关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃尔维里亚，一个成熟的社区，距离马拉加市中心约 6 公里。它位于一个城市环境中，靠近海岸，周围环绕着松树和软木橡树，为居民提供了宁静的度假胜地，同时方便前往当地的便利设施。
这块地为建造一栋约 373 平方米的现代风格别墅提供了可能性，分布在三层楼。设计强调宽敞的室内空间、充足的露台和融入环境的现代建筑，满足了对舒适豪华住宅的需求。
该地块已准备好进行开发，并附带一个初步项目，用于建造一栋占地 373 平方米的现代别墅。该项目设想了一个三层楼的住宅，强调宽敞的室内空间、充足的露台和现代建筑。
该地块提供了一个开发机会，但该项目并未包含或暗示特定项目限制，如预先批准的设计、土地使用分区或对建造的特定风格的任何限制。详情可获得。
Ref: VL013757
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在为在西班牙南部寻找一处开发项目，并且看重宁静的自然环境、便利的设施和靠近高尔夫球场及海滩，那么这块地可能适合您。它适合那些希望建造一座根据自己的喜好量身定制的现代别墅的买家，或者正在寻找具有增长潜力的有价值的房地产投资的人。该地区全年适合居住，提供舒适的地中海气候和充足的阳光。
作为一块待售地块，其“质量和装修”主要取决于未来建造的房屋。提供的初步项目设想了一栋占地 373 平方米的现代别墅，分布在三层楼，强调宽敞的室内空间和充足的露台。然而，实际的装修水平、材料选择和使用的建筑技术将取决于最终的建筑计划和买家的偏好。
该地块的售价为 600,000 欧元，占地 1,243 平方米。它代表了在马拉加一个抢手的地区购买土地的机会。作为现有项目的一部分，它提供了建造一栋约 373 平方米的定制别墅的可能性，为潜在买家提供了价格和尺寸的灵活性，以满足他们的特定需求和愿望。
埃尔维里亚提供了一种宁静的郊区生活方式，同时又靠近马拉加充满活力的城市生活。该地区以其绿树成荫的街道、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。居民可以享受便利的购物、餐饮和教育设施，所有这些都近在咫尺。平均气温在 12-26°C 之间，每年有 3,855 小时的日照，非常适合享受户外活动和地中海生活。
埃尔维里亚是马拉加东部一个热闹的低密度住宅区，距离马拉加市中心约 6 公里。该地区被植被覆盖，主要是本地松树和软木橡树。它拥有购物设施、餐馆和酒吧，为居民提供便利。该地区有 39 个公共交通站点，方便前往周边地区。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索尔。埃尔维里亚地区以其自然美景、高尔夫球场和靠近地中海而闻名。
埃尔维里亚位于科斯塔德尔索尔，距离马拉加市中心约 6 公里，使其成为一个优越的地理位置。它被认为是马拉加东部的中心，提供便利的交通和充足的设施。该地区以其低密度住宅、丰富的植被和靠近海滩和高尔夫球场而闻名，使其成为寻求西班牙南部生活方式的人们的理想选择。
该地块的地理位置优越，距离海滩（如 Playa de Artola，1.9 公里）仅几公里，距离高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella，805 米）也很近。它还靠近超级市场（511 米）、药房（445 米）和医院（3.6 公里）。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场，距离约 32 公里。公共交通由 3 条线路和 39 个站点组成。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区气候温和，平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，每年有约 3,855 小时的日照。该地区被当地松树和软木橡树覆盖，增加了自然美景。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C。该地块位于海拔 41 米处，坡度非常平坦，便于建造。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚靠近多个海滩，包括 Playa de Artola (1.9 km), El Alicate (2.1 km), 和 Playa de Cabopino (4.4 km)。该地区还拥有多家高尔夫球场，例如 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。附近还有体育中心，如 Don Carlos Tennis Club（1.7 公里），为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于科斯塔德尔索尔，距离马拉加市中心约 6 公里，使其成为一个优越的地理位置。它被认为是马拉加东部的中心，提供便利的交通和充足的设施。该地区以其低密度住宅、丰富的植被和靠近海滩和高尔夫球场而闻名，使其成为寻求西班牙南部生活方式的人们的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与其他埃斯特波纳（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）和贝纳尔马德纳（如 Alba Benalmadena，起价 699,000 欧元）的现有项目相比，位于埃尔维里亚的该地块（售价 600,000 欧元）处于中间价位。埃尔维里亚的地理位置提供了靠近马拉加市中心和其国际机场的优势，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳则提供了不同的区域吸引力。该地块的价值在于其开发潜力，特别是具有约 373 平方米住宅的初步项目，这使其成为寻求在科斯塔德尔索尔构建定制物业的买家的一个有吸引力的选择。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的供应情况，基于位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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