エステポナ、マラガに位置するこのアパートは1985年に完成した物件です。1ベッドルーム、1バスルーム、60平方メートルの居住空間と40平方メートルの敷地を備え、エステポナの定住した都市部にコンパクトな住居を提供します。ビーチや設備への徒歩圏内に位置し、コスタ・デル・ソルの確立された町の一つとしての住居オプションを表しています。この物件にはコミュニティの庭やプールが含まれ、複合施設内で共有の屋外空間を提供しています。エステポナでの位置は、スペイン南部海岸沿いの伝統的なスペインの特徴と現代的な設備を融合した町の中にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはエステポナの都市部に位置し、プレーヤ・デ・エステポナから約524メートル、ラダビーチから769メートルです。104メートルのスーパーマーケットや236メートルの薬局など、町の施設への直接徒歩アクセスを可能にする開発された住宅団地に占有されています。エステポナの中心部との位置関係は、利便性と都市インフラへのアクセスの両方を提供します。
このアパートは、個人またはカップルに適した1ベッドルームのレイアウトで、基本的な居住ニーズに対応します。60平方メートルの内部スペースに40平方メートルの私有庭エリアが組み合わさり、屋外への居住スペースを拡張します。完全なバスルームと設備付きキッチンを含む機能的な構成は、日常の生活ニーズをサポートします。団地の共有アメニティは、レクリエーションニーズのためにプールや庭で私的空間を補完します。
1985年に完成した物件として、この建物は新開発ではなく確立された建設を表しています。示された完成日は、建物が数十年間存在しており、そのインフラとコミュニティ施設が周囲の都市環境に統合されていることを示唆しています。建設状況は「完成」として記載されており、進行中のプロジェクトではなく、完成した、占有済みの開発を示しています。
この物件は、コミュニティ駐車場が存在するにもかかわらず、割り当てられた駐車スペースを提供していません。1ベッドルームのアパートとして、より大きな家族や複数の居住者のための宿泊施設は提供していません。都市部のロケーションは広大な私有地を提供しておらず、40平方メートルの敷地が私有屋外空間の限度です。この物件は、より新しい開発に典型的な高級な機能や最近の技術統合を含んでいません。
このアパートは、新築のプレミアムコストなしにスペインの地中海気候でのセカンドリゾンスを求める個人やカップルに適しています。広大な私有スペースよりもロケーションと歩きやすさを優先する人々に合致し、コンパクトなレイアウトはビーチや町のアメニティへの近さで補完されています。 定年退職者または段階的移住を計画している人々にとって、この物件は居住者組合が庭の維持を担当するため、管理可能な規模のメンテナンスを提供します。平坦な都市地形とワンストーリーのデザインは、特徴に記載されている移動能力の低下したニーズにも対応します。 アパートは、エステポナの24のホテルと約6,900の観光客ベッドが一貫した賃貸市場をサポートしているため、観光地の確立された物件を探す投資家のニーズに合致します。ビーチとゴルフコース（バジェ・ロマノ4.1キロ）の両方への近接性は、ビーチとスポーツ愛好家の間で潜在的な賃貸デモグラフィックを多様化します。 国々で時間を分割する人々にとって、セキュリティカメラと屋内駐車場を備えたセキュリティ団地は、不在時の安心感を提供します。管理可能なサイズは、一時的な使用にも適していますが、包括的なアメニティは、より大きな物件を維持せずにスペインの海岸生活に浸りたい人々の常駐をサポートします。
アパートの内部は大理石の床で特徴づけられており、これは1980年代の建設期間に一般的であったスペインの物件に典型的な耐久性と伝統的な床選択を表しています。この材料は、エステポナの穏やかな気候の間に内部温度を調節する熱質量を提供します。造り付けのクローゼットは、60平方メートルの内部内のスペースを最大限に活用する組み込み収納ソリューションを示しています。 キッチンは「完全に装備」と記述されており、建設時代に典型的なスペインの住宅設計の統合キャビネットとアプライアンススペースを示唆しています。特徴に記載されているエアコンシステムは、気温が定期的に25度を超える暖かい月に必要な冷却を提供するコスタ・デル・ソル気候への適応を表しています。 その期間に一般的な技法を使用した1985年の建設は、コンクリートとレンガの建設とおそらく石膏仕上げを含みます。プールや庭園を含む共有エリアは数十年にわたって維持されており、健全な構造基礎を示しています。ゲート付きアクセスと監視カメラを含むセキュリティ機能は、元の設置か、建物の寿命の間に実装されたアップグレードのいずれかを表しています。
このアパートは269,000ユーロからで、エステポナの不動産市場の低価格から中価格帯に位置付けられています。地域の類似開発と比較すると、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりも低いですが、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）よりはわずかに高いです。価格設定は、新築ではなく1985年から続く確立された物件であることを反映しています。60平方メートルの居住スペースに基づく平方メートルあたりの価格は約4,483ユーロで、エステポナの都市部アパート市場と一致します。完成した物件で建設タイムラインの考慮事項がないため、価格設定は計画中の購入に影響を与える変数なしで直感的です。この価格は、ビーチに隣接したエステポナ地域で共有アメニティを備えたアパート居住へのエントリーポイントを表しています。
