrio entre natureza e vida urbana. O bairro é conhecido pela sua vegetação luxuriante, principalmente pinheiros nativos e sobreiros, que formam um pulmão verde. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes, lojas e escolas, que facilitam o dia a dia. As praias são de fácil acesso e a proximidade a campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella tornam-no um paraíso para golfistas. A boa ligação rodoviária permite passeios fáceis ao centro de Marbella ou a visita ao aeroporto de Málaga.
Este lote em Elviria, Marbella, goza de uma localização privilegiada na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e o centro urbano, destacando as vantagens de um bairro residencial bem conectado com acesso a todas as comodidades essenciais.
O lote está situado em Elviria, uma parte estabelecida de Marbella Este, caracterizada pela sua tranquilidade e ambiente verde. Está estrategicamente localizado entre o centro animado de Marbella e as paisagens naturais do interior. A Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, é conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. Elviria em si oferece uma atmosfera exclusiva, mas bem conectada com a infraestrutura de toda a região, incluindo o aeroporto internacional de Málaga.
O lote beneficia de uma excelente conectividade graças à sua localização em Elviria. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km, e outras praias também são de rápido acesso. O aeroporto de Málaga fica a 32 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m), encontram-se nas imediações. A rede de transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens, oferece opções de mobilidade adicionais, enquanto a boa ligação rodoviária permite deslocações confortáveis de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e invernos amenos. A região goza de impressionantes 3.855 horas de sol por ano, permitindo desfrutar plenamente das atividades ao ar livre. As temperaturas da água convidam ao banho durante uma temporada de quatro meses. A paisagem é caracterizada por florestas de pinheiros e sobreiros, que criam um ambiente natural agradável. A ligeira inclinação para a praia (1,3% de inclinação) garante uma boa drenagem e uma vista agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a praias atrativas como Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), conhecidas pela sua beleza natural. O porto de Puerto Cabopino fica a apenas 4,6 km e oferece mais possibilidades de lazer. Para os golfistas, os campos de golfe próximos, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), são uma grande vantagem. Os entusiastas do desporto encontrarão uma variedade de opções no Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e noutros centros. A região oferece inúmeras oportunidades para desportos aquáticos, caminhadas e desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
O lote está situado em Elviria, uma parte estabelecida de Marbella Este, caracterizada pela sua tranquilidade e ambiente verde. Está estrategicamente localizado entre o centro animado de Marbella e as paisagens naturais do interior. A Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, é conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. Elviria em si oferece uma atmosfera exclusiva, mas bem conectada com a infraestrutura de toda a região, incluindo o aeroporto internacional de Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, este lote em Elviria distingue-se pela sua localização numa zona estabelecida, verde e mais tranquila de Marbella Este. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona se concentram frequentemente em complexos de apartamentos com áreas comuns, e 'Alba Benalmádena' também oferece apartamentos, este é um lote edificável puro para uma villa individual. Isto permite um design personalizado, que não é possível nos projetos de apartamentos mencionados. O tamanho do lote de 1.243 m² é atrativo nesta área privilegiada de Marbella e oferece mais liberdade de design do que parcelas mais pequenas. A proximidade a campos de golfe exclusivos e praias, combinada com a acessibilidade a pé às comodidades, torna este local particularmente atrativo para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, natureza e conveniência urbana.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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