Este apartamento localiza-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com 60 m² de área útil e um jardim privado de 40 m², oferece uma solução residencial completa em ambiente urbano. O imóvel, concluído em 1985, posiciona-se numa zona bem servida de infraestruturas e com fácil acesso a diversas praias da Costa del Sol. A sua localização permite desfrutar de todos os serviços essenciais nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias e opções de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, proporcionando acesso pedestre ao litoral. Encontra-se integrado numa zona urbana desenvolvida, com todos os serviços essenciais a curtas distâncias. A proximidade com o centro de Estepona permite um equilíbrio entre vida residencial e acesso a comércio e serviços.
Com um quarto, uma casa de banho e uma cozinha equipada, este apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda moradia. A área de estar ampla com acesso ao jardim privado oferece espaço para convívio, enquanto as áreas comuns condominiais, como piscinas e jardins, complementam as necessidades de lazer sem exigir manutenção por parte do proprietário.
Trata-se de um imóvel concluído em 1985, apresentando características construtivas da época com manutenção atualizada. O edifício mantém-se em bom estado de conservação, com áreas comuns bem cuidadas e infraestruturas funcionais. A construção sólida e os materiais duráveis empregues na sua edificação asseguram a sua viabilidade contínua no mercado imobiliário local.
O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento designado, apenas acesso ao parqueamento comunitário sem lugares atribuídos. Não possui vistas marítimas diretas, sendo as vistas orientadas para o jardim. O imóvel não se integra num complexo de luxo, mas sim num desenvolvimento residencial padrão. A área útil de 60 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a solteiros ou casais que procuram uma residência secundária para férias regulares na Costa del Sol. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, com fácil acesso a praias e serviços. Para profissionais que trabalham remotamente, oferece uma alternativa tranquila a áreas mais turísticas, mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo podem beneficiar da procura turística por alojamentos perto da praia em Estepona. Também pode servir como primeira moradia para quem prioriza a proximidade ao mar e não necessita de um espaço residencial muito amplo.
O apartamento apresenta acabamentos sólidos com pavimentos em mármore, um material durável e de fácil manutenção adequado ao clima da região. As paredes interiores estão em bom estado, com acabamentos padronizados típicos da época da sua construção. A cozinha equipada dispõe de mobiliário adequado para o dia-a-dia, embora possa apresentar características de design anteriores às tendências atuais. Os armários embutidos no quarto oferecem soluções de arrumação práticas. Nas áreas comuns do condomínio, evidencia-se a manutenção cuidada dos jardins e piscinas, elementos que agregam valor à propriedade. A climatização através de ar condicionado assegura conforto térmico durante os meses mais quentes.
O apartamento está disponível a partir de €269.000, posicionando-se numa faixa de preço competitiva para a zona de Estepona. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área, como Etherna Homes 2, têm preços a partir de €259.000, enquanto Etherna Homes 1 parte de €304.000. O valor deste imóvel reflete a sua localização privilegiada, as áreas exteriores privativas e o estado de conservação do edifício. A relação entre o preço e a proximidade a serviços e praias torna-o uma opção considerável no mercado local.
O dia-a-dia neste apartamento desenvolve-se com a comodidade de ter tudo ao alcance. A manhã pode começar com um café no jardim privado, antes de uma caminhada até à praia a poucos minutos. Com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros, as compras do dia podem ser feitas a pé. À tarde, as piscinas comunitárias oferecem refresco e socialização com vizinhos. Para quem pratica desporto, os centros desportivos e academias encontram-se a menos de 1 km. Ao final do dia, pode desfrutar-se do passeio pela zona urbana de Estepona, com seus restaurantes e cafés, regressando depois ao sossego do apartamento com sua área de estar confortável e jardim privativo.
A envolvente deste apartamento oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso ao litoral. A 800 metros encontra-se a praia La Rada, uma das mais frequentadas de Estepona, enquanto o supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções de restauração e lazer. Para serviços de saúde, dispõe de 18 farmácias e 2 centros de saúde na área circundante. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, garantindo mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A vida nesta zona combina a comodidade urbana com a tranquilidade residencial.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata com as principais praias e o centro urbano. A posição a menos de 1 km da linha de costa evidencia o seu carácter costeiro, enquanto a inserção na malha urbana demonstra a acessibilidade a serviços e infraestruturas. A representação visual permite compreender a relação harmoniosa entre o desenvolvimento urbano e o litoral que define esta zona da Costa del Sol.
O apartamento posiciona-se estrategicamente em Estepona, uma cidade com 79.621 habitantes que serve como ponto equidistante entre os principais centros urbanos da Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella, o principal polo turístico e comercial da zona ocidental de Málaga, e a 73 km da capital provincial. Esta localização permite desfrutar de uma escala mais tranquila que Marbella, mantendo no entanto fácil acesso aos seus serviços e atrativos. A proximidade com Gibraltar (42 km) oferece uma conexão internacional adicional, tanto em termos de viagens como de serviços financeiros e comerciais.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas praias: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Em termos de deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Para entusiastas de golfe, dispõe de vários campos nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece serviços náuticos e restaurantes à beira-mar. A ligação a cidades vizinhas é eficiente, com Marbella a 25 km e Málaga a 73 km, permitindo fácil acesso a serviços mais especializados.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15°C e 25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano Atlântico contribuem para um microclima amenizado. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso pedonal. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A exposição a sueste do apartamento permite horas de sol favoráveis, especialmente durante a manhã. O ambiente natural é enriquecido pela presença da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, criando um contraste visual e influenciando positivamente as condições climáticas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece diversas praias de qualidade nas proximidades do apartamento, com destaque para La Rada a 800 metros, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A Playa del Cristo, a 2,2 km, é conhecida pelas suas águas calmas, ideal para famílias. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de várias opções, incluindo o Estepona Golf a 6,1 km e a Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações desportivas na área, centros como Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km. A oferta recreativa complementa-se com marinas como o Puerto Estepona a 1,6 km, que além de serviços náuticos oferece zonas de lazer e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento posiciona-se estrategicamente em Estepona, uma cidade com 79.621 habitantes que serve como ponto equidistante entre os principais centros urbanos da Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella, o principal polo turístico e comercial da zona ocidental de Málaga, e a 73 km da capital provincial. Esta localização permite desfrutar de uma escala mais tranquila que Marbella, mantendo no entanto fácil acesso aos seus serviços e atrativos. A proximidade com Gibraltar (42 km) oferece uma conexão internacional adicional, tanto em termos de viagens como de serviços financeiros e comerciais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL022018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Estepona, este apartamento apresenta uma relação qualidade-preço equilibrada. Enquanto o Etherna Homes 2 parte de €259.000 e o Etherna Homes 1 de €304.000, este imóvel situa-se num ponto intermédio com €269.000. Em relação a projetos mais recentes como o Aby Middle, com preços a partir de €349.000, este apartamento oferece uma alternativa mais acessível. A diferença significativa reside na antiguidade do edifício (1985) comparativamente a desenvolvimentos mais recentes, no entanto, a localização próxima da praia e a manutenção cuidada das áreas comuns conferem-lhe valor competitivo. Em termos de dimensão, os 60 m² são adequados para o mercado de residências secundárias, alinhando-se com as tendências de procura na Costa del Sol, onde a proximidade ao mar e a qualidade de vida pesam mais do que a dimensão do imóvel.
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