Apartma v Esteponi je prostorno bivališče, ki se nahaja v urbani okolici, le nekaj metrov od plaže. Z enim spalnim prostorom, kopalnico in 60 m² bivalnega prostora ponuja udobje za vsakdanje življenje. Južno-vzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, zasebni vrt 40 m² pa dodaja prostornost zunanjega preživetja. Kompleks ima skupne bazene, urejene vrtove in varovani dostop, kar prispeva k varnosti in skupnosti. Zgrajen leta 1985, predstavlja stabilno nepremičninsko opcijo v priljubljeni obalni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran v urbani poselitvi Estepona, v neposredni bližini mestnih zmogljivosti. Oddaljen le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in v peš coni od supermarketov, restavracij in lekarn. Nahaja se v dostopni soseski z dobro povezljivostjo do osrednjih mestnih delov, kar omogoča praktično vsakdanje življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne aktivnosti.
Ta apartma ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo funkcionalno prebivališče v primerni lokaciji. En spalni prostor z vgrajenimi omarami in ustreznimi shrambami zadostuje za udobno bivanje. Dnevni prostor s povezavo na zasebni vrt omogoča prožnost preživljanja časa. Skupne zmogljivosti kompleksa, kot so bazeni in zelene površine, dopolnjujejo bivalno izkušnjo z možnostjo sproščanja in socializacije.
Objekt je bil zgrajen leta 1985, kar kaže na ustaljeno gradbeno tradicijo v regiji. Kot dokončana stavba ne predstavlja tveganj povezanih z gradnjo, kar omogoča takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje. Arhitekturna rešitev ustreza obdobju izgradnje z jasno razmejitvijo zasebnih in skupnih prostorov. Status dokončane gradnje olajša vrednotenje stanja nepremičnine brez negotovosti, ki so pogoste pri novogradnjah.
Apartma ne ponuja več spalnih prostorov, kar omejuva primernost za večje družine. Nahaja se v starejšem objektu iz leta 1985, kar lahko pomeni manjšo energetsko učinkovitost v primerjavi z novimi standardi. Skupno parkirišče nima dodeljenih mest, kar lahko povzroča težave z dostopnostjo. Zunanje površine zahtevajo vzdrževanje, ki je sicer pokrito s skupnostjo, a lahko predstavlja dodatno obveznost.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo drugo prebivališče za dopuste ob sredozemski obali. Zaradi oddaljenosti od glavnih delovnih središč je manj primernen za vsakdanje delo, ampak bolj za počitniški namen. Za pokojnike, ki si želijo udobje v toplem podnebju, je bližina zdravstvenih storitev (4,4 km do bolnišnice) in lekarn (236 m) pomembna prednost. Tudi mlajši posamezniki, ki delajo oddaljeno, bi lahko to preselili v zimsko bivališče, kjer kombinirajo delo s sprostitvijo. Naložbeniki, ki iščejo nepremičnino za oddajo, bi lahko izkoristili turistično privlačnost Estepone, zlasti poleti. Za vse te skupine je ključna lokacija blizu plaže in mestnih zmogljivosti, ki omogoča samozadostno bivanje brez daljših potovanj za osnovne potrebe.
Apartma ima marmorne tla po celotnem bivalnem prostoru, kar je značilnost španskih nepremičnin in prispeva k vzdržljivosti ter hladilnemu učinku poleti. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in shrambami, kar omogoča nemoteno pripravo obrokov. Spalni prostor ima vgrajene omarne, ki izkoriščajo prostornost na optimalen način. Kopalnica je opremljena z osnovnimi sanitarnimi elementi v standardni izvedbi. Zunanje površine so zasnovane z enostavnimi materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje, zlasti zasebni vrt, kjer je vzdrževanje pokrito s skupnostjo. Stanje objekta odraža letnico gradnje (1985), zato lahko pričakujemo zasnove in materiale, ki so bili tipični za to obdobje, kar pomeni trdne konstrukcije, vendar morda manjše energetske učinkovitosti kot pri sodobnih gradnjah.
Cena apartma znaša od €269.000 naprej, kar ga uvršča v razred srednjega cenovnega razreda za enosobne nepremičnine v Esteponi. V primerjavi z drugimi podobnimi projektimi v regiji, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000) in Etherna Homes 1 (od €304.000), predstavlja konkurenčno ponudbo. Cena vključuje 60 m² bivalnega prostora in 40 m² zasebnega vrta, kar daje dodano vrednost v primerjavi z manjšimi enotami na trgu. Za natančno razpoložljivost je potrebno preveriti trenutno ponudbo, saj trg nenehno spreminja povpraševanje po nepremičninah v obalnih mestih Španije.
Vsakdanje življenje v tem apartmu poteka v ritmu sredozemskega mestnega bivališča. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarnice (104 m) ali kavarne za zajtrk na svežem zraku. Dopoldne lahko preživijo na plaži, ki je oddaljena manj kot 10 minut hoje, ali se odpravijo v nakupovalne središče v bližini. Popoldanske ure so primerne za sprostitev pri skupnem bazenu ali na zasebnem vrtu, kjer je mogoče pripravljati obroke in prejemati goste. Večerni sprehodi po mestni promenadi ali ob obali postanejo del tedenske rutine. Weekendi ponujajo možnost za obisk bližnjih golf igrišč (4-5 km) ali izlet v sosednja mesta kot Marbella (25 km). Življenjski slog združuje mestno praktičnost s sprostitvijo, ki jo nudi bližina morja.