このエステポナのアパートでの日々の生活は、都市アメニティのアクセシビリティとビーチへの近さの周りに展開します。朝のルーティンは、私有庭でコーヒーを飲み、日常の必需品のために近くのスーパーマーケットへ短い散歩をすることから始まるかもしれません。コンパクトなレイアウトは、すべての必須エリアが互いに数歩の距離にある効率的な生活をサポートします。 毎日の生活のリズムは地中海気候の影響を受け、南東向きの向きが私有庭エリアに朝の光を提供します。午後はコミュニティプールエリアで過ごしたり、ラダビーチへの短い散歩で海辺のアクティビティを楽しんだりすることができます。2.4%しかない平坦な地形は、これらの移動をほとんどの居住者にとってアクセス可能にします。 エステポナの都市環境での夜は、徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあり、夕方まで屋外ライフスタイルを延長できます。アパートの位置により、居住者は交通計画なしで町の34の年間祭りや文化イベントに参加できます。薬局のような必須サービスやスポーツセンターのようなレクリエーション施設への近接性が、日常の基本的な活動に車への依存を減らすことで、バランスの取れた日々のパターンを作り出します。
エステポナは、日常の居住ニーズをサポートするバランスの取れた都市インフラを提供しています。アパートの位置は、2キロメートル半径内に50のレストランを置き、交通なしで広範な食事オプションを提供します。18の薬局や4つの銀行などの必須サービスも同様にこの地域に集中しており、日常のタスクのための実用的な便利さを作り出しています。 教育インフラには、市内に19の小学校と10の中学校が含まれており、1ベッドルームのレイアウトがこのアプリケーションを制限しているにもかかわらず、小さな家族にとって潜在的に適しています。医療アクセスは地域の2つの健康センターを通じて提供され、より深刻な医療ニーズには4.4キロメートルに病院があります。 交通インフラには、エステポナ全体で8つの公共交通路線と50の停留所が含まれ、多くの目的地での車依存度を減らします。ビーチに向かって2.4%しかない平坦な都市地形は、特に高齢の居住者や建物の特徴に記載されている移動能力の低下を考慮した人々にとっての歩きやすさを高めます。自治体は134のスポーツ施設を管理しており、ビッターボディーズ（0.3キロメートル）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）などのいくつかが即時徒歩圏内にあります。このレクリエーションオプションの集中とビーチや港地域への近接性が、広範な旅行計画や車の使用なしで日常のアクティビティを容易に統合できる環境を作り出します。
この地図は、エステポナ市内にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件は市街地の一部として位置し、ラダビーチからわずか0.8キロメートル、市内中心部へも徒歩圏内にあります。周辺には主要な商業施設、レストラン、公共サービスが集中しており、エステポナの都市インフラの利便性を体現しています。緑地は公園やコミュニティガーデンを表しています。
エステポナは、マルベージャの約25キロメートル南西、マラガ市の73キロメートル西に位置するコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めています。マラガ県でカディス県に到達する前の最も西の重要な町として、東部コスタ・デル・ソルのアトラクションと西部ジブラルタルへのアクセスの両方を提供します。 町の137平方キロメートルの位置は、住宅開発と保存された自然地域をバランスさせる実質的な自治体にします。マルベージャから25キロメートル、エステポナはこの大きな中心地のアメニティとサービスへの近接性を提供しながら、独自のアイデンティティとより静かな雰囲気を維持しています。42キロメートルのアルヘシラスへの距離は、この主要な港都市への近接性を置き、代替の買い物とサービスオプションを提供します。
アパートの位置は、エステポナの主要アトラクションへの卓越したアクセシビリティを提供します。最も近いビーチには、プレーヤ・デ・エステポナが524メートル、ラダが769メートルあり、両方とも容易な徒歩圏内です。プレーヤ・デル・クリストは1.6キロメートルとわずかに遠いですが、依然として快適な散歩または短い自転車移動で到達可能です。 ゴルフ愛好家にとって、アパートからの短い運転距離にいくつかのコースがあります：4.1キロメートルのバジェ・ロマノ・ゴルフ、4.4キロメートルと4.6キロメートルの2つのアサタ・ゴルフロケーションです。これらの距離は、広範な旅行時間なしで定期的なゴルフプレーを実現可能にします。 国際接続のための最も近い空港は、約36キロメートルのジブラルタルと64キロメートルのマラガ-コスタ・デル・ソルで、地域および国際便の両方の選択肢を提供します。より近いジブラルタルオプションは、特に多くのヨーロッパ目的地に便利なアクセスを提供します。 エステポナの都市中心部には、104メートルのスーパーマーケットや236メートルの薬局など、徒歩圏内にすべての必要なアメニティが含まれています。大規模な買い物先や専門サービスは、北東に25キロメートルのマルベージャでアクセス可能で、頻度の低いニーズのための合理的な運転距離内に代替商業中心地を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、一年中15-25度の平均気温範囲と年間平均17.8度で特徴づけられる地中海気候を享受しています。アパートの海抜19メートルの位置は、地中海の影響によって調整された沿岸気候ゾーンにそれを置きます。 地域はスペイン南部に典型的な豊富な日照を受け、一年中屋外生活をサポートしています。水温が20度に達または超える4ヶ月間の水泳シーズンは、通常は晩春から初秋にかけてです。この期間は、エステポナの24のホテルが最高の占有率を経験するピークの観光シーズンと一致します。 周囲の風景には、ロス・レアレス峰で1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が含まれ、風景の背景を作り出しながら、即時の地域は比較的平坦なままです。物件の沿岸への近接性には、ビーチに向かってわずか2.4%の穏やかな勾配が含まれ、アパートと沿岸地域間の容易な移動を容易にするほぼ平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの海岸線には、アパートから容易にアクセスできるいくつかの注目すべきビーチがあります。わずか0.8キロメートルのラダは、町の主要ビーチの一つを表し、2.2キロメートルのプレーヤ・デル・クリストはより保護された湾の体験を提供します。これらのビーチは、水温が20度を超える4ヶ月のシーズンに水泳に適した砂、アメニティ、地中海の水を提供します。 エステポナを取り巻くゴルフインフラには、アパートから5キロメートル以内にいくつかのコースが含まれます。約4.4-4.9キロメートルのアサタ・ゴルフが複数回表示され、4.1キロメートルにバジェ・ロマノ・ゴルフがあります。6.1キロメートルのエステポナ・ゴルフは、スポーツの愛好家に追加のオプションを提供します。 スポーツ施設は自治体全体で豊富で、134の施設が町の人口に奉仕しています。即時徒歩圏内には、ビッターボディーズジム（0.3キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6キロメートル）があり、交通なしで様々なアスレチック機会を提供します。 プエルト・エステポナ（1.6キロメートル）を含む港エリアは、海上アクティビティ、ウォーターフロントダイニング、ソーシャルスペースで追加のレクリエーション機会を提供します。このレクリエーションオプションの集中は、アパートからの最小距離内で包括的なレクリエーション環境を作り出します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マルベージャの約25キロメートル南西、マラガ市の73キロメートル西に位置するコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めています。マラガ県でカディス県に到達する前の最も西の重要な町として、東部コスタ・デル・ソルのアトラクションと西部ジブラルタルへのアクセスの両方を提供します。 町の137平方キロメートルの位置は、住宅開発と保存された自然地域をバランスさせる実質的な自治体にします。マルベージャから25キロメートル、エステポナはこの大きな中心地のアメニティとサービスへの近接性を提供しながら、独自のアイデンティティとより静かな雰囲気を維持しています。42キロメートルのアルヘシラスへの距離は、この主要な港都市への近接性を置き、代替の買い物とサービスオプションを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL022018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、エステポナの不動産市場において、競合物件と比較して独自の位置を占めています。価格面では、269,000ユーロからで、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）より若干高めですが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは手頃です。価格差は主に、1985年完成の既存物件であることと、新築物件ではないことに起因します。 エステポナ地域内で、この物件は都市部と海岸部のバランスが取れた立地を提供します。より中心部に位置する物件は通常、ビーチへのアクセスを犠牲にしますが、このアパートは市街地の利便性と海岸への近さの両方を兼ね備えています。近隣の都市であるマルベージャ（25km）やマラガ（73km）と比較すると、エステポナはより静かで伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつ、必要な施設をすべて備えています。 エステポナの他の住宅団地と比較して、この物件はプライベート庭のある一戸建て住宅と大規模な共有施設を持つアパートの中間的な特性を持っています。40平方メートルの私有庭は、アパート生活に個人の屋外スペースを求める居住者にとって、他の同規模アパートにはない利点です。
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