Cet appartement de 60 m² se situe à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le logement fait partie d'un complexe résidentiel livré en 1985 et se trouve à courte distance à pied de la plage. L'orientation sud-est assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. L'appartement offre un jardin privé de 40 m² et l'accès à des équipements communs tels que des piscines et des espaces verts. L'emplacement combine le confort urbain et la vie côtière, avec de nombreuses commodités à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes. L'emplacement offre un accès direct à la vie urbaine avec ses restaurants, commerces et services. La proximité de la côte et l'altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer créent un climat de vie typiquement méditerranéen. L'orientation vers le sud-est maximise l'ensoleillement sur le jardin privé et l'appartement.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant un logement pratique dans un environnement méditerranéen. La surface de 60 m² offre suffisamment d'espace pour une résidence principale ou secondaire. Le jardin privé de 40 m² fonctionne comme extension de l'espace de vie, adapté pour la vie en plein air. La présence de la climatisation et l'orientation sud-est contribuent au confort thermique pendant la majeure partie de l'année.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel achevé en 1985, ce qui indique un état de construction solide après près de quatre décennies. Le bâtiment présente des caractéristiques de l'architecture de cette période, avec une attention portée à la fonctionnalité et à la durabilité. Le complexe est entretenu par une association de copropriétaires responsable de l'entretien des zones communes. La présence d'équipements communs tels que les piscines et jardins est typique des développements résidentiels de cette époque sur la Costa del Sol.
L'appartement ne dispose pas d'une place de parking privée, bien qu'un parking commun soit disponible sans attribution spécifique. Le logement n'offre pas de vue sur la mer, mais seulement sur le jardin. Le complexe ne dispose pas d'équipements exclusifs comme un spa ou une salle de sport. La construction de 1985 signifie que l'efficacité énergétique ne répond peut-être pas aux normes les plus récentes. L'appartement n'est pas adapté aux grandes familles compte tenu du nombre limité de chambres.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un logement fonctionnel à la fois pour les vacances et pour une résidence permanente. L'emplacement est adapté pour quelqu'un qui combine un mode de vie actif avec le besoin de détente, avec des installations pour le sport, les loisirs et les besoins quotidiens à proximité. Il convient aux couples sans enfants ou comme investissement pour la location, compte tenu de l'attrait touristique d'Estepona. La proximité des terrains de golf le rend intéressant pour les passionnés de golf, tandis que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite le rend également adapté aux personnes âgées. La combinaison d'un jardin privé et d'équipements communs offre une flexibilité pour différents modes de vie, d'une retraite calme à une base pour des activités sociales. L'appartement est moins adapté aux grandes familles ou aux personnes cherchant une construction neuve avec les dernières innovations technologiques.
La finition de cet appartement reflète les standards de construction du milieu des années 1980, avec un accent sur la durabilité et la fonctionnalité. La présence de sols en marbre indique une finition de sol de qualité qui résiste à une utilisation intensive dans un climat ensoleillé. La cuisine est entièrement équipée, bien que les équipements ne répondent peut-être pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes. Les placards intégrés dans la chambre offrent un espace de rangement pratique, une caractéristique qui a prouvé sa fonctionnalité au fil des ans. La salle de bain, bien que fonctionnelle, présente peut-être des signes de vieillissement par rapport aux normes modernes. L'appartement est équipé de la climatisation, essentielle pour le confort pendant les mois plus chauds. L'état général d'entretien du bâtiment et des zones communes indique que l'association de copropriétaires accorde la priorité à la préservation de la qualité, ce qui est important pour la valeur à long terme du logement.
L'appartement est proposé à partir de 269 000 €, ce qui représente un point de prix concurrentiel sur le marché immobilier actuel d'Estepona. Ce prix inclut une surface habitable de 60 m² et un jardin privé de 40 m², ce qui équivaut à environ 4 483 € par m² de surface habitable. En comparaison avec des appartements similaires dans la même région, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cette offre se situe dans le segment moyen. Les prix varient selon l'emplacement exact dans le complexe et d'éventuelles rénovations déjà effectuées. Les frais de communauté pour l'entretien des équipements ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être considérés séparément.
La vie quotidienne dans cet appartement se déroule à la frontière entre le confort urbain et la vie côtière. Le matin, on profite du soleil matinal sur la terrasse ou dans le jardin privé, suivi d'une petite marche jusqu'à l'un des cafés voisins pour le petit-déjeuner. Les courses peuvent se faire à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres de distance. Pendant la journée, l'appartement offre une échappatoire calme à l'agitation, tandis que les espaces communs comme les piscines ajoutent une composante sociale. Le soir, on peut choisir entre cuisiner dans la cuisine entièrement équipée ou dîner dans l'un des 50 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de la plage rend les promenades nocturnes le long de la mer une habitude quotidienne, tandis que l'accès à diverses installations sportives favorise un mode de vie actif. L'emplacement combine le confort de la vie urbaine avec la détente de la vie côtière.
La vie dans l'environnement immédiat de cet appartement est caractérisée par un mélange équilibré de confort urbain et d'atmosphère côtière. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques, ce qui indique une vie urbaine dynamique avec suffisamment de commodités pour les besoins quotidiens. La présence de 18 pharmacies et 2 centres de santé dans le même rayon offre un accès aux soins de santé de base. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Pour les familles avec enfants, il y a 6 écoles primaires à proximité. La proximité d'installations sportives, y compris Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, favorise un mode de vie actif. La combinaison de ces équipements crée un environnement de vie autosuffisant où les besoins pratiques quotidiens peuvent être facilement satisfaits sans parcourir de longues distances.
La carte montre l'emplacement favorable de l'appartement à Estepona, à courte distance de la côte et dans la zone urbaine. La proximité de Playa de La Rada et l'accès à divers équipements locaux sont clairement visibles. La carte illustre la position centrale du complexe par rapport à des points de référence importants comme le port de plaisance, le centre-ville et les routes principales qui relient Estepona aux villes voisines comme Marbella. La topographie se caractérise par un terrain en pente douce de l'appartement vers la mer, avec une différence d'altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Estepona, où se situe cet appartement, se trouve dans le secteur occidental de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville se positionne entre Marbella à 25 kilomètres à l'est et la plus grande ville d'Algésiras à 42 kilomètres à l'ouest, près du détroit de Gibraltar. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 kilomètres à l'est. Cette situation place Estepona dans une position stratégique qui combine l'attrait de la Costa del Sol orientale avec la proximité de Gibraltar et du port d'Algésiras. Contrairement aux centres plus développés et touristiques comme Marbella, Estepona conserve un caractère espagnol plus authentique, tout en répondant aux attentes modernes des résidents et visiteurs internationaux. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains importants et la préservation d'une atmosphère relativement calme par rapport aux destinations touristiques plus fréquentées.
L'accessibilité des équipements importants depuis cet appartement est excellente grâce à sa position centrale à Estepona. La plage la plus proche, Playa de La Rada, se trouve à 800 mètres de distance, soit environ 10 minutes à pied. D'autres plages populaires comme Playa del Cristo sont à 1,6 kilomètre. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). L'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, ce qui représente respectivement environ 30 et 50 minutes de route. Les ports d'Estepona, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, se trouvent à 1,6 et 1,8 kilomètres, offrant un accès aux installations de port de plaisance et aux activités nautiques. Les supermarchés et autres commodités quotidiennes sont à distance de marche, ce qui rend la voiture inutile pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Estepona se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les variations de température sont limitées, variant de 15°C en moyenne pendant les mois les plus frais à 25°C pendant la période la plus chaude, ce qui assure un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage contribuent à une distribution thermique uniforme et rendent le terrain facile à parcourir. La saison de baignade en Méditerranée dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement pendant les heures du matin et du début d'après-midi. Cette combinaison de facteurs climatiques crée un environnement où la vie en plein air est possible toute l'année, le jardin privé servant d'espace de vie supplémentaire pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement autour de l'appartement offre diverses possibilités d'activités balnéaires et récréatives. À courte distance se trouvent plusieurs plages, avec Playa de La Rada comme la plus proche à 800 mètres. Cette plage, ainsi que Playa del Cristo à 1,6 kilomètre, fait partie des plages connues d'Estepona appréciées tant par les touristes que par les habitants locaux. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 6 kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, qui offrent des parcours exigeants avec vue sur la Méditerranée et l'arrière-pays. Les installations sportives sont largement représentées dans la région, avec 134 installations à Estepona. Le centre sportif Better Bodies se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le centre sportif municipal Polideportivo Municipal est à 600 mètres. Pour les amateurs de sports nautiques, les ports de plaisance Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à respectivement 1,6 et 1,8 kilomètres, offrent un accès aux activités de voile et autres sports nautiques. Cette concentration de possibilités récréatives rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les personnes qui combinent un mode de vie actif avec les avantages de la vie côtière.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe cet appartement, se trouve dans le secteur occidental de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville se positionne entre Marbella à 25 kilomètres à l'est et la plus grande ville d'Algésiras à 42 kilomètres à l'ouest, près du détroit de Gibraltar. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 kilomètres à l'est. Cette situation place Estepona dans une position stratégique qui combine l'attrait de la Costa del Sol orientale avec la proximité de Gibraltar et du port d'Algésiras. Contrairement aux centres plus développés et touristiques comme Marbella, Estepona conserve un caractère espagnol plus authentique, tout en répondant aux attentes modernes des résidents et visiteurs internationaux. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains importants et la préservation d'une atmosphère relativement calme par rapport aux destinations touristiques plus fréquentées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL022018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres immobilières à Estepona, cet appartement se présente comme une option abordable dans le segment moyen. Alors que des projets comme Aby Middle commencent à partir de 349 000 € et Etherna Homes 1 à partir de 304 000 €, cet appartement est disponible à partir de 269 000 €, ce qui le rend plus accessible à un public plus large. Contrairement aux nouveaux développements comme Etherna Homes, qui offrent généralement des finitions plus modernes et des caractéristiques d'efficacité énergétique, cet appartement représente le style de construction plus classique des années 1980, avec son accent sur les matériaux durables comme le marbre et des agencements pratiques. L'emplacement à Estepona offre un environnement de vie plus authentiquement espagnol par rapport à Marbella plus internationale, à seulement 25 kilomètres. Alors que Marbella est connue pour son exclusivité et ses prix plus élevés, Estepona conserve un mélange plus équilibré d'influences locales et internationales, avec un coût de la vie légèrement inférieur. La proximité des terrains de golf et des plages est comparable à celle de complexes plus chers, ce qui fait de cet appartement une option précieuse pour ceux qui accordent la priorité à l'emplacement plutôt qu'aux finitions modernes.
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