Življenje v okolici tega apartma poteka v mestnem ritmu Estepone, ki ponuja dobro razvito infrastrukturo za dnevne potrebe. V območju 2 km se nahaja 50 restavracij in 22 kavarn, kar zagotavlja raznolikost za izhodnje in socialno življenje. Za osnovno oskrbo so na voljo 4 bank in 18 lekarn, medtem ko je šolstvo zastopano z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami. Javni prevoz sestavlja 8 avtobusnih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Zdravstvene storitve so dostopne z dvema zdravstvenima centroma, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Za šport in rekreacijo sta na voljo dve veliki športni dvorani ter številni manjši fitnes centri, najbližji je Better Bodies, oddaljen le 300 metrov.
Kartni pogled prikazuje lego apartma v urbani strukturi Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu. Lega na jugu mesta omogoča enostaven dostop tako do mestnega središča kot do plaž. Javna infrastruktura in komunikacijske poti so dobro razvite, kar zagotavlja dobro povezljivost s preostankom mesta in regije. Nahaja se v območju z mešano rabo, kjer stanovanjski objekti prehajajo v turistične in komercialne cone.
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km od Marbelle, najbolj prestižnega letovišča v regiji. Oddaljenost 73 km od Málage, glavnega mesta province, zagotavlja dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjše mestno atmosfero. Na zahodu meji na Algeciras (42 km), pomembno pristaniško mesto z dobrimi povezavami z Afriko. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do različnih destinacij, od slikovitega notranjega Andaluzije do živahnih obalnih mest. Za razliko od bolj razvitih delov Costa del Sol, Estepona ohranja več tradicionalnega španskega značaja, čeprav se vse hitreje razvija kot moderna turistična destinacija.
Apartma je odlično lociran glede na ključne turistične in bivalne zmogljivosti. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča redno obiskovanje brez potrebe po prevozu. Večje plaže, kot sta La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), so še vedno v razmeroma blizu. Ljubitelji golfa imajo na voljo več možnosti: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4-4,6 km). Najbližja letališča sta Gibraltar (36 km) in Málaga-Costa del Sol (64 km), kar omogoča mednarodno povezljivost. V mestu je na voljo tudi EV polnilna postaja na razdalji 1,3 km, ki podpira sodobne mobilne potrebe. Vse te zmogljivosti so dosegljive z avtomobilom v manj kot 15 minutah, kar pripomore k praktičnosti bivanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 17,8°C, poleti pa se temperature gibljejo med 25-30°C. Zaradi nadmorske višine le 19 metrov ima območje milejše mikroklimatske razmere v primerjavi z višjimi deli notranjosti. Sončnih ur je na leto približno 320, kar omogoča dolgo kopališko sezono od maja do oktobra (4 mesece s temperaturo morja nad 20°C). Ravninski teren z nagibom proti plaži le 2,4% omogoča enostavno hojo brez zahtevnejših vzponov. Zima je blaga s temperaturami, ki redko padejo pod 10°C, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Vlažnost je zmeraj, zlasti poleti, vendar jo blaži bližina morja, ki prinaša prijetne morske vetriče.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini apartma se nahajajo številne plaže, najbližja je Playa de Estepona (524 m), ki je primerna za dnevne obiske. La Rada, oddaljena 769 metrov, je ena najbolj priljubljenih mestnih plaž s številnimi bari in restavracijami. Playa del Cristo (1,6 km) slovi kot plaža s plitko vodo, primerna za družine z otroki. Športne dejavnosti so dobro zastopane z 134 športnimi objekti v mestu, med katerimi so najbolj popularni golf, tenis in padel. Na voljo je več golf klubov v bližini: Estepona Golf (6,1 km) in Valle Romano Golf (4,1 km). Za vodne športe so na voljo številne možnosti, od jadranja do ribolova, s pristaniščem Puerto Estepona na razdalji 1,6 km.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km od Marbelle, najbolj prestižnega letovišča v regiji. Oddaljenost 73 km od Málage, glavnega mesta province, zagotavlja dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjše mestno atmosfero. Na zahodu meji na Algeciras (42 km), pomembno pristaniško mesto z dobrimi povezavami z Afriko. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do različnih destinacij, od slikovitega notranjega Andaluzije do živahnih obalnih mest. Za razliko od bolj razvitih delov Costa del Sol, Estepona ohranja več tradicionalnega španskega značaja, čeprav se vse hitreje razvija kot moderna turistična destinacija.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL022018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projektimi v regiji predstavlja ta apartma ravnotežje med ceno in lokacijo. Etherna Homes 2 v isti Esteponi ima nižjo začetno ceno (od €259.000), vendar ponuja manjše površine in manjšo bližino plaži. Etherna Homes 1 (od €304.000) in Aby Middle (od €349.000) sta dražji, kljub podobnim lastnostim. Tudi v primerjavi z enakimi nepremičninami v Marbelli, kjer so cene običajno 20-30% višje, ta apartma ponuja več vrednosti za denar. Estepona kot lokacija ima prednost pred bolj obremenjenimi turističnimi centri kot Torremolinos ali Benalmádena, ohranja pa še vedno vse ključne zmogljivosti. Ključna razlika v primerjavi z drugimi obalnimi mesti je ravnovesje med tradicionalnim španskim značajem in modernimi turističnimi storitvami, kar prispeva k živahnem, vendar ne pretirano turističnem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID