Овај стан се налази у урбаној зони Естепоне, на приближно 500 метара од плаже Ла Рада. Изграђен 1985. године, објекат представља стандардну архитектуру тог периода, са једним спаваћим собом и станом од 60 квадратних метара. Положај пружа директан приступ градској инфраструктури и културним садржајима Естепоне. Налази се у згради са заједничким bazenom и баштама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у пешачкој близини морске обале и градског центра. Објекат се налази у зони са изграђеном инфраструктуром, где су смештени ресторани, трговине и здравствене установе. Локација омогућава приступ обали без употребе возила.
Решење намењено појединцима или паровима који траже боравак у периоду године са угодним температурама. Спољни простор од 40 квадратних метара доприноси могућности боравка на отвореном. Зграда нуди заједничке рекреативне зоне.
Пројекат је завршен 1985. године, што значи да се ради о коришћеном имовину. Уграђени системи и елементи одговарају стандардима периода изградње. Фасада и заједничке површине се одржавају кроз заједничке трошкове зграде.
Објекат не поседује лифт на партеру, могуће је коришћење степеништа. Паркинг места се не додељују по власничком праву, већ су у заједничкој употреби. Стан се не налази у зони изолованој од градске буке.
Овај имов одговара лицима који траже „базу“ на обали са могућношћу кретања пешке. Ситуације као што су повлачење у топлије климатске услове током зимских месеци или куповина викендице за чешће посете обали, су типични примери употребе. Такође, може послужити као инвестиција за изнајмљивање због близине плаже и градских садржаја. За појединце који раде удаљено, простор са спољном терасом може бити погодан за рад на отвореном током већег дела године.
Грађевински материјали одговарају времену изградње средином 1980-их. Подови су од мермера, што представља издрљив материјал лак за одржавање. Кухиња је опремљена, што смањује трошкове уласка у становање. Елементи као што су уграђени ормари у спаваћој соби и клима уређај доприносе функционалности. Спољна башта од 40 m² представља значајан додатну вредност, а њено одржавање је део заједничке услуге.
Цена од 269.000 евра представља улазну тачку за тржиште станова у Естепони. Када се у обзир узму квадратни метар стана и површина спољне баште, овај имов нуди конкурентан однос цијене и корисне површине. Трошкови одржавања заједничких простора укључени су у месечне накнаде.
Свакодневни ритам овде се одвија у урбаној средини. Јутарња куповина може се обавити у оближњим супермаркетима на удаљености мањој од 150 метара, док је пут до плаже пешачки, кроз стамбене блокове. Плажа Ла Рада, на удаљености око 800 метара, служи као главна тачка за опуштање и шетње дуж обале. Град Естепона нуди пуну логистичку подршку са болницом, школама и бројним угоститељским објектима. Доступност јавног превоза са 50 линија у близини олакшава кретање ка Малаги или Алхесирасу за оне који не користе аутомобил.
Окружење обухвата густу мрежу услуга неопходних за свакодневни живот. У кругу од једног километара налази се око 50 ресторана и 22 кафића, што указује на развијену социјалну сцену. Постоје 19 основних и 10 средњих школа у граду, што је важна информација за породице. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и болницу на 4,4 км. Градска структура Естепоне омогућава спајање морског и градског начина живота без зависности од аутомобила.
Поглед на мапу показују да се објекат налази у континуирано изграђеном подручју Естепоне. Веома мала удаљеност до линије обале и основних саобраћајница визуелно је очигледна.
Естепона се налази између Марбеле (25 км) и Гибралтара. Овај положај нуди равнотежу између експанзивнијих туристичких центара као што је Марбела и спокојније, аутохтоне атмосфере. Близина аеродрома и повезаност на путну мрежу чине ову локацију логистички повољном.
Плажа Ла Рада је најближи морски простор и достиже се пешке за 10 минута. Гolf терени Valle Romano и Azata налазе се на око 4 до 5 километара, што их чини приступачним за аматере. Аеродром Малага се налази на 64 километара ваздушне линије, док је Гибралтар на 36 километара. Везе са ауто-путем А-7 омогућавају брзу везу са регијом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови са просечном годишњом температуром од 17,8°C и око 300 сунчаних дана годишње дефинишу начин коришћења спољних простора. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена ка мору од 2,4% омогућавају лакше кретање. Период за купање у мору траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена мање од једног километра, често носи „Плаву заставицу“ за квалитет воде. На 1,6 километара налази се и Playa del Cristo, позната по заштићеном заливу. Оближња марина Puerto Estepona нуди могућност вожње чамаца и боравак у луци. За спортисте, у околини постоји више тениских и падел терена, као и бројне спортске дворане.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази између Марбеле (25 км) и Гибралтара. Овај положај нуди равнотежу између експанзивнијих туристичких центара као што је Марбела и спокојније, аутохтоне атмосфере. Близина аеродрома и повезаност на путну мрежу чине ову локацију логистички повољном.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL022018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што су Etherna Homes, овај стан нуди већи спољни простор по истој висини цијене, али са застарелијом архитектуром. Док нови пројекти нуде енергетску ефикасност „А“ рейтинга, овaj објекат захтева више трошкова за хлађење и грејање. Међутим, локација у ужем центру Естепоне може бити практичнија за сталне становнике него изоловани комплекси на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID